地产大亨-第121章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
自己成为领导之后，下面的人也是如此。
这样的情况应该说是很普通的，他也没有办法。
另外一个负责人去一个材料厂运材料了，没有工地，仅剩的这个就带着唐涛到工地上走了一圈。一边走，他一边介绍目前的情况，“唐总请看，这是工地的计划图纸，一切都是按照上面来的，我们把这工程划分成了五个阶段，目前第二阶段已经完成，即将施行第三阶段。”
唐涛接过他递过来的图纸，看了后点点头道：“不错，把工程用一种明了的流程图控制，看着很清楚，有条不紊的。”
得到唐涛的夸奖，这人很是高兴，接下来又办具体施行的步骤都说了一遍。这个工程完后，这负责人想要留唐涛下来吃饭，他却拒绝了，继续到了下一个工地。
这个工地的负责人唐涛还是有点儿熟悉的，也算是公司的元老了。他叫牛志鹏，曾经在镇里面的电信局工程中作为协助负责人。只是他没有文化的关系，接受新知识的能力被限制，到了现在依然还是一个工地的负责人。
唐涛一到，牛志鹏就站到了小车前，满脸笑容的等在旁边。
“大家怎么都等在这里，去上工吧，别弄这些虚的。”唐涛有点儿不高兴了。牛志鹏是老员工了，其他没学会，这一套溜须拍马的本事倒是有点儿纯熟了。
看到唐涛脸露不高兴，牛志鹏连忙叫其他人去上工，自己和另外一个协助的负责人带着唐涛到了工棚，先是端上来一杯茶，然后在唐涛的问询下，他们才断断续续的说了一些工地上面的事情。
就唐涛了解的情况看，这个工地和刚才的那个工地差不多，只是在管理上稍微欠缺了一些，不像刚才那个有利有条。
不管是那个工地，唐氏公司对待都是按照工程大小、施工难度来配置人员的。像这样的工地，一般都是有着两个负责人，一个财务人员、一个机械设备人员、两个材料员、三个技术员、一个总监工。
机械设备人员负责的包括起重机、电缆设备等等一切的设备，就是一块模板都是他负责的。而材料员负责的是水泥、石粉、石子、钢筋等等。技术员自然就是负责工地的施工情况和监督了，还有一个总监工是资深技术员，工程上的事情一切都要他点头，权利仅次于两位负责人。
一般工地大一些的话会加配一个技术员和一个副监工，如果施工难度高一些的话，肯定就要加机械设备了，到时候会加一个机械设备人员。
唐涛接下来就和总监工谈了一下工程的进度、质量等情况，了解到的情况让他还算满意。倒是其中一个材料员提出，任市这边的石粉质量不好，每次拉回来都要重新配置一次。
因为唐涛的要求，在材料上面，公司要求很是严格。问了具体的情况之后，唐涛就说道：“这样的问题是属于你们采购材料时候需要解决的，为何没有拿出解决的方案呢？”
“回唐总，主要是这边的石粉石子供应严重不足，很多时候都要排队才能够买到，价钱也比习县贵了些。”这位材料员有些无奈的说道。
唐涛可不管这些，他道：“这些我不管，材料是你们的职责，怎么解决是你们的问题，不然公司让你们到这里干什么？”
“是是是，唐总说的对。所以赵工才跟着去弄材料了，就是为了解决这些问题。”
“嗯，这还不错。不管这材料多难，我们都要要求合格，如果是材料上出了问题，我们会要相关负责人。”唐涛不咸不淡说了一句之后离开了。
第205章 卖房【3/5】
傍晚，槐镇酒店。
某一包间中，唐涛和张明辉、杜正豪坐在酒桌前，此时已经开喝了起来。初次见面，唐涛和对方只是一般的寒暄问候，偶尔也表现出自己的意思。
据说张明辉很善言谈，唐涛已经做好了准备，可到了之后他却很少说话，倒是秘书杜正豪和唐涛聊得很多，主要就是问一些唐涛公司的事情。
等到喝完酒后，唐涛和张明辉总共也没有说上多少话。倒是和杜正豪的关系变得不错，很是聊得来。唐涛知道这算是失败，不过一个市长能够来赴宴，已经算是不错了，不可能一次就把关系拉近，这些是要靠时间的。既然杜正豪和唐涛聊得来，那么就表明了张明辉的态度，唐涛倒是不用太担心。
回到宾馆，唐涛又给市委书记李圣杰打电话过去，接电话的依然是袁天生。
唐涛问道：“你好，袁秘书，我是唐氏公司总经理唐涛，想请你吃顿饭，不知道你有空吗？”
“嗯，明天晚上吧。”这次袁天生很是爽快，直接就答应了。
“那好，谢谢袁秘书赏脸。”
挂断电话之后，唐涛也觉得很是意外，他还以为还要被拒绝一次呢。
第二天晚上，唐涛和袁天生两人单独在槐镇酒店吃了一顿饭。喝酒间，自然少不了说些问题，两人也很是聊得来的样子。
饭后唐涛才知道，原来自己能够被袁天生和张明辉答应来赴宴，依然还是有邓廉倡的影子。他倒不会因为这事而觉得失落，反而觉得在有一个官场中的靠山的重要性，为了自己的事业，也应该给与干爹更多的协助，他成功了，自己距离成功也就更近了。
事情算是忙完了，以后只要有空再次请几位领导吃顿饭，过年过节联络一下感情，那么任市这边问题应该不大。
唐涛和董欣离开了任市，到了习县。
公司这段时间总共有七个工程完成，加上任市的那个是八个验收交付了。很快也有三个工地要完成，只要验收合格后，结款就可以交付，唐氏公司走上了正轨，再不是需要一点点儿事情都要唐涛把关了。
目前，公司的业务开展的很顺利，如果不出意料的话，只要这样发展下去，到了年末，唐涛的公司还可以扩大很多。不过这样的速度唐涛显然是不满意的，他到了西城区看了一下进度，发现大部分的街道设施已经完成，所有的楼房主体都已经修完，他觉得是到了卖房的时候。
事实上，在刚开始的时候，公司专门的售房部门已经在做这个工作了，目前西城区所的待售房里面，已经卖出去了百分之四十，还留下百分之六十，其中有一些是不卖的。
想了想后，他找来曾顺林，两人谈论了一下，最后拿定了注意，在八月十号，西城区正式售楼。
随着新城区的完成，习县人民也看到了政府发展方向的苗头。刚把主体完成，县政府法院、计生办等都已经搬迁到了新城区，大家可以预测在未来的几年政治中心肯定会转移到西城区，也就意味着那边的房价会提高。
所以唐氏公司刚刚放出风声后，看房的人都络绎不绝，买不买得起是一回事，想不想买是一回事。习县市场的需求也很大，人命生活变好了，特别是一些小伙子都想买新房结婚，家中两个儿子的就更要准备新房了。
唐涛对这个事情很是看重，所以下面的部门是每天汇报一次进展。才刚刚两天的样子，预定房就已经达到了三十六套，确实算是很牛的了。毕竟习县只是一个小县城，能够有这样的速度已经是牛得不行了。
八月七号这天，整个县城的大街小巷都有人在发传单。传单制作得很是精美，上面有这种种的福利。
一、在十号至十六号这七天里，凡是预定房的顾客可以得到九点八折的优惠，并送完美家私一套。（完美家私就是董菲店中买的一种房间装扮，分别有窗帘、床、床套、床头柜等等。）
二、凡是当场付款的顾客，可以得到九点六折的优惠，并送完美家私一套＋彩电＋VCD。
三、凡是有意购买，而钱又暂时不够的顾客，可以通过工作证明办理首付，并在一年内完成付款。
这样的三条条款在现在也许觉得不算什么，因为营销普及的关系，好多开发商都弄过。可在那个时代，买房意味着什么大家都很清楚，买房就是需要一大笔的钱，而能够买房的人还真不少，在买房边缘的人就更多了。
所以唐氏公司这开创性的条件以放出，第二天就火爆了，无数的人到制定的地点闻讯详细情况。在工作人员一遍遍的确定之后，大家就开始活跃起来了，一些手头有点儿小闲钱的人也有了头脑，想着买房来放着，然后等着升值后在卖出去。
有生意头脑的人很多，而能够买得起房的人也很多，所以到了十号，唐氏公司临时售房处顿时爆满。当场就有三十多人全额付款，这其中多数是攒钱多的人，预定房的人倒不多，因为既然有这个钱预定的话，为什么不当场付清呢。
当然，想要只支付首付的人是最多的，不过唐氏公司有名额限制，所以竞争很是激烈。
唐涛了解到这个情况之后也很是高兴，在筹算着等到把这边的搞定之后，第二期的开发怎么落实。唐涛高兴，和他合作的童立和潘权也高兴，潘权付出的东西挺多的，至从西城区开始后，他的公司就抽不出多余的人力和财力，大的工程都拿不下来，全部被唐氏公司给拿下了。
他本来还后悔得不行，可看到西城区售房这个火爆，他就高兴了，觉得能够有这个收入已经很不错了。而童立呢，他以前本来就是哪里有钱参上一脚，现在已经从那里面脱出来了，这付出总算是有了回报，他也很是高兴。
现在他发展的重心已经到了洗浴城和KTV、酒店上面。目前的发展速度也很快，附近的任市、义市等都有了它的分店。
第206章 主动并入唐氏【4/5】
八月二十号，西城区售楼已经过了十天，剩下的百分之六十已经卖出去了百分之五十多，剩下的一小部分已经不重要了。在这短短的时间，唐涛原本投入的资金已经回来的差不多了，而到手了这么多的钱，唐涛也觉得自己发展的脚步可以再次加快了。
所以在和曾顺林等公司高层商量之后，唐涛决定把公司的业务分流。
所谓分流就是在开发方面要加大力度了。以前的公司主要是承建，而且因为有着庞大人力资源的关系，唐涛甚至把所有的工程都把持在了自己的手中。很多包工头在唐氏公司的压力之下，生存都很困难，目前习县房建这方面甚至出现了一个怪异的现象，那就是包工头都想进入唐氏公司。
包工头如果运气好还是很赚钱的，但外界的影响因素太大了，如果资金实力不强，被某个工程一拖，甚至可能会被拖得倾家荡产。以前的那些掌脉师，只是在包工头的手下干活，可自从加入到唐氏公司之后，福利待遇等很是不错，最重要的就是那一笔年终奖金，甚至是平时工资的三四倍。
有些包工头一算下来，原来自己拼命冒着风险干了一年，却才是那些工地负责人一样的钱，所以在唐氏公司越来越大的压力下，一些包工头甚至主动的要进入唐氏公司。唐氏公司在这方面确实做的有些厉害，把这些包工头收拢之后，对另外的包工头的压力就更加巨大了。
而现在，唐涛想要分流，把公司在开发上面的力度加大。开发上面对于资金的要求更大了，还要有着很厉害的人脉关系，这在目前唐涛还是欠缺的，不过自己有资金的话，会少很多要求。
所以在承建方面势必会放松一些，而所接到的工程不但不会减少，反而会多上很多，也就是说不管是人力还是财力都有些跟不上，那么就会把手头的工程外包。外包自然是给那些包工头了，当然自己公司也有分公司，下面也有这一大批的人力，可以缓解人力方面的压力。
唐涛和曾顺林等高层商量之后，接着又着急了更多的人参与开会讨论。三天之后，终于定下了未来的发展方向：把百分之六十的精力投入到开发中，把四十投入到承建工程上面。
得出这个结论之后，当天公司下面就开始调整，主要是正对分公司、工程部等关于公司的部门。
唐氏公司这一动不要紧，习县所有的人都动了，一些原本被压抑得发不起力的包工头又开始活跃起来，特别是潘权的第一公司，更是其中之最。因为西城区的关系，现在潘权的第一公司资金实力方面已经有了一个很大的进步，比起以前起码算是翻了一倍。
按理说有这样的进步潘权应该感谢唐有明父子，可等到资金壮大之后，潘权却悲哀的发现唐有明父子已经把能够占领的市场都占领得差不多了。现在好了，唐氏公司要调整战略，也就说自己还是有希望的。
接下来一段时间，习县这个圈子里面发生了很多事情，到了九月的时候才慢慢的平息了下去。
九月，西城区的工程已经完成了，只剩下一下扫尾的。房已经卖出去了，但后续还是有钱赚，安装分公司开始发力了，接装修工程接到手软。
分工明确，唐涛倒是不愁这边了。公司不只是他一个人在考虑，这是一个集体，一个团队，无数的员工也是为了公司好，因为这以为这工资可以提高，奖金也
