资源帝国-第55章
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对于日本的第二波攻势，也可以说再次割肉计划，刘东之所以选择房地产行业，而不是选择他公司的人最擅长的金融行业。那是因为，相对于金融行业的风险，房地产行业就绝对是最为安全的。
如果真打算留下一笔资金，再次的在日本人身上吸血，那就必定要选择房地产。股市期货虽然利益非常可观，可以一小博大。但是，这其中的风险也是非常巨大，稍有不慎，就会被别人吃掉。
但日本的房地产却不会出现这样的情况。众所周知，日本人是地少人多，本土面积狭小，但人口却不少。这就必然会照成土地不够用的结局，就像后世的华夏，虽然有着广阔的国土，但其中四分之一都是荒漠，还有高原，山区，等等交通不便利的地域，这样就使得真正能够适应人群居住的地盘变得稀少起来。
而日本更是地震多发地区，岛国嘛，还在地震带上面。本州岛上还有那么多的山，能够适应人群居住的地方就更为珍稀。再加上日本人有钱了，间接的、自觉的就能把房价给推动上去。只要能拿到日本本土的土地，随便是哪里，刘东都有的赚。
毕竟，本来日本的土地就少，拿一点少一点，再加上日本人人口众多，不怕没有人抢地皮。这样一来，只要大盘没有彻底的崩溃，土地的价值就永远不可能跌下去。倒卖土地，那才是真正毫无风险的投资。
要知道，日本人人最疯狂的时候，把他们的整个国土价格推动到美国国土价值的四倍以上。要知道，美国的国土面积可不小，小小的日本，那么大一点面积，居然比整个美国国土价值还要高上四倍，从这就能看出，日本人的到底有多疯狂。
刘东记得以前看过一篇文章，就是说日元升值后日本的房地产升值有多迅猛，一个在东京都有着厕所面积大小土地的老头，因为在东京生活不下去了，准备回乡下，就把他那十几平米的房子卖了。结果居然收回了三百万美金。
九十年代的三百万美金，那购买能力也是相当的强劲。要在国内，这么多钱换算成人民币，得有三千万。那个年月的三千万，在国内都能算是排行前列的富豪了。而这个，仅仅是日本老头卖了一个在东京都厕所大小面积的房子。
这么大的诱惑，刘东又怎么能够忍受得住。反正都是抢日本人的钱，刘东那是一点心理负担都没有。原本刘东在去年就开始着手这件事情的，但由于当时他的资本不够雄厚，再加上主要精力都放在了日本的金融市场上面，虽然在房地产方面小有收获，但并没有形成规模。
可现在，金融市场上面的事情差不多算是有了一个了结，刘东也得到了大笔的启动资金，再加上那么多钱放在那里也不划算。自然是要利用这笔庞大的资金流，第二次掠夺日本人的财富。
现在的日本地价虽然相对来说，也算是很高的。但比起之后的几年里，这点房价仅仅算是一个基础。刘东还有大把的操作空间，可以很从容的布置。
所以，在还没有把手里面的合约抛出的时候，刘东就开始迫不及待的对着陈志豪吩咐起来。
“豪哥，这次又要麻烦你了。原本吴一平对日本更为熟悉一点，但他主要工作在于工业方面，对于如何弄公司的事情并不太熟悉，所以，这次又要用到豪哥你了。”
对于老板的吩咐，陈志豪当然不会拒绝。跟着刘东的这两年里，陈志豪可是没少见识老板翻云覆雨的手段。原本只有一个亿美元资金的老板，现在的资产都能赶上那些美国的小型财团了。这样积累财富的手段，陈志豪以前是从未想过。
老板有钱了，他这样的元老也不是毫无收获。别说他现在的社会地位比起以前简直是天壤之别，就是实际收入，那也是非常令人心动的。别看才给老板打两年工，但他的收获都快赶上齐家的一半家产了。
以前在齐家做事的时候，还要仰望齐家。有时候在梦里都在想，什么时候能成为百万富翁。但现在，仅仅两年的时间里面，他陈志豪不但出入有豪车，住宅是别墅，就连净资产，都是几百万。这样的情况下，对于刘东他自然是奉若神明。
现在老板有吩咐，当然得全力以赴。虽然在老板的手下做事很累，但收获那是绝对不会小。现在看到老板这样郑重其事的样子，不用说，肯定又是有大生意需要他去处理。
做得越多，赚得越多。在刘东手下做事，那绝对不怕没有回报。
看到陈志豪注意力放到了自己的身上，刘东拿起纸笔，写写画画了一阵子，然后把东西递给陈志豪，说到：“豪哥，这就是你今后一段时间最主要的工作。你看看我圈的这些地盘，只要有机会，就给我搞到手。不管你用什么方法，最后我要看到这些地皮要在我们公司的名下。对日本的金融阻击算是告一段落，但是下一个行动才刚刚开始。我们下一个目标，就是日本的房地产。争取用最小的代价，拿到更多的地皮。”
（貌似蒹葭失约了，到现在才把第一章给弄出来。主要是查些资料，比较麻烦。继续码字中，如果最后没出来，明天也会补上。突然发现，欠的债越来越多了。）
第七十八章 脱手套现
（还债了，昨天说好的两更，结果悲剧了，今天补上。这是第一章，继续码字。没存稿的人伤不起啊！）
看到刘东给自己的那张纸上面，画满了圆圈，陈志豪发现，老板的胃口不是一般的大。尽管陈志豪前段时间在日本的的工作主要是挖人，但并不妨碍他了解日本的房地产市场。
因为之前刘东资金不充裕的时候，他都开始在慢慢的圈地。那个时候，陈志豪就知道刘东对于日本的地产很有兴趣，当时也就是了解了一下。
可现在，当刘东把自己的意图画在纸上的时候，陈志豪才发现，老板之前的动作，相比起现在来说，还真就是小打小闹，上不得台面。
虽然刘东圈定的那些地方，基本上是没有市区的地皮，像东京、大阪、名古屋这三个地方，刘东圈定的都是郊区。但是，刘东的胃口也太大了点，看那地图上圈定的区域，面积绝对小不到哪里去。这么多地皮，就算是郊区也要花很多钱。
于是，陈志豪开口问到：“老板，你这胃口也太大了吧？虽然郊区的地不那么值钱，但您也要看看是在什么地方啊。日本本来国土面积就小，相对来说，他们的地皮价值就更高。别看都是郊区，这些地方要弄下来，起码是好几个亿的美元。这么多钱，要都拿来圈地皮，是不是有些浪费了？”
“浪费？不，绝对不会。你都知道日本的地皮本来就少，再加上日本的人口又多。现在日元上涨，势必会导致房地产这些只要有资本，就能够进入的行业大力发展起来。我们现在要真能够拿下这些地皮，过个几年绝对会赚翻。”刘东有些流口水的说到。
“但是老板，做房地产这行，我们公司可没有熟悉的人啊。而且这么多地皮要弄下来，那资金也不是一个小数目。我们虽然赚钱了，但要想在日本的房地产行业有所作为，那本钱还是薄弱了些啊。”陈志豪劝说到。
不是他打击刘东，别看刘东这次赚了不少钱，手里捏着七十五亿的合约，要是按照预期当中百分之三十来计算，最终收益能够达到九十七点五亿美元。抛开七十亿的杠杆，再加上一些其他的费用，纯收益能够达到二十七个亿之多。
但是，这么一笔庞大的资金流，对于整个日本的房地产行业来说，还是显得有点微不足道。这还是所有资金加起来的结果，可刘东并不是要准备真心把这个行业做下去，而是想要捞上一笔，那就不可能全额投入。
再加上这笔单做完后，刘东就要开始做实业了，那也需要花费大量的资金，能够投入到日本房地产行业的钱就更少了。形不成规模的资金流，本就比较脆弱。要是投入少了，产出自然就不会多。
刘东到底有多少可用资金，像陈志豪这样的元老自然明白。所以，对于这次刘东要进军日本房地产行业，陈志豪本能的感觉有些孟浪。虽然刘东一直都是奇迹的创造者，但这个事情，还是需要从长计议。
再者说，日本房地产要涨，那是肯定的。但究竟能涨到什么程度，就不太确定了。要是投入大笔的资金却得不到相应的回报，反而把手里的资金套进去了，那就更得不偿失了。
再加上房地产这块，本就不是刘东公司的人所擅长的。俗话说隔行如隔山，猛然到房地产市场去捞金，并不是什么好主意。所以，陈志豪还是觉得应该劝劝自己的老板。
对于陈志豪的担心，刘东也知道他是对自己好。但是，房地产这行，说实话，并没有什么技术含量。比起金融界来说，房地产唯一一个要求就是要有雄厚的资本。只要你有资本，能够合理的利用规则，这一行很少有不赚钱的。
仅仅是赚钱的多少而已，但对于刘东来说，这并不是什么难题，有着后世的记忆。房地产这样只需要大笔资金投入的项目，那是最适合公司未来发展的。
再说了，刘东现在并不为金钱发愁。才赚了那么一大笔资金，要说能够一下子就用完，那是扯淡。就算刘东要上大项目，那钱也不可能一下就花光。既然钱已经够用了，那就必须要用钱来生钱，不能就那样白白的放在那里，等着美元继续贬值。
现在的国内，显然还容不下这样大一笔资金流，要想为自己的钱找个好去处，就必须是在日本。今后几年里面，日本因为币值上涨，大家都看好日本的市场，国际资本都游离于其间。间接的就使日本的经济开始虚假的繁荣起来。
在这样的地域里面，把自己的钱放进去保值那是最好不过的事情。而房地产的保值效果在日本相对来说，比起金融界更为安全，在日本房地产市场没有崩溃之前，想要抽出资金那绝对是没有任何问题的，想要接盘的人绝对不少。
所以，尽管陈志豪为了自己好，劝说自己不要进入陌生的行业，但刘东依旧不能听他的。
“好了，豪哥。我的主意已经定下来了。你现在需要做的事情就是执行。放心，对于日本的房地产市场，我是相当的看好的。在未来的几年时间里面，这些土地绝对会翻好几翻，现在能够拿到手，我们的资金也算是有了一个好去处。”
听到刘东这样说，陈志豪也不好再说什么。虽然刘东很少下这样的死命令，但是每一次下达这样的死命令时，刘东都会赚大钱，希望这次也是一样。
既然刘东已经打定了主意，陈志豪又问到：“老板，你打算投入多少资金在日本的房地产行业里面？要是只有一两个亿，那还是算了，这么多地，绝对是拿不下来的。”
听到陈志豪这样说，刘东大气的说到：“我都选了这多地皮，怎么可能才出那么点资金？反正我们的钱马上也要收回来了，现在暂时还没有什么好项目需要花大价钱。所以，我准备动用十个亿的美元，来支撑这次的行动。黄帝还不差遣饿兵呢？要是不把资金准备充裕，又凭什么敢拿下那么多地？”
刘东一口气就出十亿美元来支撑这个圈地行动，陈志豪听到也是暗暗乍舌。果然是大手笔，十亿美元虽然相对金融市场来说，还不算特别大的一个数目，但是，对于房地产这样的实业来说，那可算是个巨无霸。
虽然相对于整个日本房地产行业来说，这点钱真算不上什么。但这可是一个公司所能拿出的资金，而不是整个行业。相信就算日本本土，能有这么大资本的房地产老板，也不是很多见。
十个亿的美元，对于现在的刘东来说，至少是三分之一的身家。虽然这次期货上面他能调动的资金达到了七十五个亿，但那是利用杠杆加倍得来的。刘东最开始的资本，仅仅只有五个亿而已。
而现在，经过了广场协定，刘东的身家就变得更为丰厚了，之前拿出五个亿都算是大部分身家。而现在，五个亿翻一番成为十个亿，却仅仅是刘东三分之一的身家，从这就可以看出，刘东那磨得锋利的屠刀，到底在日本人身上砍了多大一条伤口出来。
现在可才八五年，索罗斯这样后世的金融巨头，现在资本才不过百万美元，后世著名的世界首富比尔，现在才开始创业，巴菲特这个老家伙，身家也就比刘东稍微强点。
可以想象，在两年的时间里面，刘东创出了这么大一份家当，那得有多奇迹。还好刘东够低调，而且做好事从来不留名，要不然，他现在恐怕比巴菲特还要火。
拟定了基调，剩下的事情就是先把合约给分出去。经过一段时间的发酵，刘东手里�
