都市寻欢-第211章
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许是发现金总表情不对劲，心中生疑，也怕周良他们误会，李副市长先行问道：“老金，怎么回事？看你样子，好像跟人吵过架似的。”
“可不是嘛，李市长！霸图地产的那帮孙子，可真欺人太甚啊！”金总一脸愤愤，行至李副市长对面的那张沙发，一屁股压了下去，顿时沙发皮面往里凹进好深一块。
又对几个文员作了个手势，那几个文员便心领神会地开始将瓜果点心摆上桌面，开瓶倒酒。
“霸图地产？”李副市长皱了皱眉，道：“老金，给说说。”
边侧的周良咋闻霸图地产这个名字，依稀感觉有点印象，可又想不起来在什么时侯，什么地方听说过。
掏出一包九五至尊，给周良他们派上，又给自个点上一根，金总这才不岔道：“就是今天要跟青然公司谈的这块地，他们霸图公司竟想三千万拿走！这不是摆明想趁火打劫嘛。要知道，两年前我拿到这块地时，不多不少正好花费一亿。要不是因为国家调控政策，银行方面收紧银根，使我们Y市的房地产公司都面临融资困难导致资金周转紧张问题，这等上好的风水宝地，我哪舍得卖啊！”
“三千万！”李副市长冷笑着，弹了弹烟灰。“君辉集团的欧阳家和创龙集团的那票黑社会还真敢想哪。”
周良猛地想起。不久前他在新闻上看到的。Y市的三大商业巨头之中的君辉集团和创龙集团，联合出资成立了一家房地产开发公司，不就叫霸图地产嘛！
这么说来，之前是他想差了。这家公司的成立目的，并不是因为预测到国家即将放松房地产调控政策，全国房价将会回暖，这才借机介入房地产开发领域。
根本就是想趁着各家房地产公司面临资金周转困难的机会，利用欧阳家的权和势，创龙集团的钱和力，行趁火打劫、落井下石之事？
要知道，之前几届的Y市政府班子都比较勤政并且理智。
在那房价疯涨的年头里，Y市的房价上涨幅度虽然不比国内其他城市差上多少。
但是，由于老的政府班子的英明施政，Y市房价、地价起涨点就比别的城市低了许多。
就算是全国房价最高点时，做为较大市的Y市平均房价也不过六七千一平。普通市民，还是可以接受的。
不像同属Z省的第三城市W市，在那个时侯平均房价高到三五万一平，是第二城市Y市的五倍，并且超过省会城市H市这么离谱。
因为这原因。
在这一轮国家调控中，Y市的地产公司虽然也普遍面临资金周转困难问题，但不像别的地方因为调控政策导致许多房地产公司承受不了资金缺口带来的压力，直接资不抵债破产倒闭。
就像金城地产，如果卖掉手头上这块地，就可以回笼资金，足以使他们公司得以顺利渡过这一艰难时期。
而Y市的房价、地价，也不像那些一线城市，大幅度跳水的，狂跌百分之三四十的都有。
实际上，调控政策实施以来，Y市的房价、地价目前为止，压根没有下跌。只不过市场上的交易量下降了许多。
总的来说，Y市房地产公司的资金周转压力主要有两个方面。一是银行融资渠道变窄。二是大量现房屯积无法变现。虽然困难，却绝不至于穷途末路。
这种情况下，霸图地产想要压价，并且是那么夸张的低价，收购别的房地产开发公司手中的地块，也不是那么容易成功的。
毕竟，不到万不得己的时侯，谁会舍得割肉放血呢。
眯了眯眼，周良问了一句：“金总，霸图地产的目标，不止你们一家吧？”
“这位是……”金总惊讶地望了一眼周良，很是有些佩服之意。
“金总，我是青然公司的周良。”
“啊！是名满天下的周顾问啊，久仰久仰！周顾问果然目光犀利，心思敏捷。”“姐夫”之名，他自然早有所知，是以毫不吝啬地献上溢美之辞。顿了顿，又道：“这轮调控中，几乎所有的Y市房地产开发企业都跟我们金诚地产一样面临困难，需要出售部分屯积的地块来缓解资金压力。而霸图地产的胃口大的很！就如周顾问所说的，他们的目标绝不是我们金城一家，他们是想低价吞尽所有Y市范围内的房地产开发企业想要出手的地块！”
“省内还有几家大型房地产公司经营状况良好愿意接手Y市的地皮吧？也有许多像青然公司一样需要地皮经营之用的买家吧？另外，中央银行方面也有政策出台，允许各大商业银行放宽对房地产业的融资限制吧？霸图地产这是晕了头了，竟然有这等痴心枉想。”李副市长不屑道。霸图的野望，怎么想怎么不现实嘛。
金总愤然。“李市长，你不知道啊！刚才，霸图的人威胁我说，不会有银行融资给我们的。而且，在Y市范围内，也不可能有人有胆来接手我的地块的。我们金诚想要转让地块，只能选择他们霸图一家。事实上，以欧阳家在Y市的影响力，只要他们放句话，还真没有银行会贷款给我们金诚。这一点，我们早试过了，不然谁舍得割肉似的卖地啊！再则，以创龙集团的黑社会背景，那些本来可能有意购买我们地块的潜在买家，也被他们给用各种手段给吓退了吧。反正，之前几家和我们金诚接触，有购地意向的潜在买家，后来都没了声息了。我估计应该是霸图的人，在背后做了些什么小动作。”
“典型的权力和资本的结合，典型的官商勾结损人利己！”李副市长愤而拍案，怒而大斥。不过，数秒以后，他又没了声响，只是无奈地摇头不语。
愤又如何，怒又如何？
他在Y市当了近两任，即将满十年的副市长。对Y市的一些情况能不了如指撑？
无论是创龙集团，还是君辉集团，分别是它们各自领域中的庞然大物，一方霸主。都不是他这个主管文化口，排名最末的副市长可以惹得起的。何况，还是两家联合……
将手中烟头摁灭在烟缸，随手又抽出一根九五至尊点上，金总苦笑着看向对面的周良和施青然。说：“两位青然的老总，既然你们是跟着李市长来的，兄弟我也不敢坑你们，瞒你们什么。话都说得很明白了。现在，你们也该清楚了，这块地，其实是块烫手山竽，想要接手，必须顶得住霸图方面施加的压力才行。唉！估计两位已经打消购买念头了吧……”
“这……”施青然摇了摇头，目中尽是失望。来的时侯，他还满怀期待的说。
第三百二十九章 太阴险
“金总，给我们介绍一下那块地吧。”
周良淡淡笑着，在诸人诧异的目光中，拿起面前的高脚杯，浅浅地抿了一口，再端在手里微微摇晃着。
听这口气，似是有意拿下这块地了？大家都不能理解，周良为何能够这般淡定。
施青然先是一愣，旋即恍然，紧接着便有喜色浮于脸表。
是啊！怎么会忘记周良兄弟的另一个身份呢！
堂堂隐世门派真传弟子还怕世俗的权势和势力？
李副市长和金总惊诧过后，对望一眼，也是浮出喜色。
是啊！怎么忘了周良的身份了呢。
以他现下在国内的知名度，谁想对他不利，都得顾忌那严重的后果吧？
要知道，周良可是拥有五千万网络大军，铁杆拥蛰的“姐夫”啊！
那可是真真正正拥护“姐夫”，轻常活跃在网络上，又对网络无比熟稔的一批年轻人哪！
他们要是被发动起来，展开“人肉”攻势，怕是连目标祖上十八代，爱穿什么颜色的内裤都可以瞬间天下尽知吧。
古时便有“人言可畏”一说。而今时，网络水军怕是更能汹涌澎湃吧。如此想来，周良确实不怵霸图的。
“对不起，周顾问。是我小看你了！”山穷水尽之际，希望重现人间，金总双眼放光，很是有些激动。
周良含笑摆了摆手。“金总，你愿卖，我愿买，这码子事，两厢情愿，天经地义。就像男人和女人，只要双方你情我愿的，哪有第三者插足的机会啊。金总说是不是。”
“妙，妙！听说周顾问还是个老师，果然文采出众，妙口生花。”金总抚掌赞道。回身招呼那个抱着几卷图纸侯在边侧的文员MM。“小芳，快把那块地的丘形图和城市规划图给摆上来，我亲自为两位青然公司的老总说道说道。”
“好了，老金，先别忙着溜须拍马了，快为青然公司的两位老板给介绍一下这块地吧。呵呵。”峰回路转，李副市长自是开心的。
那位文员MM已将手中的一卷图纸给摊在了桌上，金总呵呵一笑，便对着这张城市规划图指点起来。
金城欲要转让的这块地，就在Y市东城区所辖的高新区南端。离即将竣工的东城区政府办公大楼不过两千米距离。至少在东城区来说，算得黄金地段。
这块地所在的那一带区域，是高新区开发的重要战略区块。城市规划中，集百货、超市、购物中心、世界名品店、沿河酒吧街、影院、美食休闲、娱乐天地、艺术展示于一体。
而金城的这块地，恰恰处于这一战略区域的最中心。可想而知，等将来高新区开发完成了，是多么的炙手可热。
土地性质为国有商业用地，使用年限40年。占地面积约10。5亩，扇弧形分布。金城得地时，地价约为一万四每平方。
另外，金总特别说明了，别看那一带的项目工程目前都处于瘫痪状态。可是，这块邻近的土地，使用权都在金城地产手上。只要售出这块地，得了资金，金城地产就可以重新启动邻近项目的开发建设。所以，不用担心拿了地，建好了影院，却因为附近的项目开发没有跟上来导致人气不足问题。
金总还说。要是青然公司有诚意，真心想要这块地。他决不赚青然公司一毛钱。
当初，金城得这块地时花了一亿元。如今，他转给青然公司也是这个价。
并很有些肉疼地表示，这两年来因为购地向银行贷款所支付利息就有的一千多万，就当是赔本结朋友吧。
“兄弟，你感觉怎么样？”听完金总的介绍，施青然推了推身侧的周良，兴奋道。
“呃！除了知道这里离我家挺近的以外，我就没有什么别的概念了。老哥，还是你拿主意吧。”周良很无辜地眨眨眼。
顿时，遭到大家的一致鄙视。丫刚才听人介绍时，盯着那张图纸的表情那叫一个专注，还不时地会心笑笑，微微点头。所以人都以为他很懂……
“十亩多点的地，那是7000平方差不多吧。建个影城，正合适！至少可以设8个放映厅，1800个座位，这规模跟Y市的人口数和消费能力刚好匹配。影院建好后，我们就采用最顶级的放映设备和音响设备！我已然想好了，就用BARCO全数字放映机、杜比数字SRD，DTS系统还音设备，德意志ISCOUITRA…STRA*HDPLUS宽银幕一体化镜头，CRQWN功放，JBL音箱，高反射金属银幕……把我们的影院打造成Z省规模最大的五星级影院！哦对了，这么好的一块地，当然也不可能只建个影院，那是极大的浪费。完全可以把地下层和顶层弄成车库，做到空间的最大程度利用。一、二层开发成商场出租铺位，依城市规划图中的布局，在这块黄金地段上的商铺绝对会是抢手货，能为我们日进斗金。第三层才是影院。这样的话，我估摸着，最多五年，我们就可以收回投资，进入纯盈利阶段！”兴奋之下的施青然开始滔滔不绝地表述着心中的构想，直把身边的几位听得目瞪口呆。太专业了！
“老哥，你知道太多了吧……”周良咋舌道。
“嘿嘿！”施青然得意一笑，说：“这些内容，其实都是余经理递交的公司发展企划案上看来的，你办公桌上也有一份呢，只是兄弟你忙，没空看罢了。不然，你知道的不会比我少。”
“这样啊！”周良意味深长地盯着施青然。“余经理是个人才！很抢手的哦，手快有，手慢无……”
嗯，很赤裸裸的暗示，而且一语双关。说的施青然一阵意动。
“老金，打算怎么谢我这个介绍人？瞧青然公司两位老总的反应，这笔交易怕是没跑了吧。呵呵。”李副市长朝着显得相当满意的周良两人呶呶嘴，笑着对金总说道。
“为表谢意，我敬李市长三杯！”金总豪迈地端起高脚杯，就要跟李副市长碰一个。
“好你个金国辉！太狡猾了，明知我酒量有限……”
金城地产急需资金要卖地套现，青然公司看好地皮又不差钱，加上李副市长从中穿针引线，双方很快就在和谐友好的气氛中对这块地皮的转让事项达成一致意向。
当然，真正完成转让手续，还得等待一些时日。毕竟，在华国，也可以说在无论哪个国家，政府对地皮的交易都有一套极其繁琐冗杂的规定。
这段时日，正好可以等钱氏集团收购青然公司百分之二十股份的那五亿资金到位。
回程时，周良开车，施青然坐在副驾驶座上。大约十数分钟之后，一直哼
