游钓天下-第197章
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凑誦ěi jīng市教育局的规定，所有中小学都是就近招生。
也就是说如果你想让自己的孩子进入这些重点学校读书，而你又不是什么国家稀缺人才的话，那你只能把你或者你妻子的户口落在这所重点学校的学区内，这样当你户籍落户超过3年之后，你的孩子自然而然的就会被招进这所学校。
所以大家拼了老命的去抢购那些房子并不是却房子住，人家买的不是房，而是希望。希望多少钱一斤？这玩意是无价之宝啊，让你花几百万买到了，你还嫌贵？你偷着乐吧！
当然了，偷着乐的也不止这些学生家长，还有卖房的人。不管他是房屋的原主人还是二道贩子，反正只要房子一出手，他们就会陡然而富，原本一间或者一套住了几辈子或者几十年的破旧房屋突然卖出一个别墅的价格，还得是jīng装修带家具的别墅，你说能不偷着乐嘛？
现在，洪涛就要借着自己的先知先觉，也去做一回偷着乐的人。在这之前他不是没想到这个主意，但是那是他没有这么多的资金，玩房子是个很耗费钱财的买卖，不管你是盖楼卖也好还是倒腾现成的房子也好，都不是一个月两个月就能周转过来了，有些房子买回来还得花上几十万上百万去翻建，弄不好得留在手中十几年才能出手，所以光有买房子的钱还是远远不够的。
但是人要是走了顺字儿，低下头都能捡到大钱包，目前洪涛就是这个状态。当初在岗南水库钓鱼时因为停车问题碰上了这个当地的小混混桃心头，后来又和他白话了一些běi jīng买房的事情，完全是出于无意，主要是管不住这张破嘴，老想教育别人。
谁承想这些废话反倒成了一个天大的机会，现在人家人也来了，钱也来了，万事俱备，东风正吹，此时不扬帆起航更待何时！
当刘老板认可了洪涛这份发财计划之后，洪涛的底气就更足了，刘老板这样的人算是成了jīng了，不管人家当初是如何起家的，至少在商业眼光这方面还是有独到之处，要不怎么那么多和他一起挖煤的矿工现在还在挖煤或者已经被砸死、累死了，而人家变成了大富翁呢？
有了底气，洪涛在心底最后残存的一点内疚和不安也都散去了，再见到桃心头那就完全是一副救世主的派头，咱这是拉着你一起发财，让你出人出钱是看得起你，你还别挑肥拣瘦的，咱还不缺你这个钱，后面排着队给钱的人多着呢。
人这个玩意就是奇怪，当你拿着一份前途异常光明的计划书，四处求爷爷告nǎinǎi找投资的时候，绝大部分人都会不屑一顾，甚至会怀疑你的目的xìng。但是当你的心态从四处求人变成了见人就轰的时候，前来求着你投资的人反倒多了起来。
和桃心头的会面洪涛故意就安排在刘老板的小院里，这也是事先征得了刘老板的同意的，洪涛主要的目的是让刘老板也给帮着把把关，再说了，人家就算再不上心，也算是合伙人或者股东不是，既然是谈入资问题，那当着面聊不是更合适嘛。
另外到刘老板这个小院里谈合作还有一个好处，那就是现身说法！毕竟桃心头他们3个人，或者说3家人要掏出真金白银来，你也得让人家看看可行xìng分析报告啥的啊！而刘老板的这座小院，就是比任何报告都能说明问题的实例，这座院子买了短短三年，目前价格已经翻了近十倍！
“我看成！就按洪哥您说的办吧，法人俺们也不要了，还是洪哥您来当合适，您说的这个四合院咱们不感兴趣，不过那个学区房我先来一套，以后俺儿子也得到běi jīng来上重点学校。”桃心头别看一身的匪气，那是环境造成的，他的脑子并不慢，洪涛说得东西他都要了一份复印件自己仔细研究过，再加上刘老板和这座院子的佐证，他对洪涛基本已经放下心了，而对洪涛所说的这个生意，更是非常看好，这个公司还没成立，第一笔业务已经有了。
“那我们哥俩也得来一套，就你有儿子啊，我们将来也有儿子，而且我嫂子今年正好要生孩子了，我得先打电话问问我哥，他来不来一套，将来我侄子上学总不能上咱那个学校吧？学啥？学逃课、学打架？”桃心头的那两个小伙伴也都听懂了，一见桃心头要下手，赶紧跟进，而且还得拉着四姑八大姨一起上，肥水不流外人田嘛！
三百三十九章 合伙
“先打住，这八字还没一撇呢，先抢上房子了，丑话咱得说在前面，首先就是投资额度的问题，然后就是按比例分成的事情，最后还有一点，只要是做买卖就有赔钱的可能，事儿往好处做，但是想得往坏处想，咱们这个股权划分先得弄清楚喽，再说其它的。”洪涛赶紧拉住就要往老家打电话的这位，先把他们的注意力给转移到生意上来，别到时候这些位投资人全变成了顾客，买完房子都一边忍着过小rì子去了，投资的事情咋说啊？
“我们三人这次来就带了三百万，这个还是从我们家里拼命要出来的，为了要这些钱，差点连父子关系都给断了。不过我爹也没把话说死，要是您能亲自和我爹聊聊，或者咱先弄成一笔生意，那我爹肯定还会给我钱，他整天发愁的就是我能不能找到点正事儿干，只要这个事情靠谱，他把腰子卖了也得给我凑钱！”桃心头是个直xìng子，虽然心眼一点都不缺，但是说话还是有点缺。
“到现在知道你爹的好啦！？我要是有你这样的儿子，敢出去给我瞎折腾不学好，我把他腿打断喽！不过这次你们算是遇到好人了，我和洪涛不亲不故的，但是他办事靠谱，而且这个主意出的太高了，如果不是你刘叔我看不上那点小钱，根本就没你们什么事儿了，我一个人就给他投资了。”刘老板一听别人的儿子，立马就来情绪，不过一过教育儿子的瘾算是没完，他这算是个病了，自己没儿子落下的绝症！
“俺啥时候也没说过俺爹的不好，洪哥，你看这样成不，我们3个就先拿着300万出来，如果不够你帮我们想想辙，把我们的车都给卖了，再给俺们租个小房子，住宾馆费钱，这样估计还能凑出个100多万”桃心头说完这番话，脸都憋紫了，像他这样的富二代或者官二代，在家里或者他们家乡那一片，啥时候受过这个罪啊，从出生就没为钱这个字皱过眉，更别说低头了。
“得得，车你们自己留着，也别弄得那么可怜啊，房子也不用租了，你们三个不用全待在běi jīng，买房这个玩意又不是逛夜总会，不用都跟着去，你们留下一个人跟着我就成，一个月换一个人，要不你们三个全待在běi jīng也没事干，再惹点别的事儿更麻烦，你们说这样成不？”洪涛让桃心头这一番话给打动了，这个家伙看来是真想干点正经事儿。
“那钱的事情呢？”桃心头关注的重点问题是他们的股份，洪涛这个计划在他看来是个挣钱的买卖，而且还不少挣，他这辈子能不能在他老爹面前直起腰来说话，目前看来就这个机会最好也最靠谱，他不打算跟着打酱油。
“咱们设计的是没问题，但是真正实施起来并不一定和设计的一样，所以初期咱们还是先找个合适的房子试试，钱短时间来说应该够用了，至于以后追加投资的事情，到时候咱们再商量，反正当初我就打算给你们出个主意，现在我不得不加进来，不过我就是挂个法人的名字，顺便把初期的路子给你们趟出来，以后还得靠你们自己，我可不打算天天四处买房卖房去，我还有更重要的事情要办呢。”洪涛趁着现在这个机会，也把自己的想法说了说，他还真不打算全身心的投入到这个买卖里面去，要说挣钱的方法他脑子多的事，不过他对钱感觉不太敏感，够花就成，至于多少够花，他也没工夫去琢磨。
“那成，怎么分配您说吧，我们听着。”桃心头还真是对洪涛的脾气，啥事情只要你点到了，他就能明白，而且没那么多废话和墨迹。
“我是这么琢磨的，你们三人每人出一百万，你刘叔和另一位刘叔每人也出一百万，刘叔，胖叔那份儿还真给他留着？”洪涛说了一半，觉得有点不靠谱，又问了刘老板一句。
“嗯，给他留着，你这事儿不赚钱赔了他也没啥意见，不过你这事儿要是赚钱了，你没叫他，他该往心里去了，你比看他长得胖，可是这个心眼瘦着呢。”刘老板再次确认了自己和胖老板的投资，顺便还埋汰了一下胖老板的心胸。
“ok，正好5个人，每人一百万，按说这个很好分，每人百分之二十的股份，不过我这个忙前跑后的，是不是也得喝点汤啊，我出不了多少钱，估计也就二十万的样子，但是我也想拿一百万的股份，这个大家有意见没？有意见现在就得说，这个玩意可以讨价还价，哪怕吵翻了也得提前说，别以后再因为这个事情磨磨唧唧，那还不如不干呢。”洪涛前世做过好几次买卖，虽然都不大，但是对于合伙这件事情还是很重视的，熟人、朋友乃至亲戚，一旦掺合上了钱这个字，稍微有一点说不到的，rì后肯定就是麻烦，所以洪涛愿意在事先把所有的问题都摆在桌面上商量好，必须大家都得心甘情愿，再说继续合作的事情，差一点都不能继续。
“我们没意见！”桃心头和他那两个小伙伴交换了一下眼神，点头确认了洪涛的问题。
“我和你胖叔也没意见，这个主意是你出的，按照现在流行的说法，创意很重要。”刘老板那边捎带这没在场的胖老板也表态确认了。
“那好，出资比例确认了，下面就是股份分配问题，咱们现在一共是6股，总共600万资金，但是我想分成7股，多出来那一股是干股，并不是我要，也不分给大家任何人，这一股是留给必要的某些人的，至于在何时、给何人、给多少、咱们到时候开会再研究，对于这个分配，大家有意见没？”洪涛拿着他的小本子，继续往下说。
“洪哥，您说的这个干股要给谁啊？”桃心头的一个小兄弟听完洪涛的问题，立马提出疑问，而且还举起了手，从这点上看，祖国的教育还是有成效的，至少他知道举手发言了，这玩意肯定是从小灌输的。
“咱们做的这个买卖，说白了就是钻政策的空子，你说它合法吧？肯定也有不太和规则的地方。你说它不合法吧，但是咱们买的房子都是有zhèng fǔ公正和认可的，就算是打到法院去，那个房子也是咱们的。不过这个事情你要是按照明文规定去办，办一万年你也办不出房产证来，所以咱们得找相关的人员，还得给人家相应的好处，一般的办事员或者小干部咱们就给人家点钱或者东西就成了，不过要想长久在这行儿里混，咱们怎么着也得榜上个头头脑脑，这样以后才会有竞争力不是，位置好的房子才会轮得到咱们去买卖，这个道理你们能理解吧？”洪涛把自己的想法掰开了揉碎了的给讲出来，关于这一点他并不在意，反正这是长期投资，如果不投也没关系，无非是买卖稍微难做一点，肥肉吃不到汤还是能喝到的，至于到底是吃肉还是喝汤，那就得看桃心头和刘老板他们的魄力了。
“这个我倒是能听懂，不过咱们给他好处费不就成了，干嘛还要给他们股份呢？”桃心头的那个小兄弟还是没全弄明白。
“二娃，你就是个种地的命！这就和那些暗地里给我爹送东西开工资的人一样，不花钱谁给你认真办事儿啊，不过洪哥这个招儿比那些给我爹送礼的还要高，让他成了咱们的股东，按比例分钱，咱们挣得越多，他分得也越多，你说他能不给咱上心吗？你光送东西，我爹那次收了东西也没给人家正经办过事儿，顶多是糊弄糊弄”桃心头比他那个小兄弟脑子好用多了，一巴掌拍在对方脑袋上，然后又现身说法的教育了一顿。
三百四十章 送别
“我还是不太明白，不过你说成那就成，我没意见！”挨了桃心头的一巴掌，他那个小兄弟还是没搞太明白，不过他倒是光棍，搞不明白没事儿，只要他信任的人搞明白就ok了，真是大宽心啊！
“成了，成了，等没事儿的时候我再和你仔细聊，必须给你聊明白了为止，现在咱先说正事，刘叔，您看这么分配成不？”洪涛拦住还要继续教育他那个小兄弟的桃心头，转头问刘老板。
“唉。。。。。。你要是我女婿多好啊，你这个脑子比我年轻的时候强多了，咱们翁婿俩这么一合作。。。。。。”刘老板说着说着又跑偏了。
“嘿，这里有jiān情啊！？”桃心头人粗心细，从刘老板和洪涛的对话中好像听出点什么来。
“有你大爷的头！这事儿就这么定了啊！我回去弄个公司章程和股东大会记录出来，赶明儿你们�
