混世小农民-第479章
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“经营一年看看，有利润就留下，没利润就拍屁股走人！”马小乐这么说。
有免费场地使用当然是求之不得的。而且两家超市的负责人也都明白，新区是开发的方向，人气的兴盛只是时间的早晚而已。现在有这么好条件，何不占个先机站稳脚跟？
“场地在哪儿？”
面对这样的问话，马小乐拍着胸脯说，现在没有，半年后就有了。这话也算是大话，马小乐也没想到过要为这话负责任，他想得到的只是两家超市负责人的态度，有没有到新区发展的意向。只要有意向，他就可以放开手脚大搞特高。
还有商务写字楼，这个马小乐倒不担心，到时超低位的房租会吸引一大批公司进驻。
马小乐认为想法是很好的，但关键是运作。这方面，方瑜是龙头，马小乐得先把想法向方瑜汇报，以争取到方瑜的支持，那样搞起来就容易多了。
找方瑜汇报之前，马小乐先找卜博聊了聊。卜博对马小乐的计划没多发表意见，只是说想法不错，大运作难度太大，兴建商务楼、超市要大手笔大风范，否则难见效。可大手笔需要大资金，没有几个亿是难以达成的，钱从哪里来？
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正文 【772】 自力更生
钱从哪里来？
有脑瓜子就有钱。这是马小乐极其信奉的一条准则，在这方面，他也非常自信。但目前的问题是要得到方瑜的同意，因为有些事情的运作还需要她来周旋。
方瑜的形象永远都那么矜严，即便偶尔和蔼一笑，也不能让人释掉在她面前的拘谨。每次马小乐到方瑜办公室，进门后总会很恭敬地走到她面前问好个。但每次站到方瑜那枣红木办公桌面前时，他感觉那透着厚重光泽的桌子就是他和方瑜之间一道不可逾越的屏障。
“啥时候能处到和邹筠霞或者邝黛玲那般关系呢？”这次马小乐有点出神，呆呆地望着方瑜想，“哪怕就是处到那一半关系也好！”
从未见过马小乐如此表现的方瑜很奇怪，皱着眉头盯看了下马小乐。这对马小乐来说就像被利器戳了一下，一个晃神，甩了甩脑袋，“哦，方市长不好意思，昨晚有朋友找帮忙点事情，睡得晚了，没精神，老是走神。”
“身体要紧，要不什么事都干不了。”方瑜轻轻一句，低下头来继续看文件。
“谢谢方市长关心。”马小乐道，“今天我想就新区人气的事向你汇报下我的一点想法。”
“哦，很好。”方瑜抬起头看着马小乐点了点，“现在的工作重点就是新区，有什么想法？”
马小乐把商务楼和大型超市兴建计划说了。
方瑜闭眼沉思，好一会才开口说话，“方法是对路，但操作难度不小。大型超市的可行性还可以，因为新区兴建起来的超市配套会比较好，比如停车等会很便捷，会招来客源，这对带动新区的人气很有帮助，不过商务楼就难说了，不但投资需要大手笔，而且还需要有大企业公司等入驻，如果没有这些，商务楼就是个空壳。而现实的情况并不乐观，我们市很难找到这样的客户源入驻，或者说见效甚微而且缓慢，这些情况会直接导致商务楼规划破产，谁愿意投资这样的项目？”
“方市长，你只是担心商务楼的建设资金么？”马小乐轻声问道，“如果单单是这样那就好办多了，因为我并不觉得商务楼的筹建是个问题。”
“你知道，现在我不好多实施政府干预手段，对商务楼的建设资金我是有些把不准。”方瑜道，“小乐，你有什么想法尽管说出来。”
从方瑜的眼神来看，她是很渴望的，对提升新区的人气，她不是没有想过，只是现在还处在计划阶段。马小乐的这番汇报，是说到她心窝子里去了，当然想听听马小乐的打算。
“超市的问题，几乎不存在难题。”马小乐道，“市区的几家大超市我都调研过了，他们有那意向，只要有场地，他们是愿意过去开分店的。而且我也以开发商的名义说过，给出优惠条件，一年免租金、免税收。这么做似乎优惠的有点过分，其实不然，我觉得即便在这事上损失一点，但对新区人气的提升有好处，两下相比较，还是很划得来的。”
“嗯。”方瑜点点头，问道：“那商务楼呢？”
“商务楼的运作，要费点事情。”马小乐道，“七八亿的资金，谁能出得起？至少目前咱们通港市还难有这样的实力人物。”
“招引商资？”方瑜微微一蹙眉头，“这难度恐怕不小。”
“自力更生！”马小乐呵呵一笑，“方市长，银行里的钱不是很多么？”
“银行里的钱是很多，但怎么运作？”方瑜说到这里便收住了话，下面不说马小乐也明白。
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“办法总归是有的。”马小乐笑道，“以公司的名义贷款兴建，等商务楼建起之后公司就宣告破产，然后让银行收回商务楼就是。这样一来，不管咋说楼是建起来了，这起码第一步目的是达到了，而第二步呢，就顺理成章了，方市长你想想，银行把商务楼收回，能让它闲置？不会的。”马小乐笑了笑，继续说道：“银行会想方设法把商务楼运作起来的，否则它们就亏大了。”
“呵呵。”方瑜听后笑了笑，没发表意见，她觉得马小乐的计划虽然有些不上档次，但确实具备一定的可行性。
“方市长，超市的问题不用愁，商务楼的事情也能得到解决，接下来自然就是新区人气不断兴盛了。”马小乐说到这里喜上眉梢，“我认为比较可行。”
“理论上是可行，但你觉得现在咱们市里哪家公司有这样的实力，可以让银行放心贷款？”方瑜道，“商务楼要成气候，不是简单竖一两栋高楼，而几栋楼下来，刚才我说了，那投资可不是个小数目，保守地估算，起码要七八个亿的。难道你前段时间捣鼓的两个公司，就是为这准备的？”
马小乐没想到方瑜最后抛出这个问题。他搞的两个公司，还真不是为这事考虑的，哪里有这个前后眼，要真是这样，岂不成神了？弄那两个公司其实很简单，就是金马公司是为了搞质检中心，那油水可大着呢，骏乐公司呢，开始就是为了抓点小钱，以便能在新区开发中折腾一番，能闹点就闹点，而现在不是了，自从把骏乐公司交给了柳淑英打理，马小乐就给自己明晰了一个问题，骏乐公司，就算是给柳淑英一个可以安心做事的地方，至于能不能赢利、赢多少还是亏本，无所谓。当然，马小乐自认为是绝对不会亏的，毕竟还有一番路子。
那些不多想，现在关键是要回答方瑜的问话。
“方市长，你取笑我了。”马小乐摸着后脑勺笑了，“我弄得那小公司就是一时兴致捣腾捣腾，摆不上台面的。”
“那你有什么法子？”方瑜翘了下嘴角，“你不会说你有关商务楼和超市的想法只是个想法吧，没有可操作的切入口？”
“有啊方市长。”马小乐笑道，“刚才我也说过了，自力更生嘛，当然，这需要你做一些工作。”
“行政调控指挥？”方瑜笑道，“你不会这么简单，说吧，不要卖关子，我想直接知道你的计划。”
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正文 【773】 汇报
“方市长你可别说我卖关子。”马小乐连连摆手，“我就是有十个胆子也不敢在你面前卖关子呐！可能你觉得我说话有些躲闪，那是因为我觉得我这个想法可能不会让你满意，有些胆怯而已。”
“那你就别躲闪了，快说吧。”方瑜道，“说好说坏我也不会怪你什么。”
“好，那好。”马小乐点点头，“方市长，我觉得咱们市里应该成立个投资公司，国企性质，通过整合资源，把公司实力壮大，这样就可以顺利地向银行贷款。”
“你以为组建国企那么简单？”方瑜道，“况且最后还要破产，动静能小？”
马小乐脑袋一沉，轻声道：“方市长，这只是个思路，如果操作得当，也许后期用不着破产，稳健运行也不是没有可能，毕竟这国企的组建，那实力也是相当雄厚。”
方瑜抱臂靠在椅背上，看了看马小乐，闭上眼睛。
“方市长，我就知道不该说。”马小乐心情忐忑地说道，“说了尽给您添堵。”马小乐说这话，纯粹是试探，他知道这个计划的可行性是有的，关键就是看方瑜是不是支持。而且在他看来，方瑜没有理由不支持，毕竟这事操作起来直接受益的就新区发展。
“也不是像你说的那样，你的想法有可取之处。”方瑜表情平淡，“你先回去，我再想想，看还有没有更好的思路。”
从方瑜的脸上看不出什么，马小乐也不在这上面多花心思，反正一切都由方瑜来决定。
离开方瑜办公室，马小乐找了卜博，把想组建个国企来套银行资金的事说了。
“这法子你也想得出！”卜博小小地惊讶了下，“老弟，看来对你还得有再认识，以前我觉得你只是头脑灵活，没想到，胆子还这么野。”
“卜老哥，你是批评我吧。”马小乐笑道，“我只是想为新区发展做点贡献，其它没有啥的。”
“你小子，在我面前就别装了。”卜博笑道，“不过我还真不知道，你到底想从中捞点什么。”
“卜老哥，你这么说可就冤枉我了。”马小乐急忙说道，“我敢跟你赌咒，这事我真的没有一点杂念，至少现在还没有，我想的就是为了提升新区的人气。”
“好好好，我相信你。”卜博哈哈大笑，“就别跟我赌咒了。”
马小乐无奈一笑，心里感叹这世界真是奇怪，说真话不一定有人相信，可有时说假话还把人感动得一滩糊涂。
“方市长表态了没？”卜博问道，“你这主意其实也不错，就看方市长有没有你的魄力了。”
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“啥啊，卜老哥，照你这么说，我比方市长还能耐？”马小乐笑道，“这话要是让方市长听到了，那我可大气都不敢出了。”
“事实如此嘛。”卜博道，“后生可畏，一点不假啊，你小子绝对有混头，不过我可提醒你，千万别出差错，你这样的，哪怕是出点小差错，也容易扯出大事来。”
“谢卜老哥提醒，我记着了。”马小乐嘿嘿一笑，“小心使得万年船，我从来都没有忘记过。”
“那就好。”卜博笑道，“别扯了，刚才的问题你还没回答呢，方市长到底有没有表态？”
“没。”马小乐摇摇头，“从方市长的表情看不出什么，说实话，我这心里头一点底都没有。”
“那就有戏。”卜博道，“方市长的处事方式你还不太了解，如果她要是当场否定，那就没戏了。”
“这么说，还能折腾一下？！”马小乐眼睛放光。
“只能说有可能。”卜博道，“就看方市长怎么掂量了，其实你的主意真的是不错，这点我承认。”
“卜老哥，有你的鼓励，我这心里头热乎着呢！”
“我鼓励没有用。”卜博笑道，“最后拍板还得看方市长的。对了，你有比较具体的计划方案没？”
“还没有。”马小乐道，“我也是初步想了想，之所以跟方市长汇报，就是想看她的意思，如果她同意我就立刻着手细化方案。假如她不同意，你说我闷头费劲搞出个方案来，那不是白搭功夫嘛。”
“这点你错了。”卜博道，“如果今天你把方案带来，一下呈给方市长过目，你说效果能一样？”
“不冒昧？”
“不！”卜博道，“只能说明你做事到位，至少对方市长来说是这样的。跟她多少年了，这点我还是可以肯定的。你想想，如果你方案合理，方市长一看整个事情跟行云流水一样，是不是会更好？”
“看来是我错了，错就错在跟卜老哥你交流少了。”马小乐摇头笑道，“卜老哥，你说我现在回去把方案拿出来，送给方市长过目如何？”
“也行。”卜博道，“刚好现在方市长正处在思考期，你的方案，有可能起到正面的催化作用。”
马小乐一听这话，对卜博摆摆手就跑了。时间宝贵呢，早点拿出方案，就等于多一分胜利的希望。
可是这方案可不是一般的工作汇报，是需要真能耐的。
马小乐回到局办公室，把自己关进屋内，点上烟好好想了一通，又通过互联网搜了些相关的资料，觉着还行，花一天时间弄个方案草稿还是不成问题的。
心中有了初步的构思，马小乐想得就多了，卜博的话给了他启示，是不是该从中捞点�
