重生记事簿-第351章
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要实力，海鑫集团可不是他们那地产公司能比的，甚至海鑫地产根本就是人家的子公司！要势力，明里韩俊跟市委一众领导走的很近，因为海龙汽车的原因，韩俊不仅仅在市里，哪怕是省里也是领导们眼中的红人！暗里，海鑫集团名下的保安公司，原来是干什么的他们能不知道？几乎沧口、四方一片儿的“打手”都被归拢了，而市内成名已久的小李更是唯韩俊马首是瞻。想从这些地方动韩俊？韩俊不动他们就该烧高香了！
韩俊玩房地产，摆明了就是打着不赚钱的谱，碰上他这样的对手，任谁都头疼的很，毕竟人家是饭后娱乐，而你却要指着这个吃饭，其间根本就没有可比性。可是如果不反击，总有一天会被韩俊玩死的！
死并不可怕，可怕的是明知道要死，却没有任何办法；名知道要死，可过程却是缓慢而痛苦的。这换了谁能不纠结呢？经济实力比不上，玩阴的又玩不过，正无奈间，却听田柏坤说有办法阻止韩俊此次圈地的行为，几个人立刻瞪大了眼睛。
“有些事情，你们可能不知道，这次南方洪灾，你们知道海鑫集团捐了多少钱吗？”田柏坤微笑着说道。
“恩？什么意思？”原本刚才谈论的话题是如何阻止韩俊圈地，怎么突然扯到捐钱上了？这跳跃性也太大了吧？不过，迟斌并不认为这个时候田柏坤还有心情说些无关紧要的事情。
“不是说他捐了一个亿吗？他成立了一个什么基金会？”这事儿媒体都有报道，也没有什么稀奇的，以海鑫集团的实力，一个亿不算什么。
“一个亿？”田柏坤哂笑一声，说道：“告诉你们，海鑫集团计划捐出的20亿！我想那个什么基金会里头，有韩俊所捐的剩下的钱！”
“什么！？”
“20亿！？”
“他疯了？还是傻了？”
田柏坤的一句话，迟斌等三人唬的一愣。曲伟第一个反应了过来，连忙问道：“田总，你是怎么知道的？”
“那话是韩俊亲口说的，在海鑫集团里面，并不是什么秘密。”田柏坤没有正面回答曲伟的话，却如此说道。
他说道这个份儿上，曲伟、迟斌等人也不笨，自然能猜到田柏坤自然有人安插到了海鑫集团里头。不过，在佩服他手段的同时，不由地也有些担心，自己的公司，会不会也被这厮安插进钉子去了？当然，在现在这个时候，很多东西不能表露在脸上，索性刻意地回避了这个问题。
“这可不是个小数目，新闻联播公布的救灾款也就30亿左右吧？他一个人就占了20亿？”说话的是徐金昌，这个时候，他甚至有些打退堂鼓了，跟这样的一位对手交手，实在不是一个明智的选择。
“也就他能捐这么多了吧？谁还能傻乎乎地捐这么多呢？妈的，他当那钱都是大海潮来的吗？”曲伟嘟囔道。
“田总，韩俊捐多少钱，那是他自己的事儿，你跟我们说的这件事儿有什么关系？难道……你是说！”迟斌对此却没有什么感觉，可说到最后，他突然意识到了一个问题！
“不错！”田柏坤哈哈大笑，说到：“你们想想，海鑫集团规模的确不小，韩俊的能力也的确很强！海鑫集团一下子能拿出20亿，我一点儿都不意外，他有这个能力，可是拿出去之后呢！？表面上海鑫集团的经营不会受到什么影响，但真的是这样吗？一个少了20亿资金的企业，他的资金链真的就那么健康？你们相信？反正我是不信！”田柏坤的脸上带着浓浓的笑意。
“此时韩俊，恐怕已经是外强中干了，呵呵，我现在可总算明白了，为什么韩俊那么热衷卖期房了，你们看，只要韩俊拿下了迟总说的那些地，凭着他跟政府的关系，随后的规划很快就会出台，这样的手段他可玩了不是一次两次了，到时候，韩俊那到地，只要把图纸弄出来，广告一打，滨海的那些市民还不眼巴巴的过来买他的房子？”田柏坤一边在这里分析，迟斌等人就在一边频频点头。
田柏坤说的十分在理，他们认为韩俊此时一定就是这样的心态！二十亿！先不说韩俊究竟为了什么居然冲动地捐了二十亿，这笔钱放在国内任何一家大型企业，都不是一个小数！何况海鑫仅仅是民营，他就不怕一旦出现危机导致整个儿集团崩溃？
而凭着他们对韩俊了解结合他以前的动作，那么韩俊圈地的想法就不难猜测究竟是想要干什么了。
“那……田总的意思是，我们……”徐紧张五指做刀，做了一个横锯的姿势。
点点头，田柏坤说道：“是的，韩俊想要这些地，自然有他的计划，因为这些地看起来地角并不好，目前市区也没有规划，韩俊认为大家都会这样想，的确，我也是这样想的。如果我们都不动，那么，韩俊就会以绝对的低价拿到这些地，迅速的敛财。可是！我们既然想要遏制海鑫地产的发展，就不能让韩俊顺顺利利地拿到这些地！只要这些地的地价成本增多，海鑫地产的房价又怎么会低的了？”
听完田柏坤的话，几个人相视一眼，俱是点点头，的确是这样，如果按照一般的流程，拿韩俊所期望的那些地，价格的确低，但一般的地产商根本就不会去选择哪里。估计韩俊就是想钻这样的空子！只是他万万没有想到，海鑫集团里头，居然还有“卧底”！
“迟总，你跟土地局的人沟通一下，看看能不能从他们那个层面拉高地价，同时，这次不是准备用公开竞标的方式吗？我们就参与一下，如果韩俊志在必得，那么我们就拉高这个地方的地价，如果他放手给我们，我们就自己做，呵呵，说起来，我对韩俊的眼光还是很欣赏的。”田柏坤说完，几个人相视哈哈大笑了起来。
7月30号，海鑫大厦。
“小俊，你找吕书记要那些地干嘛？这些地方好像不太行啊，你以前不是说楼盘的交通很关键吗？”显然，韩俊所选的那些地方，连自己人都质疑了。老朱在得知韩俊的计划之后，表示了严重的不理解，当然，他也不否认韩俊会用他诡异的操作手法变废为宝，只是他想要一个解释。
“哦，我是找的吕书记，想要这些地方啊，不过到最后能不能给我，还是两说呢。”韩俊耸耸肩，无所谓地说道。
他的这种态度，让老朱有些无奈，劝道：“小俊，咱们虽然不是一下子拿出20亿，可断断续续地，这20亿总是要出的，现在哪有闲钱去买地啊！”
韩俊看了老朱一眼，微微一笑，说道：“朱叔，这些地，可不是给我自己准备的。”
第七十章 玩死他们
韩俊的话让老朱有些摸不到头脑，实际上他的想法跟田柏坤差不多。韩俊已经跟首长打了包票，要捐助20亿，虽然在首长的示意下，没有将这件事公诸于众，可这20亿是一定要出的。
虽然不是一次性拿出来，断断续续地也是个不小的负担。在回来的飞机上，韩俊就表示回到滨海的时候要立刻圈地。
海鑫地产虽然利润不高，那也是相对来说的，如果说有什么能在最短的时间内，汇聚大笔的资金，那无疑就是海鑫地产的期房了！
可这会儿韩俊说这些房子不是给自己准备的，又是个什么意思？
“不是为我们准备的？不是要圈地吗？”老朱疑惑地问道。
韩俊笑笑，说道：“我只不过是放出个风去。哪里能真去圈地？我们已经支出那么多钱了，我哪还有钱弄那么多地？即便是有地了，我也没钱开发啊。”说道这里，韩俊耸耸肩，一脸的无奈。
“呃……”老朱脸色一囧，问道：“那你这还大张旗鼓地去找吕书记？这不是忽悠他吗？小俊，咱们跟首长有一面之缘不假，可你要是因为这个儿瞧不起市委的领导，这可是大忌啊，难道你不知道县官不如现管？”
“嘿！朱叔，瞧您说的，我怎么会呢？”韩俊打了个哈哈，虽然知道老朱是为了他好，可这个帽子他却不能接受，说道：“朱叔，我找吕书记可不是为了跟他要地……”
“不要地？不要地那你找他干什么？”老朱愈发地糊涂了，虽然他经常跟不上韩俊的思路，可这一次，他一点儿都想不通韩俊为什么要这样做。
“朱叔，我找吕书记，就是为了让他把我想拿地的消息传出去，借他的嘴，让某些人知道我要拿这些地！”韩俊呵呵一笑，接着，便把自己的想法跟老朱一一道来。
韩俊给吕文要的那些地段，如果仔细去看，便会发现这些地方都是区与区之间的交汇地，有的甚至是县与县之间的交汇地。简单来说，就是类似这种地方，有的时候A区想要，B区也想要，而有的时候，A区不要，B区也不要，不管怎么样，这里往往是责权最不明确的地段。“模糊”和“朦胧”是这些区域的特点。
而且，韩俊所挑的，还都是一些偏僻的小角落，95年的滨海10年规划韩俊看了，根本就没有这些地段的份。也就是说，这些地方，根本就是毫无潜力的垃圾地段！建商用的地产，没有人气，建民用住宅，交通和配套都不方便。或许在10年甚至后更久以后，当滨海市开始将这些地段纳入规划之后，这里的土地会有一定的利用价值，但是，在城市没有规划到的时候，仅凭开发商是无能无力的。
但是，韩俊却考虑了很久，他在外人的眼中，是个商业天才，如果他看重的东西，别人又会怎么看呢？这就好比电视上的广告明星，他有着相当的“观众”认可度，简单来说，一个知名度很高的明星所代言的产品，观众们第一印象总会是……这玩意儿应该不错。
因为在此之前，韩俊选过同样“荒凉”的地段，却在不久之后立刻获益颇丰，这样一来，此时他所看重中的这些个地段，在其他人的心里会有什么样的感受？
最关键的是，韩俊跟吕文说的，是他准备公开招标。在外人看来，这分明就是障眼法，因为一个极差的地段自然不会有人去跟他抢了！
“你……你这是在挖坑呀！？”朱培江总算明白了韩俊要干什么了！
韩俊的真正目的可不是要拿下这些土地，而是引起同行的注意，这些地段的价格再便宜，那也是成本，往小了说也是几百万！往大了说上千万过亿也是有可能的！而且在韩俊的操作下，把价格抬高根本不是问题。一旦滨海的其他地产界的同行，抢先韩俊买下了这些土地，那么对于他们资金的牵制作用是在太大了！
多了不需要，仅仅是两年那里没有规划，守着一块垃圾地段的他们都得吐血！韩俊这从首长那里得了尚方宝剑，果然不会闲着呀？
原本，老朱一直以为韩俊会按部就班地慢慢炮制他们，完全没有想到，韩俊一回来就直接给人家下套，不过这也不能怪韩俊。他总一开始就把价格压的很低，且依然在盈利，只能从成本上来做文章，而这个成本可不是削减质量，是地价！只有地价低了，他房价才低的顺理成章。什么样的地价低？当然是偏远地区的喽？
韩俊想打压滨海房价的动作，整个儿滨海地产界都知道，韩俊这次又做的大张旗鼓，如果结果依然跟他前段时间开盘的几个楼盘一样，那如此多的土地，对于房价的打压作用就很明显了。
不用说韩俊，就算朱培江也不相信其他的地产商会坐视不理。反过来，不需要多，仅仅一家上钩，跟韩俊拼土地，那韩俊就赢了！
此时他们还有一个极大的“优势”，那就是刚刚捐助了巨款，资金“周转不灵”，即便他们放弃了，别人也不会认为韩俊在下套。
如此多的条件结合在一起，让韩俊这次的行动的可行性有了极大的增加。
“没办法，朱叔，我不挖坑给他们跳，总有一天他们会挖坑等我跳的，国家大政策在这里摆着，滨海又不小，一旦上边大力扶持，我又没打残了他们，等他们摊子越来越大，再想打垮他们，我就非常吃力了。”韩俊叹了口气说道，似乎他这也是没有办法的办法。
老朱点点头，说道：“这样做也未尝不可，可是小俊，我一直以为你想用这些地产快速回笼资金呢，既然你不想动用这些土地，那咱的20亿怎么办？你可是已经答应了，要最短的时间内赚回这二十亿的。”老朱也知道，淡淡凭着房地产想在短时间内赚回20亿根本不可能。但是一步一步地来，总是有机会的。
既然韩俊不是想用这些地产来作为第一步，那总要有个目标才对啊？
听到老朱的问题，韩俊笑了笑，说道：“朱叔，不用担心，我早就想好了，这次，我们要吃大户。到了9月的时候，自然就会见分晓了！嘿，20亿全数返回恐怕有些难，但不会影响海龙汽车的正常投入是完全没有问题的。现在嘛……呵呵，说这个还是有些早的。”想着自己的计划，韩俊微笑着说道。
从韩俊自信的笑
