香港小亨-第198章
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这时候，戴着一顶安全帽的梅启明从一辆车上跳下来，说道：“妹夫，工程队我朕系好了。由于最近地产大跌，香港的建筑行业开工率降低到极点。至少有几十万的建筑工人……失业在家。所以，我挑选了很多有技术、肯吃苦、口碑好的沏多名工人，保证到时候能够保证质量！”
张少杰道：“工人的薪酬你开在多少？”
“大工月薪8oo元，小工4oo元！”梅启明说道。
“太低了！”张少杰道，“世道艰辛，通货膨胀……这么点钱，你让工人怎么养家糊。？”
梅启明抗议道：“我完全是按照去年的价格定的。要是今年的市场价，5oo~3oo元面月薪……”
“要立足长远，留住人才！香港的人多地少，拥有自己房子的人。不足砌。住房将来肯定的刚性需求的。用不了几年，地产必然会暖。你这样的价格，只够工人吃喝，也不能让他们有一定的盈余。太过于刻薄、苛刻……”张少杰批评道，“这样吧，大工12oo元，小工5oo元以上！我说的！”
梅启明知道自己的饭碗是张少杰给的，但是他也想多赚一些钱不是，按照这样的提工资，一个月他要多付占万港元的薪水，一年要多付18o万，真是肉疼啊！
“哥，你真的啊！少杰刚刚还与何先生谈到，邵逸夫的刻薄，导致培养了大量的人才，但是却留不住人才呢！少杰这是为你好，帮你考虑长远啊！”梅艳芳说道。何冠昌也是笑眯眯道：“来来来，要不要听听，老头子给你讲讲邵逸夫？”
梅启明转眼清醒过来，道：“我这就去重新订工资标准！”
张少杰在旁才表示满意，一个太过于抠门，不会有出息的。梅启明如果能真正的理解，与员工共同分享企业展成功……才会值得张少杰的提携。
此时，周围的荒地都显得孤零零的冷清、萧条。
只有张少杰买下的这块地段，人来人往，忙碌非凡。
不是之间，看到一些建筑工人，在工地上搭帐篷，搬运生活用品。
“龙腾影视城”这个项目第一期工程至少要；年时间，从能够基本竣工。在这段时间里，至少有上千名工人，在会因为这个项目而有活干、有饭吃……
张少杰心中默默想到，穷则独善其身，达则兼济天下！
佳宁置业停牌之后，已经不仅仅是一宗普通的上市公司财务作假案件了。而是佳宁集团与其他的同谋，蓄意的金融诈骗。
在益大集团的钟氏逃之天天之后，佳宁集团的陈松青面临的压力巨大。不过，陈松青不甘心事业版图化为乌有，依然试着在垂死挣扎。
受害最深的裕民银行，原本是马来西亚一家规模巨大的银行。裕民银行既是最大的受害人，也有与佳宁集团伙同犯罪的嫌疑。
在佳宁置业停牌之后，陈松青表示过，希望裕民银行再次借一笔钱，让其翻盘。不过，鉴于佳宁集团已经借款8亿美元的巨资未偿还。所以，裕民银行对于借贷，比较的慎重。
“4oo万美元的借贷’仅仅要4oo万美元的周转金。等到度过了危机，8亿美元不成问题的！”陈松青对裕民银行香港负责人施加压力，“如果坐视佳宁破产，那么你们的8亿美元，也要不回来了，你说是吗？”
“这个问题，我需要向上面汇报！”
“汇报什么，8亿美元都借了，4oo万算什么？不借就拉倒，如果佳宁破产，你也没有好果子吃！”
裕民银行的负责人，非常的纠结。
如果佳宁集团破产，那么裕民银行的贷款只能作为坏账处理，那时候裕民银行肯定要受到马来西亚政府的严惩工
但是，此时再借钱则有可能错上加错。正是因为这样，使得裕民银行的香港负责人，头都急白了……
佳宁置业这一大利空消息，无疑重挫了香港股市的信心。须知道，香港有2o万的股民，持有佳宁置业的股票。现在看来，佳宁置业的谎言已经近乎揭穿，而陈松青也是气急败坏，只能搞一些拆东墙补西墙的勾当。
佳宁集团，以及佳宁置业的资产，一日日的在缩水。投资者面对触目惊心的消息，看在眼里，痛在心里。
“这该死的陈松青，猪狗不如的畜生！”、“大骗子，滔天巨骗，要严惩！”、“香港交易所管理层是废物！”……
各种的口号，纷纷的喊了出来。
张少杰看着电视新闻上，那些小投资者们的抓狂、痛苦、难以置信、扭曲的神态，只能感觉到万分的同情。
佳宁置业的问题，其实更属于香港金融系统的漏洞。
由于在的年代香港经济繁荣，大量的公司有上市融资的渴望，而香港的市民也日渐有通过投资股票，进行保值增值的意愿。
所以除了原本的港交会之外，又诞生了远东会、金银会、九龙会三大新生的交易所。7o年代初开始，香港的股市已经进入了四会并立时代。
不同的交易所上市的标准不同，而为了招揽上市公司进行上市，许多的交易所将上市的门槛不断降低。而各大交易所，对于上市公司的监管也是非常的松懈，这也使得这一时期的香港上布公司，做假账频繁。
佳宁置业是香港股市做假账的巅峰，短短几年通过虚假消息、业绩，使得公司能够不断的融资、贷款，一度成为了市值百亿的大企业了
到此时，佳宁置业的资不抵债，股票市值不值3亿。
坑了2o万投资者之后，香港的股票市场，也开始逐步的开始整顿，更加重视对于上市公司披露信息的监管，杜绝大量的虚假财务信息。
后来85年的时候，香港的四大交易所开始合并为“联合交易所”，使得香港结束了证券行业的混乱局面。
现在香港金融市场既是最坏的时期，也是最好的时期。
坏是眼前各种的金融乱局，仿佛黑云压城一般。
同样，这也是最好的时机。在人心惶惶的时候，大量的优质地产被廉价甩卖。对香港未来有信心的企业家，完全可以痛快的大肆抄底捡便宜。
第306章 少杰基金
第3o6章少杰基囘金
新鸿基证券办公室。
张少杰现在已经获得副董事长的身份，对于公司的权柄仅仅次于冯景禧。
这时候，新鸿基公司正在疯狂的业务扩张阶段。
张少杰也是三天两头去来公司，与冯景禧共商大事。
新鸿基证券公司，获得了张少杰5亿港元的注资之后，除了用于补充新鸿基公司的流动资金，大大缓解的财务上的压力。
并且，乘着这段时间，在香港展开了对一些小型金融机构的兼并活动。这些兼并一旦达成，必然将巩固新鸿基证券在香港证券业的霸主地位。
处于对于证券业的合纵连横的兼并之外，新鸿基公司更是斥资1亿港元成立了一家“新鸿基保险有限公司”，主要接受养老保险业务。
因为养老保险周期比较长，一个成年人从3o岁开始缴纳养老保险，55岁退休的话，则是25年周期上缴保险金、保险公司，等于在25年源源不断缴纳保费，直到25年之后，才逐步的返回用户本息。这一时间段，可以充分利用用户的保费，进行投资获益。
事实上，全世界的保险公司，都是以投资为主。不过，各大保险公司固定资产、股票投资的水平参差不齐。有巴菲特那种，那样能够5o年让资产增值十万倍的保险公司老板。也有一些保险公司，由于投资失利，让客户的资金打水漂，最终导致无法偿还客户的保险金，而陷入破产。
张少杰建议新鸿基以保险公司吸纳保险金额，自然不会让用户的保费打水漂。事实上，至少一直到2o11年，张少杰还是看得清局势的。
对于新鸿基公司的保险资金的投资，张少杰建议几个部分为主——
3o％的资金，用以精选香港的一些位置较好、适宜出租的楼宇，以租金赚囘钱。按照4％的年租金收益率，以及香港楼宇15％年均涨幅来计算，25年可以获得5o倍以上的收益。
3o％的资金，分散投资一些优秀的上市公司，长期的持有汇丰银行、长江实业、新鸿基地产、恒基兆业、和记黄埔等等企业为主。必要时候，也可以在海外市场，投资一些可口可乐、宝洁之类的大蓝筹。当然，等到中国股市成立之后，开设B股吸纳外资的时候，可以选择一些万科B、深展B之类B股。
最后，4o％的保险资金，则是可以适量进行风险投资。投资一些，未上市但是拥有前途的优秀企业，对于这些企业进行上市培育。最终，扶持更多的优秀，进行上市融资
冯景禧阅完之后，也颇为兴奋，说道：“长江后浪推前浪，将来香港证券市场，你必是屈指可数的风云人物！”
张少杰摇头道：“金融市场的风云人物一般最终都没有好下场，我只愿意做低调人物！像美国的摩根财团，香港的汇丰银行，在金融灾难之后，对于许多公司进行雪中送炭，或者是廉价兼并，才是最能够获得巨额利益。将来如果有机会，我会乐意成为香港金融业的救世主！”
冯景禧不由一愣，没有想到，张少杰这么不囘要囘脸。号称要做香港金融业的救世主，与汇丰银行抢这个头衔？
“让您老见笑了！”张少杰不好意思道。
“呵呵，如果是其他人，说出这般的话，我当他是神经病。但是，你张少杰说出这番话，我信！”冯景禧认真说道，“也许再过几十年，你能拥有过汇丰的实力！
“爹、张老板，新鸿基证券公司的更名已经完成了！从现在开始，已经是新鸿基银行，拥有了综合金融集团的资质，证券、银行、保险、投资基囘金，一应俱全！香港所有的证券公司，都已经目瞪口呆，看着新鸿基逆市展呢！”冯永祥兴奋的说道。
冯永祥是冯景禧的二儿子，不像他的兄长对证券公司毫无兴趣。相反，他对于新鸿基证券公司的经营非常有想法。
“太好了！”冯景禧得意的拍掌，“成为综合的金融机构，证券、银行、保险、投资基囘金具备。这才是金融巨头的应该有的事业版图！”
新鸿基地产三剑客分家之后，郭德胜、李兆基、冯景禧三人中。也只有冯景禧展最过于缓慢。
而郭德胜的新鸿基地产、李兆基的恒基兆业，均处于香港地产十强之一。所以，这两大家族总计用户的财富，怕是有十亿美元以上了。
而冯景禧的财富，至多只有2亿美元。在三剑客中冯景禧的事业，属于垫底的存在，老冯心中没有疙瘩是不存在的。
张少杰也是微笑，举着酒杯道：“干一杯，为我们的事业展，庆祝一下！”
“干杯！”冯景禧、冯永祥也是非常的振奋。
张少杰在入股的时候，已经对冯氏父子表示，并无意拿走新鸿基公司的控股权和管理权。只希望，新鸿基公司能成为自己的金融投资的工具。
除非有朝一日，冯氏父子，不想经营新鸿基公司，可以将股票卖给他。否则的话，张少杰是不会成为这家公司的大股东的。
别人说这话，冯氏父子多半会将信将疑。
但是，张少杰在很多大有前途的公司——宝龙电影、明囘报报业、都仅仅是占有一定的股份，并不追求控制权。
这样的人做出的保证，可行度很高。
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在1983年1月，大熊市中。
大量的优秀企业，股票普遍的暴跌至合理价格以下。
比如，已经开始扭亏的“和记黄埔”每股的股价仅仅1。6港元，总股本才5亿多股。这也意味着，和记黄埔基本上仅仅值8亿港元。
但是，张少杰知道，到84年的时候，和记黄埔的业绩忽然三级跳一般的年年大增。
光是84年李嘉诚旗下的和记黄埔宣布每股派息4港元，给股东派是总红利规模达到了2o亿。
长期、稳定的增持和记黄埔，对于张少杰来说，则是一个非常具有诱囘惑力的选择。不过，张少杰本人也不可能天天操心股票这点事。所以，他有意准备成立一个专门的机构，帮助他处理股票操作事务。
在1983月1月份，张少杰有6续转账1亿美元的资金，成立一家“少杰股权投资资金”，并将这家基囘金的日常管理一并委托给新鸿基公司进行管理。
这家股权投资资金，纯粹按照张少杰的指示操作，操作手则是新鸿基证券公司的资深证券经理人。
而每年“少杰基囘金”需要向新鸿基公司缴纳1ooo万港元的管理费。
这样的管理费，已经包括了交易手续费，以及管理人员的薪水。
“张先生，已经按照你吩咐，逐步增持和记黄埔股票。今天已经增持了7o万股，小幅度的刺囘激了股价的上升。”陈少河汇报说道。
张少杰点头，说道：“这样很好，只要是股价低于5元的，闭着眼睛买！和记黄埔公司的市值现在才8亿。但是，和黄的一些楼盘，土地，加起来至少值5o亿港元以上。这是地产低迷的时候价格，等到地产复苏，和黄合理的估值至少是2oo亿港元！”
陈少河道�
