大房地产商-第16章
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一片农田，后来修建了天河体育中心后，已经形成了广州一个新的城市中心，不仅地价翻了几倍，周边无论是居住还是商业都得到巨大的变化和发展。无论是政府和开发商，对体育中心区域建设与发展的设想和思考，都不会仅仅局限于体育中心本身的影响范围，更不会仅仅局限于几场体育赛事所带来的附加价值，如果将体育中心区域作为未来城市中心加以考虑，就会发现其中蕴藏着巨大的商机。”
“我觉得眼下最重要的问题是招投标的问题，一定要选世界一流的设计大师来设计，要选一流的施工队伍来建设，把体育中心建成现代化设施，为体育中心和人民健身服务。”武志强目光犀利地说。
“志强说得好啊，”一直正襟危坐侧耳倾听的何振东呷了一口茶说，“体育中心选在大禹乡黑水河畔，地处东州东南方，暗合紫气东来之意，很吉利。
夏闻天接着说：“志强，抓紧招标工作。振东啊，我看建设资金就用黑水河体育场的土地出让金吧。”
散会以后，夏闻天刚回到办公室，秘书龙小波就举着手机走了进来，“夏市长，洪书记在美国给您打来的国际长途。”
夏闻天意识到洪文山出访美国，大概与骑士基金签约有结果了，他赶紧接过龙小波的手机。
“老洪，我是闻天。”
“闻天啊，告诉你个好消息，骑士基金开发胭脂屯的合同签下来了，动迁工作要抓紧进行啊！”
“老洪，你放心吧，胭脂屯动迁工作我会抓紧的。”
“彩虹城也要抓紧啊，三个工程要齐头并进，我最担心的是动迁工作，政策要向老百姓讲清楚，千万不能发生群访事件，更不允许有什么钉子户。一定要做到以德拆迁、依法拆迁、亲情拆迁。”
“好，老洪，胭脂屯拆迁的难点不是棚户区居民，而是一些有着上百年历史的老房子，补偿标准既要体现公平又不能一刀切呀！”
“闻天，你想得很周全，总之，要以人为本，把工作做细，我回国后咱们再具体研究吧。”
夏闻天挂断电话心情久久不能平静，他不明白为什么自己这个主张“装备制造业立市”的市长一天到晚忙的都是土地开发、上房地产项目，难道盖房子真能盖出经济强市吗？
夏闻天坐在沙发里，头枕着靠背，眼望着吊灯，心想，改革开放以来，我国经济发展取得了巨大成就，但也出现了追逐GDP数值的普遍情形，经济领域弥漫投机之风，一些急功近利的项目被列为重点和优先发展，最普遍、最大规模的莫过于房地产。把凡是能直接带来短期利益的产业冠以“支柱”之名，真正的支柱产业反而没有人关心，东州毕竟是老工业基地，国家的装备制造业基地，盖房子能盖出产业升级吗？能盖出高新技术产业吗？能盖出可持续发展的长远经济发展吗？
夏闻天太累了，他带着一系列问题进入了梦乡……
17。拆迁公告
胭脂屯即将动迁的消息一经公布，愁坏了位于胭脂屯古井胡同的一对中年夫妇，男的叫柳文龙，女的叫许天凤，这一龙一凤之所以发愁是因为他们居住的二层小楼是祖宅，有一百多年的历史了，这要是放在国外就是文物。
这座祖宅是一座中西合璧的两层砖木结构小楼，青砖墙体，白色水泥抹边线，黑白相映，清秀幽雅。其实，胭脂屯坐落着不少这样的建筑，大多都是民国时期建成的。
柳文龙的祖爷爷在民国时期是开面粉厂的，这座小青楼就是柳文龙的祖爷爷留下来的。这座小青楼前些年由于年久失修，已经是墙体斑驳，院落残缺，去年两口子斥巨资倾心大修了一遍，望着焕然一新的小青楼，新鲜劲还没过去呢，胭脂屯即将动迁的消息就传来了。这可愁坏了柳文龙和许天凤。
柳文龙从小习武，专练八极拳，靠开武馆和健身房为生，许天凤开了一家服装店，两口子日子过得红红火火的。
晚上累了一天的柳文龙刚走到家门口，就发现自家小院的门上贴了一张小招贴，他揭下来一看，是一张拆迁公告。
拆迁公告
东房拆公字（2001）年第47号
根据东房拆公字（2001）年第47号批准，东州市城市建设局委托东州万安城市房屋拆迁有限公司对东州市中山区解放大街27号实施拆迁。拆迁范围：东至十八米规划的道路中心线；西至六十米规划的道路中心线；南至二十米规划的道路中心线；北至二十八米规划的道路中心线（详见拆迁范围图）。按国务院令2001年305号《城市房屋拆迁管理条例》、清江省人民政府2001年145号《清江省城市房屋拆迁管理办法》等有关拆迁规定，拆迁期限自2001年9月17日至2001年12月16日止。为保证建设项目顺利进行，拆迁范围内的被拆迁单位和被拆迁住户，要响应政府号召，即时搬迁。
特此公告
东州市房管局
2001年9月5日
柳文龙担心的事终于发生了，他最担心市政府改造胭脂屯把他的祖宅给动迁了，他这辈子哪儿都不想搬，就想守着祖宅过日子，他还想把祖宅传给儿子，让儿子再传给孙子。
如今市政府要动迁胭脂屯了，小青楼怕是保不住了，他一筹莫展地上了楼，见先回来的妻子正望着天花板发愣，他心想，看来妻子也正在为动迁的事上火呢！
“天凤，政府要动真格的了，咱们怎么办？”
柳文龙疲惫地往沙发上一坐无奈地问。
“那咱们也动真格的！”
许天凤坚定地说。
“咱们也动真格的？咱们势单力薄地怎么对抗政府？”柳文龙不解地问。
“我不管，反正我们要誓死保卫祖宅！”
许天凤目光决绝地说。
“要不要把这件事告诉儿子？”
柳文龙惆怅地问。
“儿子在部队干得好好的，告诉他这件事干啥？儿子即使知道了也帮不上什么忙，只能着急上火。”
许天凤沉着地说。
“天凤，要不要先找一找拆迁办的领导把我们的意愿表达一下，看看能不能通融一下？”
柳文龙怀着侥幸的心理问。
“文龙，常言道上赶着不是买卖，咱们等他们来找咱们，理在咱们这一边，咱们产权证和土地证都齐全，我就不信，只许他们建七星级酒店，不许咱住合理合法的祖宅！真要是这样，不成了只许州官放火，不许百姓点灯了吗？”许天凤愤愤地说。
“他们要是强迁怎么办？”
柳文龙探询地问。
“他们敢，除非他们把咱们俩弄死。文龙，这些年地方有些领导为了所谓的经济发展，强拆老百姓的房子造成的血案还少吗？咱们要做好两手准备啊！”
许天凤悲壮地说。
“什么他妈的经济发展，无非是政绩工程，盖那么多五星级酒店有什么用？东州的老百姓谁能享受到？”柳文龙气哼哼地骂道。
“不过，这次拆迁与以往不同，市委市政府是为了改造棚户区老百姓的居住条件才动迁的！”
许天凤视死如归的目光缓和了下来。
“胭脂屯的老百姓世世代代在这里住了三百多年了，改善居住条件可以，为什么不就地改造就地安置，还不是觉得这是块黄金宝地，政府要大捞一笔。”
柳文龙一针见血地说。
“唉，要是能就地改造，咱的小青楼一定能够保住，我听左邻右舍议论，起初夏市长是想就地改造就地安置的，是市委洪书记不同意。”
许天凤话还没说完，柳文龙愤愤地说，“他凭什么不同意，异地安置，他问没问过胭脂屯的老百姓同不同意，光知道卖地盖楼，这样卖下去，东州的家底早晚让他洪文山给卖光了！”
“文龙，为了保护咱们的家园，咱们有一场硬仗要打呀！今天我去书店买了好几本法律方面的书，不行我们就打官司。”
许天凤挥着柔弱的拳头说。
“天凤，前两天我在报纸上看了一篇报道，星海市一位年逾古稀的老人举着《宪法》挡在推土机前，抗议当地政府和开发商强制拆除自己的房子，结果推土机把老人铲起来举到了空中，房子被另一辆推土机推倒了。我当时看了这篇报道，眼泪都快流出来了。天凤，你说这是不是强盗行为？他们践踏法律，却诬蔑老百姓是钉子户，天理何在？”
夫妻俩你一言我一语越说越生气，越说越无奈，唉声叹气，愁眉苦脸，不知不觉已经是月上柳梢头。
【‘文】“天凤，下点面条吧。”
【‘人】柳文龙捂了捂肚子说。
【‘书】“气都快气饱了，你还有心思吃饭。”
【‘屋】许天凤这么一说，柳文龙也没心思吃了，两口子相对而视，一直坐到大半夜，也没商量出个好办法。
·7·
第三章 运筹帷幄
18。金屋藏娇
市政府在石佛区大禹乡黑水河畔要建体育中心的消息不胫而走，东州市的房地产商一片哗然。森豪国际中心地块的地价迅速由过去三亿元人民币飙升到二十多亿，从而引起无数巧取豪夺者的觊觎。
恰在此时，由法国华人建筑设计大师赵无极设计的森豪国际中心方案也最后敲定，白昌星对这个方案是百看不厌。他在办公室一边看着墙上挂着的设计方案电脑挂图，一边琢磨着几家激烈竞标的建设施工单位的情况，自己的秘书兼办公室主任毛小毛走了进来。
“董事长，我发现你对赵无极的设计方案特别满意，你瞧你都看了一上午了。”
毛小毛嫣然一笑地说。
在白昌星心里，毛小毛身兼数职，既是能干的秘书、干练的办公室主任，又是情人、红颜知己，毛小毛在白昌星任市政府办公厅房产处处长兼政兴房地产开发公司总经理时，就在政兴房屋开发公司给白昌星做秘书。
那时候，毛小毛刚刚大学毕业分配到市政府办公厅房产处做文秘工作，毛小毛刚刚走进市政府大院就成了名人，因为她长得太漂亮了，不仅漂亮，而且撩人，她个子不高也不矮，身材苗条，乌黑的披肩长发妩媚飘逸，白里透红的脸颊上一笑两个小酒窝，一双细长的，像日本女人似的眼睛又黑又亮，顾盼之间能生出万种风情。
一到中午吃饭的时候，许多公务员故意等在食堂门口，就为了看一眼毛小毛，毛小毛刚到房产处时，虽然白昌星也被毛小毛的美惊得心口突突跳，但是更让他刮目相看的是毛小毛的打字速度，比其他打字员的速度快了一倍，写材料更是干净利索。
当时房产处的书记，也就是从部队转业的那个大校也非常喜欢毛小毛，走到哪儿带到哪儿，白昌星醋意大发，也不和书记商量就擅自把毛小毛调到了政兴房地产开发公司给自己当秘书，为这件事书记一气之下给白昌星写了第一封匿名信，从此一发不可收，直到白昌星设计将书记送进了监狱。
白昌星辞职以后，从政兴房地产开发公司只带了毛小毛一个人，毛小毛自从以身相许白昌星以后，认定了白昌星是自己理想中的男人。毛小毛不同于一般女孩子的是，从不张口向白昌星要这要那，而且有两次怀孕了，毛小毛都是默默地去医院处理掉了。毛小毛欲擒故纵的伎俩很有效，不张口比张口得到的还要多。
在工作上，只要是毛小毛经手的事，白昌星一百个放心，因为白昌星看得出来，毛小毛对自己的感情都倾注到了工作上，她像爱自己一样爱着森豪集团。
“小毛，你看赵无极设计的森豪国际中心像不像一条东方巨龙？”
白昌星欣慰地问。
“赵无极就是以中华民族的图腾‘龙’作为建筑外形的。”
毛小毛哧哧笑着说，生动的大眼睛浮现出灼人的媚光。
“是啊，你看这项目东西长近七百米，分五段，南侧高一百九十七米的A座，其楼顶部为‘龙头’造型，往北中间三段为‘龙身’，最北侧的B座为‘龙尾’，这条巨龙，与体育中心那个大场馆无意契合，看来我们森豪集团真要像一条巨龙一样腾飞了。”
白昌星兴致勃勃地说。
“董事长，瞧把你高兴的，不知竞标的五家施工单位，你倾向于哪家公司呀？”
毛小毛颇有心计地问。
“我心里还没有最后拿定主意，论实力当然是东州建工最合适，只是不知道他们的垫资实力怎么样。眼下，咱们的资金紧得很呀，未来城的建设资金尚未收回，骑士基金已经拿下了胭脂屯那块肥肉，紧接着就是大笔的投入，森豪国际中心一旦开工，至少需要二十个亿，所以我必须选一个能百分之百垫资的施工单位。”
白昌星老谋深算地说。
“董事长，东州建工的老总熊华山刚来过电话，想晚上请你吃饭，咱答应不答应？”
毛小毛探询地问。
白昌星沉思了片刻，走到老板台前，从小木匣里拿出一支雪茄，放在鼻子底下一边闻一边说：“先别答应，让他着着急，就说我进山打猎去了，过几天回来。晚上我请市建行的钱行长吃饭，你把秦都鱼翅庄的皇帝厅订下，�
