都市先锋传-第81章
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离开了派出所,潇新宇决定,坚决不在这里买房,这也太衰了,竟然遇到这么个主,真是要命了,潇新宇拿起大哥大,打给了自己的老妈。
一会功夫,电话接通了,这可是漫游加长途啊!鹏城最早的模拟手机基础网络,早在85年就有了,限于技术方面的原因,这个网络的覆盖面积并不大,潇新宇现在所在的区域,刚好就在电话公司附近,所以,电话是可以打通的。
潇新宇说道:“老妈,皇木岗这房子,我们没有看上,圆岭小区的售楼处在什么地方?”,电话那头的胡明英说道:“这事你找我问,还真是问着了,你知道下步庙?就在我们bf大厦南边,沿着华强路往南走,5分钟就到了,售楼处就在那边!”
潇新宇在电话里说了句难听话,那意思是,这些政~府的机构,怎么这么麻烦,你把售楼处放在小区里面不好吗,真是的。
还好,潇新宇说的话是英语,他老妈没听懂,潇新宇这才躲了过去,不然,他妈肯定不会放过他,当着自己老妈爆粗,潇新宇的胆子也够肥的。(。)
第一百一十五章 好的规矩是用来遵守的,坏的坚决打破()
潇新宇按照老妈的指点,来到了位于华强南路的下步庙,等他们找到了售楼处,潇新宇彻底的惊呆了,咋差距就这么大呢?
潇新宇陷入了无语的状态,铁皮房,这种只在记忆中的违建,竟然出现在了80年代末的特区,而且,这么艰苦的环境,也让潇新宇彻底的感动了,这里,竟然连个空调都没有,这可是大夏天啊,闷在铁皮房里,这是要烤乳猪么?
人家能呆一天,没有道理自己这一会都撑不住,那就真的对不起,自己这副被改造过的身体了,不过,他没有让姐妹二人进去,“担子,哥自己挑就行了!”
还好,在里面,电风扇还是有的,不然,想不熟都难!
售楼处里面,仍然是两个男员工,潇新宇问道:“两位,你们好,我是来买房的,请问你们现在正在出售的,是哪里的房源?”
一个1米6身高的年轻男子,站了起来,他也看到潇新宇的一身衣服,和国内的人不同,虽然,他并不知道衣服是啥牌子,但是,好坏,他还是能分辨的。
虽然看上去,潇新宇看着比自己更年轻,不过他身上有着那种,国人在这个年纪的人,所不具备的成熟气质。
这位员工的眼力还是有的,他内心深处不由得想到,“这又是哪家的世家子弟,修养够高的。”
这位员工自我介绍道:“先生,你好,我叫李林。是负责圆岭这个小区的销售人员,请问您有什么需求吗?”
潇新宇问道:“你们销售圆岭那边的房子。为什么把售楼处放在了这里?”
“这位先生,您有所不知。我们现在国内的政策,并没有把出售房屋的政策,给明确的放开,政~府的主管领导,为了保险起见,才出此下策的。”
“哦?愿闻其详?”潇新宇说道。
“是这样的,先生,我们目前的整个国家,还没有放开对本国居民购房的政策。说穿了,就是只卖给单位,不卖给个人,不过外籍人士,不在这个政策限制的范围之内,但是我们也考虑到,真的要是有国内的个人购买的话,只要有外籍人士给予担保,那还是可以买的。比如,你们家的亲戚有华侨身份,或者是港人的身份,那就不会受到限制。因为下步庙这里住着很多港人。”
“潇新宇问道。假如我没有这些亲戚,也想买房,那怎么办呢?”
“这个………。”这个李林。犹豫了片刻,又看了看自己身边的同事。见他没有任何反应,这才说道:“您。如果真的想买的话,我们也能帮你找到一些香港人,让他们提供这样的担保,不过我们要收取一定的手续费,这个钱是需要您,额外支付的。”
“那每套房,需要额外支出多少呢?”潇新宇续问道。
“一套房,5000元”李林说道。
“呃!!!”潇新宇不由得一怔,原来,上有政策,下有对策的这个创意,在这个年代竟然就已经有了,潇新宇真的很佩服华人,这脑子也太好使了。
政~府之所以制定一些貌似不合理的政策,说穿了,就是因为,无迹可寻,全国人民都在摸着石头过河,之前,没有任何可以借鉴的东西。
但是,不好的政策,并不是自己可以拿来破坏的借口,政策是需要完善的,大家都去破坏而不去完善,最终吃亏的只能是自己,潇新宇虽然个人的能力有限,不能影响到一个国家政策的制定。
可是,潇新宇觉得,随着自己的事业,慢慢的开始起步,自己尽可能多的影响自己圈子里的人就够了,也许,有一天,当自己的事业发展到了某个高峰的时候,那就多多少少的,可以影响到国家政策的制定,那样,就是自己希望见到的一幕。
潇新宇问道:“你们有楼盘的平面图吗?”,潇新宇暗自腹诽,连房子都看不到的售楼处,也够奇葩了,假如放到30年以后,敢这样卖房子,人家不把你扭送公安机关才怪。
李林一脸的歉意,说道:“阿赖,你去帮这位先生倒杯水!”说完之后,他一转身,打开了自己身后的铁皮柜,在里面找出来一份工程图纸。
这份图纸,使用的是,哪种常规的晒图纸,晒出来的,浅蓝色的纸底,深蓝色的线条,上面还有一连串的专业数据,这要是遇到个文盲,还真搞不懂状况。
潇新宇微笑着摇摇头,那个年代的人,是不会去注意这些细节的,所以,社会需要进步,也是需要不断发展和完善的,规矩更需要不停的加以充实,这才能跟上上时代的步伐,不然就只有接受被淘汰的命运。
潇新宇从李林的手里,接过了那份,由高级工程师绘制的,专业性很强的图纸,仔细的看了起来,房屋的朝向,房内面积的尺寸,外墙的尺寸,套内房子的高度等等的数据,一丝不拉,然后,潇新宇又快速的心算了一下。
这个房子的实用面积,还是很高的,毕竟是多层住宅的设计,最高处,也不过七楼罢了,潇新宇看完之后,内心深处还是相当满意的。
之后,潇新宇指着图上的几栋楼说道:“李先生,这里的价格是多少”,李林一看,原来是挨着红玲中学附近的,李林说道:“这里,是全小区最贵的房子,两房的大约80000元一套,三房的九万五一套。”
潇新宇接着问道:“我知道这里的价格,三房的不是68000一套,两房的不是54000一套吗?为什么差距这么大?。”
李林用手指了指图纸,说道:“您没有看见,这里过了马路。就是荔枝公园啊,所以。这几栋楼是整个小区最好的房子了!”
接着李林一指图纸,那几栋楼是在小区的北部。李林继续说道:“这里的房子,是全小区最便宜的,三房的58000一套,两房的43000一套。”
潇新宇瞬间明白了,原来当年卖房子,就已经有了朝向和位置一说,朝南的贵,朝北的便宜。
潇新宇继续问道,我买的多。有优惠吗?这时候,刚好阿赖给潇新宇倒了杯水,给他拿了过来。
阿赖在自己的办公桌上,拿出来一份,油印机印刷的,小区各个位置楼盘的报价单,另外还有一份,已售和在售楼宇的统计表,统计表的空白处。是用手写的那种。
潇新宇顺手接过,说了声:“谢谢!”。
阿赖看到潇新宇这么有礼貌,也回了一句“不客气!”,潇新宇冲着阿赖点点头。
接着。潇新宇拿起报价单和统计表仔细的观看起来。
还别说,那个年代的人,还是以节约为美德滴。那些比较便宜的房子,几乎卖的差不多了。只有一些零星的单套住宅,分布在那些几乎快要售罄的楼宇之中。而自己看上的房子,几乎就没有卖出去多少,这下子,潇新宇心里有数了。
李林问道:“先生,还没有请教,您贵姓?”
潇新宇答道:“免贵,姓潇,潇洒的潇!”
李林伸出自己的右手,要和潇新宇握手,那个年代的人,流行这样打招呼的方式,于是潇新宇也把自己的右手和对方握在了一起。
李林接着问道:“潇先生,您是自己买房,还是单位买房?”
潇新宇道:“以个人名义买下,给公司员工居住可以吗?”
李林说道:“那样的话,您必须要出示购房人的身份证明,而且购房人必须是外籍人士,并且,您需要出示他们的护照,或者是港澳人士的回乡证,这才可以购买,您需要买几套?”
李林直接把潇新宇当做港澳人士了。
潇新宇先拿出了杏子和梅子的大和国护照,接着问道:“是不是这样的证件?”
李林结果一看,不由得愣住了,在自己这里购房的外籍人士,今天自己还是第一次遇到,李林变得更加的客气,把护照交回潇新宇的手里。
接着说道:“潇先生,您完全符合我们的购房条件,因为购房的二位是真正的外籍人士,所以,他们可以享受到我们最低的折扣!”
潇新宇接着问道:“这个优惠幅度有多大?”
李林答道:“你们用人民币购买的话,可以享受八折优惠,如果使用港币,那就是七五折,使用美金购买的话,七折,您看?”
潇新宇拿出一张大和银行的卡片问道:“我用美元,怎么付款?我的钱全在卡上”。
李林说道,这倒也不麻烦,您可以去到新都酒店哪里,那边有个香港汇丰银行的网点,他们那里是可以给您出具个人旅行支票的,您和他们结算完之后,他们会给你一本支票,您可以用支票付款,我们凭支票,就可以与对方银行进行结算,只是………!”。
潇新宇看到李林有些犹豫,于是问道:“你有话直说!”
李林说道:“他们银行,好像要收手续费的,听说还不低呢,”
潇新宇问道:“这又是神马情况?”
李林继续说道:“你的这张卡,是大和银行的,国内目前还无法办理,这方面的兑换业务,这个业务在国内,目前只有汇丰银行的这个分行,可以代为结算,他们收取的手续费,是总价的3%,这样的话,您要多支出不少手续费呢”。
搞了半天,人家是在为自己考虑问题,潇新宇笑的阳光灿烂的,这个李林给自己的印象相当的不错。
潇新宇于是问道:“李先生,不知道你现在有没有空?我想麻烦你一件事情!”(。)
第一百一十六章 买房()
李林问道:“潇先生,您请说,只要我能办到的,我一定给你帮忙!”
潇新宇用手点点图纸说道:“这栋楼,从一楼到五楼我全要了,你帮我算下价钱”。
“啊?”,李林被吓坏了,一栋楼,总共四个单元,每个单元共有14套房子,而潇新宇竟然在每个单元买十套房子,整整四十套啊,李林从过来上班到现在,就没有见过这么牛逼的买家,不被吓死才怪。
李林拿过来一部卡西欧牌的电子计算器,接着说道:“潇先生,你看这样行不,我也不按楼层的不同,来分别计算价格了,一层楼两套房,就按照17万给您算,之后再打七折,您看行吗?”
潇新宇也没有想到,李林会这么大方,一层楼便宜5000元,二十层也十万块钱了,其实,潇新宇忘了件事情,现在这种情况下,美元和人民币的汇率,存在着两种价格。
潇新宇点点头,他也不是个磨叽的人,直接同意了!
李林很快的就把账给算了出来,每层楼的价格是17万,总共20层,一共是340万人民币,打完七折之后是238万,李林笑道:“潇先生,这个数字真吉利,岭南这边的风俗,凡是尾号带8的那就是吉利的兆头,后来这种风气在全国广为流行”。
岭南地区,在大多数人的眼里,在当年,那可是蛮荒之地,这其实是一种误解,其实远在唐代的时候。这里就是海上丝绸之路的起~点了,再加上闽南省的大部。钱江省的南部,早就是华夏对外的窗口了。
当年建立特区。鹏城,九州,鮀城,鹭门作为国家最早一批开放的城市,国家选择这四个地方建特区,那也是有历史成因的,只是限于当年教学方面的原因,那个年代从学校出来的人,很多人是不清楚这些历史的。
这些东西。在当时,只存在于故纸堆里面的东西,是不会有人拿出来说的。
现在有了互联网,各种各样的问题,只要不是保密的,那上面都能查得到,甚至是个人**,这对于每个人丰富自己的知识面,还是起到了很积极的作用。
潇新宇说道:“23