混世小农民-第483章
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“提高拆迁补偿标准。”马小乐很平静地说道。
“提高标准？”方瑜稍稍皱了下眉头。
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正文 【780】 说服
方瑜的皱眉在马小乐的预料之中，拆迁补偿标准的定价，一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上，结合地方具体情况制定的，但大体不走辙，绝大多数地方都是大体按照市场价给予补偿的。现在一下要提高一截，充分的理由是什么？
“方市长，目前我市的拆迁补偿标准，可以说是一个沿袭的结果，并不是一成不变的，只要有合适充分的理由，应该不成问题。”
“你能给出什么理由？”方瑜问。
“惠民，打亲民牌！”马小乐道，“方市长，征地拆迁一般不出两种，一是以商业利益为目的，一是一公共利益为目的，前者经营主体是商人，后者经营主体是政府。但实际上，很多时候人们把这二者给混淆了，没有分开，所以很多为了商业利益的开发商，高举拆迁许可的尚方宝剑，超低成本拆迁，多赚取利润。从这一点来说，市里可以出台条例，规定以商业利益为目的拆迁的，补偿标准要大大提高，同时亮出口号，为的是让老百姓得实惠。”
“说得有一定道理，但我觉得可行性不大。”方瑜道，“这事起码要经过领导班子集体商议才能出结果。”
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“商议也不怕啊。”马小乐道，“这显然是对老百姓有好处的，谁反对谁就是脱离群众。”
“事情得多方面考虑，现在市里的很大一部分税收是来自房地产，如果这么以来，房地产业受到波动，可能会影响市里的财政收入。”方瑜道，“而且这样容易形成一个导向，逢拆迁就会有人漫天要价。”
方瑜说的的确有道理，马小乐皱起了眉头，沉默了好一会。不过他不会轻易放弃自己的主张，沉默的时候，他的脑袋在超速运转。“方市长，你说得很对，之前我是没有考虑到，可能是因为我站的高度不够，缺少大局观。”马小乐放低声音道，“不过换一个角度看，确实对光大公司有重大创伤作用。”
“面太广，不能为了打击光大公司统一提高补偿标准。”方瑜道。
“那就再细分。”马小乐立刻接话，“不作统一要求，因个体而论。”
“怎么个论法？”
“现行的拆迁补偿标准不都是大体按市场均价嘛，可以略作修改。”马小乐道，“具体补偿标准，根据拆迁后重新开发的房价来补偿，也就是说，房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏，这对光大公司来说，无疑是最不利的。方市长，你想想，现在咱们市里的开发商，只有光大公司是大面积拆迁老城，大多数房地产商的开发中，涉及的拆迁比较少，那部分损失可以承受得起，而光大公司则不同，它是难以承受的！”
“哦？！”方瑜听了马小乐这番话，眼睛一闪，身体前倾，两肘撑在办公桌上，“我再想想。”
就这么一想，方瑜点头了。“行，这个法子还可以。”方瑜笑道，“小马，你刚才说得很上路，相信能得到支持。不过就是担心梁本国会极力反对，毕竟这事关他的政治前途。”
“一个人或者一小撮人反对没什么，成不了气候。”马小乐道，“方市长，这事还需要前期造势，这个交给我，到时在媒体上宣扬一下，引起民众的关注，事情就更有利了！”
“群众当然是会热情高涨地支持的。”方瑜道，“这也是计划推行的一个支点。”
“方市长，那我下一步就找媒体接洽了。”马小乐道，“别的事可能我也出不上力。”
“你做得已经够好了。”方瑜笑道，“已经出乎我意料，不错。”
马小乐怀疑自己耳朵出了问题，他不是不知道，方瑜从来不当面夸赞下属。难道这次是例外，为他搞了例外？如果是这样，那可真是莫大的喜事，说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。
“方市长，我还想多问一句，投资公司的事，不知道有几成把握成功？”马小乐眼巴巴地看着方瑜，很期待。
“正在运作。”方瑜道，“好事情，往往不是一蹴而就的。”
“好事多磨！”马小乐呵呵地笑了，很乖巧地退出办公室，有些事不能多问就绝不多说一个字。
从方瑜办公室出来再到卜博办公室，似乎成了马小乐的一个习惯。
“卜老哥！”马小乐眉飞色舞，“方市长对我的建议还算是满意。”
“呵呵，那可真不错。”卜博笑道，“老弟，看来你是走运了，接连两个重大计划都被方市长采纳，真是实力超群啊，我多少年来都未曾碰到过，我敢断言，如果你有更高的，将会大放异彩！”
“想捧杀我？”马小乐嘿嘿一笑，掏出烟来给卜博点上一支，“卜老哥，说句实话，我马小乐可没觉得自己多能干，可能是我太幸运了，胡思乱想一通也凑效。”
“别给我装糊涂，想扮猪吃老虎是不是？”卜博抖眉一笑，“在我面前不要谦虚，要不我会觉得你不实在。”
“卜老哥，你批评得对。”马小乐点点头，“不过人嘛，有时候喜欢翘翘尾巴，有时候喜欢夹夹尾巴，别跟实在不实在挂钩，要不就把高度抬高了啊。”
“你小子，油嘴滑舌，我说不过你。”卜博摇头笑笑。
“那就不说笑了。”马小乐立刻正色道，“有点小事还想麻烦麻烦你。”
“说啊，还客气什么。”
“把王四化找出来，坐坐。”马小乐道，“有事情需要媒体造势，方市长同意过了的。”
“王四化？”卜博听了呵呵一笑，“照我的理解，王四化应该很感激你，你找他办事不是顺理成章的事？”
“应该是，而且事实也如此，上次有点小事找他，他很给面子。”马小乐笑道，“不过嘛，有些事还是需要台面上应和一下，那样会更流畅些。”
“理解。”卜博点点头，“你是照顾王四化面子吧。”
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“可以这么说。”马小乐道，“人人都要面子，尤其是文人，更好面子。”
“行，什么时候你方便就吱一声，我安排就是。”卜博笑着看了看马小乐，这个小伙子，的确是让他越来越上眼了。
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正文 【781】 正解
王四化对卜博的电话邀请倍感意外，混迹在官场边缘多年，深知王四化的分量，虽然只是个秘书，后面也没有个“长”字。
“卜秘书，承蒙您看得起，那多少也给我点面子。”王四化非常热情，“你定个时间，别的都由我来安排，如何？”
“王社长，你就别客气了，说句实话，其实我是受人之托。”卜博笑道，“那人说来想必你也认识，马小乐。”
“哦，建设局马副局长啊。”王四化呵呵一笑，“认识，当然认识，我们还打过一次交道。”
“那小伙子可以啊。”卜博道，“王社长要多关照关照，投桃报李的事肯定是会有的，要不然我也不会揽下这个话头来约你。”
“那好说，好说。”王四化笑道，“卜秘书，其实我对马局长印象不错，而且嘛，我也不跟你说假话，我对他啊，应该说还是很感激的。”王四化说这话是迫不得已，他知道卜博肯定能揣测出他的心思，如果再端着反而显得虚伪，还不如放下来显得敞亮。还有一个原因就是，王四化想朝卜博靠拢，靠住了卜博，也就是沾到了方瑜的圈子。
“王社长，看来你也是爽快人啊！”卜博笑道，“有些事就不多说，到时酒桌上多聊聊就是。”
第二天晚上，酒桌就摆开了。马小乐有时急起来也是不等分秒的，尤其是眼前要提高拆迁补偿标准的事，宣传造势就是争分夺秒。
“王社长，感谢百忙之中能抽空过来，感谢感谢！”马小乐相当客气，上次喊的是总编，现在觉得喊社长更好，马小乐伸手热情地握住王四化的手，“还有，上次的事你也给了很大的面子，实在是让我过意不去，今天能通过卜秘书把你请来，也算是了我个心愿吧。”
“欸，马局长，说这话就见外了。”王四化仰头一笑，摇了摇马小乐握住的手，“有些人就是一见如故，不分你我，都是自己人，用不着客气！”
“王社长抬举了。”马小乐笑着，伸手示意王四化到主宾的位置上落座。王四化当然不会过去，推卜博过去。卜博知道那座位是自己的，不过也要推挡一番，要不就显得有些当仁不让了。
卜博和王四化推让的过程中，马小乐一旁默不作声，这个时候他说不了话。
最终卜博在主宾的位置上坐下，王四化在次宾落座。此外还有几个人，马小乐这边的有金柱、窦萌妮，王四化也带了两个人，一个是党办主任，另一个是编办主任。马小乐带金柱来，是有意让他见见场面，毕竟也是金马公司的掌门人了，档次要慢慢提高些，要由粗放型向精约型转变，顺便也在某些场合中混个脸熟。至于窦萌妮，马小乐带来是以防万一的，因为他不知道王四化的酒量和酒风，万一要拼起来，就让窦萌妮把他直接放倒。
惯例，两杯酒，然后介绍。
马小乐介绍金柱的时候，说是他的好朋友，实力雄厚的创业者。金柱听了脸上一阵抽搐，他还不习惯马小乐这么“褒扬”他。要不是马小乐一顿眼神压他，估计他是坐不住的。
介绍过后，又共饮一杯，算是认识酒，接下来就是分头行动捉对敬酒。
马小乐先敬王四化，虽然他坐得不知主宾位置，但请的是他，第一杯酒当然非他莫属。王四化带来的党办主任有眼色，马上起身敬卜博。
一切都井然有序，人人畅快。
这场酒喝得并不凶猛，毕竟是第一次，还有些放不开。而且王四化心里有数，今天喝酒并不是唯一目的，后面还会有话。
酒宴结束得比较早，形式过场都这样。马小乐嘱咐金柱把窦萌妮送回去，之后就和卜博、王四化去喝茶。
“王社长，稍过一会我得回去，家里有点事。”卜博呡了口茶道，“你和马局长接着聊。”
“行，有事你先忙去。”王四化道，“我跟马局长再坐一会。”
一杯茶喝完，卜博走了。马小乐和王四化起身要送，被卜博拦住，握手作别。
“王社长，今天耽误你时间了。”马小乐坐下来后，笑呵呵说道：“不过也值得，加深感情嘛。”
“就是嘛。”王四化慨叹道，“从现在起，咱们可就真是朋友了，有些话但说无妨。”
“王社长，你这话我爱听，还真有事想请你费费心。”马小乐道，“不打弯子，直说了。”
“说嘛！”王四化爽快地说道，“打弯子就谈不下去了。”
“嗯，好。”马小乐点点头，“现在市里想搞个事情，针对拆迁补偿的标准，想提高提高。”
马小乐这话很明显，市里的事情轮得到他说？分明就是方瑜的意思。王四化不可能不明白，听后马上点点头，“需要媒体配合一下是吧。”
“不愧是王社长呐，到底是专家，一下就明白。”马小乐举起茶杯，敬了一下，“能不能搞个策划，对拆迁补偿的事做一番全民大讨论？”
“当然不成问题。”王四化很认真地说道，“不过具体的方向你得说说，不能偏了。”
“从惠民立场出发，就如何提高拆迁标准以及什么标准进行讨论。”马小乐道，“上面的意思是，凡事属于纯商业运作的拆迁，都提高，提高的标准不参照市场价，而是以拆迁后新建楼房的销售价格为参数。”
王四化听了，端着茶杯眨巴了几下眼，像是在用力吃透马小乐的话意。
“王社长，是不是不太明白？”马小乐向王四化投去询问的目光。
“明白，应该是明白了。”王四化道，“举个例子说，某老城区拆迁改造，改造后的楼盘每平方卖到五千元，那么补偿的标准就依五千元来计算，而不是现行的三千多元市场均价？”
“正解！”马小乐把手中的茶杯加力放下，头稍稍向前一探，“王社长，真不愧是一社之长，佩服佩服！”
王四化呵呵一笑，“马局长，都说了别客套。你就放心吧，而且我可以有把握的告诉你，效果会很好！”
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正文 【782】 团结拉拢
王四化的话不是吹牛，提高拆迁补偿标准，那是顺应民心的事，搞媒体宣传多年，这个前瞻还是有的。
舆论造势，什么时候都是异�
