都市先锋传-第78章

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　　　　这是明面上的协议，实际上，因为特区政~府给了投资人在税收，用人方面的很多优惠措施，这为东星公司节省了一大笔的开销。

　　　　实际上，这样合作，比东星公司直接买地，更加的划算，毕竟这样一来，不需要占据东星公司大量的流动资金。

　　　　土地使用年限到期之后，东星公司有优先签约的权利，其实这个50年，作为潇新宇来说，已经足够了，这是完成第一步原始积累，所采用的一种手段而已，随着改革开放的深入，真正赚钱的项目，是在个人住宅这块，这些商业用地，一旦发展到一定阶段，是会遇到瓶颈的。

　　　　整块地，潇新宇按照几十年后的思路，给雷阳提议，哪里是商场，那里是办公用地，哪里是绿化带，哪里是停车场，这个项目，假如真的是能够在两年内，顺利完工的话，这里将会取代未来的华强北，形成一块全新的，集购物，办公，休闲和娱乐的一大中心。

　　　　这就是穿越的优势，每当潇新宇看到，那些工业厂房改造的商业中心，潇新宇气就不打一出来，那些地方的档次，实在是太低了，这不是给鹏城人民和华夏人丢脸吗？

　　　　另外，潇新宇给这块用地，规划出来的公众绿地，也为今后鹏城修建地铁，留够了足够的空间，这也算是为将来打基础。

　　　　并且，这块区域内的通信线路规划，潇新宇也拿出了一套，整整领先了二十年的方案，这也让雷阳和自己的父亲吃惊不已，貌似在这个年代，全世界都还做不到这么完善的规划，潇新宇借着自己重生的机会，又一次的给现在所处的时空，带来了更多的蝴蝶效应。

　　　　潇新宇不久之后，就离开了鹏城，去学校继续深造，当然了，潇新宇的这个规划，顺顺当当的，被归到了潇红星和雷阳的名下。这个片区的开发，也成为了华夏国内搞开发的一个样板工程。

　　　　两年半之后，就连受邀过来剪彩的李超人，也对这个项目赞赏有加，也是从那天开始，因为业务的需要，李家和雷家共同携手，成立了一间，著名的设计规划公司——东长设计规划有限公司。

　　　　随着华夏经济的高速发展，这间公司司的业务也逐渐壮大，在2000年后，紧随着东星投资，东星地产，以及东星科技之后，成为了世界100强公司之中的一员。（。。。）

第一百一十一章　圈地运动　续（）　
等雷阳把几份协议书签完，双方的合作就算是走上正轨了，同时，也到了中午吃饭的时间。

　　　　这时候，耿秘书走过来，悄悄的对着潇红星说道：“潇总，我已经在对面的明珠宾馆，预订好了席位，按照您的要求，他们已经布置好了，是不是可以请雷总他们，过去用餐了？”

　　　　潇红星抬手看了看自己儿子，送给他的欧米茄，然后说道：“把公司的同事们都叫上，大家一起去。”

　　　　潇新宇不得不开始佩服自己的老爹了，他的思想观念转变的还是挺快的，貌似，自己的父亲，以前是个很廉洁奉公的人，看样子，自己住院那段时间，给自己的老爹洗脑，效果还是蛮明显的，潇新宇笑了。

　　　　人在高位，就要有在高位的觉悟，你不能因为自己是国企的大老总，就疏忽了员工们的感受，你一个人清廉，那不是不行，你不能要求所有的人都和你一样。

　　　　公司初创的时候，大家可以有难同当，问题是，公司赚了钱，再去不合理的节省开支的话，那是会引起众怒的，潇新宇很欣喜的看见，自己的父亲也在成长之中，看样子，今后自己这个衙内，也可以当的安心了。

　　　　这半年来，潇新宇的父母，万事顺意，也就是潇新宇自己，给家里添了点乱，进了两次医院，不然今年的过程就算完美了。

　　　　还好，潇新宇的父母，不知道自己的儿子，在这几个月里，跑到外面转了一圈，竟然还圈了一大笔钱在手里，不然，老两口省吃俭用，给两个儿子准备的娶媳妇钱，放在自己小儿子的眼里。可能连毛毛碎都算不上，那就不知道，二老会作何感想了。

　　　　明珠宾馆的菜系，是真正的明珠菜，那个年代的厨师。还不会造假。无论是材料还是做工，都是严格按照要求来的，雷阳是客家人，但是对明珠菜。还是很有好感的。

　　　　毕竟在解放前，当时有很多明珠市的富商，跑到了香港，也顺便把明珠人的生活习惯和饮食习惯给带到了香港，所以。雷阳对明珠菜并不陌生。

　　　　由于也就是5分钟的路程，大家都没有开车，所有人顶着火辣辣的rì头，三三两两的往明珠宾馆走去，此时的气温，天气预报是35摄氏度，那个年代，还没有大规模的使用空调，所以。大城市中的热岛效应，还没有现在那么明显。

　　　　明珠宾馆的门口上方，用一条红布，拉起来一副横幅，上面写着“欢迎香港东星公司仝人。莅临鹏城，指导工作”。

　　　　潇新宇和身边的老妈说道：“都啥子年代了，还搞这么革命的东西，要不得啊！”。潇新宇这句话，是用西川话说的。后面跟着的魏副总，不由得一笑。

　　　　接着魏副总说道：“胡姨，你儿子的西川话说的这么好，从哪里学来的，你们两口子不是明珠人吗？”

　　　　魏副总之前，只是公司经营部的经理，他是潇新宇的老爹，亲自跑到山城某国营厂挖来的干部，他自己都没有想到，因为潇红星的突然升职，给自己也带来了好处，直接被提拔为副总了，魏副总和潇新宇的父亲一样，也是属于五机部出来的高级工程师。

　　　　魏副总，明显的把潇新宇一家，当做了自己人，潇新宇也清楚双方之间的关系，潇新宇笑道：“魏叔叔，你们家儿子啥时候过来这边啊？”

　　　　魏副总的儿子，目前还在山城那边读小学，他的夫人，也没有跟过来，而是留在家里照顾小孩，潇新宇之所以有这么一问，是因为在前一世，他们两家的孩子，关系还算不错的，他儿子后来考上了jǐng校，专门负责zhōng　yāng首长的保卫工作。

　　　　潇新宇自己，也借着这样的机会，偶尔远远的，和那些叱咤风云的国内高级人物照过面，可惜，自己认识人家，领导们却不可能知道，潇新宇这样的蚁民。

　　　　魏副总道：“等他上初中，我再考虑把他们娘俩的关系给转过来，现在，先凑合着，一个人过。”

　　　　明珠宾馆的门口，站着四位身着旗袍的迎宾小姐，那长相，那身材，还真不是盖的，潇新宇不由得多看了两眼。

　　　　这时候，跟在后面的杏子和梅子，走上前来，把潇新宇夹在了中间，杏子说道：“你个小sè魔，又在哪里不老实了，小心我告诉咱妈！”

　　　　潇新宇赶紧扯谎道：“没有啊，看看也不行，这样犯法吗？”

　　　　前边正和魏副总一起走着的老妈，回头狠狠的瞪了潇新宇一眼，那意思很明确，你小子给我注意点，不要把我当空气，潇新宇尴尬的笑了笑，一手一个，搂着两两姐妹就进了酒店。

　　　　这一幕，把四个迎宾小姐给看呆了，那两个漂亮的女人，竟然是大和人，看着她们也没有比自己多长个零件什么的，为啥外国人在国内，那么受欢迎涅？——四个女人，集体处于郁闷之中。

　　　　潇红星请雷阳和他带过来的人坐了主位，自己带着魏副总和几个部门经理相陪，连耿秘书也被安排到了主位那边。

　　　　潇新宇乐得轻松，自己带着两个大和女人和公司的其他同事，还有自己的老妈，坐在了另外一张台上，首先，由潇红星致辞，欢迎香港来的客人，潇红星的废话不多，说了不到两分钟就结束了。

　　　　接着，雷阳也代表东星公司，感谢bF公司的热情招待，雷阳说道：“从今天开始，大家就是一条船上的人了，希望双方的合作，能够给大家带来很好的收益，感谢大家的支持！”

　　　　说完，雷阳深深的鞠了一躬，大家给雷阳报以热烈的掌声，接着，酒宴正式开始，服务员们，流水阶的，把各种明珠有名的菜肴，给搬上了桌面。

　　　　都是一些明珠著名的菜品，凉菜有，马兰头，烤麸，硝肉，五香豆干，醉虾，醉鸡等等，热菜就更加的丰富了，清炒鳝糊，红烧大黄鱼，清炒虾仁，清炒鸡毛菜，腌多鲜，叫花鸡，油焖笋，白灼九节虾，鲍汁响螺，后面两道菜，明显的是岭南菜。

　　　　看样子，时令海鲜上餐桌，是个流行趋势，毕竟，海鲜的价格，售价较高，不卖这些东西，餐厅就没有盈利的地方，而且新鲜海鲜，加工起来也比较省事。

　　　　等潇红星敬完酒，雷阳也代表港方，给大家敬了一轮酒，接着，正式开席，大家喝了些酒之后，人人也都把假面具拿掉了，有说有笑的开始放松下来。

　　　　潇新宇吃了不少，不过，他没有像在体工大队食堂，或者大和棋院那边吃饭的时候，那样变态，只是正常的在吃东西，等胡明英也吃的差不多了。

　　　　潇新宇用大和语，对着胡明英说道：“妈，zhèng　fǔ在圆岭和皇木岗那边规划的住宅小区，假如我们去购买的话，有没有什么要求？”

　　　　胡明英想了想，这才说道：“好像外国人去买，可以享受到八折优惠，不过，不能使用人民币购买！”

　　　　潇新宇接着问道：“那一套房子需要多少钱？”

　　　　胡明英说道：“三房一厅的，一套大概68000左右，打八折的话，也就五万出头，两房的54000一套，假如打八折，那就只要4万多一点，你问这个干啥？”

　　　　潇新宇笑嘻嘻的对胡明英说道：“老妈，你想做包租婆不？”

　　　　包租婆这个词汇，在解放前的明珠，极度的盛行，胡明英不可能不知道，胡明英问道，：“你小子在打什么主意，嗯？”

　　　　潇新宇问杏子道：“亲爱的，我们手上还有多少钱？”

　　　　杏子说道：“投资在房地产公司的钱，和投资在东星科技的钱，刨掉的话，还有不到50万美元的现金在手上。”

　　　　潇新宇快速的心算了一下，按照目前的汇率，自己差不多，可以买下整整40套房产，于是潇新宇下了决心，尽管，现在把外汇出手，自己会损失一大笔，可是，房产这个东西，在明年年末，就会大规模的涨价，现在不出手，更待何时——干了。

　　　　潇新宇很快的下定了决心。

　　　　潇新宇趴在杏子的耳边，小声的嘀咕了几句，杏子也弄明白了潇新宇的目的，杏子对胡明英说道：“妈，我和妹妹还有些私房钱，要不，您明天带我们去看房。”

　　　　胡明英也回过味来，感情，自己的儿子要金屋藏娇，这是胡明英想偏了，她要是知道自己儿子，一下子可以购买40套房产，那绝对会被吓死，40万美金，在80年代的购买力，与现在的几千万的购买力，基本是不相仲伯滴。

　　　　胡明英当然是高兴的答应了，貌似，自己这两个没有名份的儿媳妇，还是很给力的，竟然自己掏钱买房子，胡明英暗地里，对着自己的儿子，竖了竖大拇指，那意思很明显，你小子有种，让你媳妇自己掏钱买房，厉害！比你爸强多了。

　　　　潇新宇知道，自己老妈误会了自己的意思，不过，潇新宇压根也没想把事情的真相，告诉自己的爹妈，他们还是不知道的好，不然，以后有人拿这些东西作为借口，来攻击自己的父母，他们还真的不好解释。

　　　　潇新宇接下来的一句话，让自己的老妈非常的不爽，差点就和潇新宇翻脸。（。。。）

第一百一十二章　买不买股票（）　
此时，午宴已经接近了尾声，雷阳签完约之后，还要回香港处理公务，就与潇红星告辞了，雷阳喝了不少酒，自己没有开车，而是让自己的保镖驾车。

　　　　雷阳喝的醉醺醺的，对潇红星说道：“老潇啊，那块地的赔补，和基础建设，你们要抓紧了，还有，你的那些水泥，钢材啥的批文，你要尽快落实，不然，会耽误工程进度的，基建公司，你要给我们找个实力雄厚点的，拜托了。”

　　　　雷阳也就是因为，这个项目的投资比较大，所以才这么唠叨的，不过，假如这件事情，不是拉bF公司一起进来参与的话，这个项目的建设工期，就绝对没有保障了，除非你愿意花费更多的金钱。

　　　　在这个年代的背景之下，无疑，港商与国企之间的合作，在当时，是一种最佳的选择。

　　　　潇红星也知道，身上的担子很重，说不定，自己要亲自跑一趟首都，寻找自己当年的校友和老同事帮忙，因为这些紧俏物资，特区本身就不怎么够用，自己现在手上掌握的批文，能把这个项目完成一半就不错了。

　　　　潇红星对雷阳说道：“雷总，你放心，既然这个项目是我们占大头，我也希望能够尽快的搞好，剩下的那些首尾，你就放心的交给我。”