宝藏海岛主-第138章
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悴灰斯撸谏桃登鞑啵阕≌ィ恍枰缣荨换渲靡桓鐾３滴弧Ｕ庖徽蛄拥轿颐堑氖兰突ㄔ�9期，政府打算和我们共同开发，定价权和售楼权交给政府手上。”
“交给政府？”
“相当于承包给我们。质量好的廉价房，江区长也不放心交给其他公司……销售方面，政府打算卖给没有房子的年轻人。我们计算了成本，最低成本，一栋楼……每平方米造价也就50——850左右。其中包含了小区的简单绿化。政府以00元每平米的价格承包给我们，小区房屋设计由他们负责。”
“没问题。”
莫凡他们开发的高档住宅区和政府主导的廉价房，两者不起冲突。
地图上看，这一区域怕是有万亩。大区域的开发，相信今后很长时间里澄海新区的房子会稳定在一个低房价水准。然而莫凡还是低估国人对房子的需求……
“对了，我来跟你说一声，世纪新苑的房子不着急卖。建成了再卖……我这边拿到了央行的直接贷款，应该能支撑起整个计划。”莫凡说道，拿出手机在沙盘上拍了几张照片。
出去公司，莫凡对孟溪道：“房子的事情先不着急。今后肯定有更好的房子……想买便宜的房子，今后也有的是机会。暂时住在森林小区也挺好，我们公司的人大部分住在那边。”
“行，听你的。”孟溪笑了笑。
送走赵吉阳她们，莫凡准备上楼继续绘画人工环岛，凯尔拉着莫凡进去办公室：“有个事情和你说一下。”
“嗯。”
“世纪新苑，海洋社区发计划。我们在南方岛拿了9750亩土地，每亩2万……被上头警告了，说我们吃相不要太难看。”
南方群岛在澄海湾对面，是一个大群岛，岛上都是渔民，以海洋养殖经济为主，一年到头的忙活，渔民们赚不了几个钱，国家每年还要拿出很大补贴。经济的发展，分散式的养殖经济早已不吃香。
……
网吧里，孟溪精神不振，趴在柜台……
“你怎么了？”赵吉阳问。
“想事情。”孟溪抬头：“独栋别墅，应该很贵吧。”
“嗯……”赵吉阳抓了抓脑袋：“得想办法赚钱才是。要不，我们做生意吧。”
孟溪点点头：“做什么生意？莫凡他同意你抛头露面？”
“应该不反对吧。”赵吉阳也趴到了柜台，和孟溪两个大眼瞪小眼……
两个女人真不是做生意的材料……
这间网吧的生意还不错，随着‘幸存者’游戏的火爆，越来越多人愿意回到网吧了，网吧的气氛好。这间网吧的配置也还不错，不说生意爆满，一天的净利润3000元有的，再加上楼下的咖啡厅、冷饮店，这一个月的净利润有2。7万元。不过她们开这家网吧，还欠着银行贷款00万。
“要不，我们再开一家网吧？”孟溪道。
赵吉阳使劲摇头：“这家网吧看着盈利不错，可我们前期的投入太高了。如果再有两百万，还不如开一家苗圃园，这边在大开发，苗圃园的树肯定不愁卖。”
“这是掏你老公墙角……哈哈哈哈……”
“反正要给别人赚，还不如我们赚。”赵吉阳的眼睛眯成了月牙状：“要不，我们问问莫凡，让他给我们找一个项目？”
“还是不要了，我们自己想办法。”
……
不知不觉到了傍晚，莫凡终于将‘苍龙岛’的3d模样在电脑上搭建起来。
龙尾连接着陆地，龙头面朝大海，整个龙身长7。9公里，龙身的宽度470米。看上去有些别扭……
如果将龙放在海里，看上去倒还不错，只是连接着陆地，看起来颇为怪异。
莫凡摇了摇头，掐灭香烟，点击了保存关上电脑。
赵吉阳和孟溪两个早早的回去，还在商量做生意的事情。
“莫凡，给我们出个主意呗。我们想做生意，赚大钱。”赵吉阳不好意思的道。
“赚多少钱才是大钱？”莫凡笑问道。
“起码，起码先一个亿。”
“南江市经济特区的消息25号就公开，市政府在规划特区建设，赚快钱的方法有很多，最简单的是买地卖地。不过，这边的土地价格已经很贵了，可以操作的空间不是很大。”莫凡进去除非洗了手，出来打开冰箱拿了瓶可乐：“现在涌进来的房地产公司少说有一千家，统统瞄准了陆地上的土地。澄海湾对面的南山群岛，现在还没什么人问津。我们公司在那边拿下了近万土地，你们有兴趣的话赶紧拿地，等到世纪新苑海岛计划公布，那边的土地价格涨几十倍甚至几百倍都有可能。”
星海集团的资本雄厚，为支撑世纪新苑项目，这边通过和中央的联系直接找央行拿到万亿的无息贷款。同时和国家达成了很多项目上的技术合作，另外同意国家资本入股星海重型装备制造有限公司、星海工业制造有限公司、星海能源公司、星海金属冶炼有限公司，涉及到国家战略发展的公司，国家都有入股，占有的比例还不低，这些正在谈判当中。
之前，星海工业园区卖出900亿土地，其中就包含了一些高科技领域上的技术转让和合作。现在国家要入股这几个企业，对莫凡来说有利有弊吧。
赵吉阳和孟溪面面相觑：“拿地？几百倍的利润，你舍得放手，不会再忽悠我们吧。”赵吉阳问道。
莫凡也很无奈，吃相太难看了，被上头警告：“你们有能力的话，南方群岛可以投资。我们这边只要确定人工岛设计方案，海洋社区项目就会公布，到时候，那边的地价肯定上涨。”
第二百三十六章：不太平（）
经济特区出现肯定会带来大量资本，最先火热的就是房地产市场，这在之前的经济特区规划中有活生生例子，甚至炒作房产，弄出了经济泡沫的。
当天晚上赵吉阳就给她的表哥陈忠和陈宸打了电话，找陈宸借钱，要陈忠过来帮忙。
等她挂断电话，莫凡指了指自己：“喊我一声好老公，老公借钱给你。”
“这是我和孟溪的生意，你就不要掺和了。”赵吉阳嗔怪的看莫凡一眼：“孟溪是我最好最好的闺蜜，我们可是从小就认识了，一直到现在……几乎没怎么分开过。这是我和她的生意，我希望，以我们自己的能力赚取一桶金。”。。
莫凡无语：“反正，我的银行卡都在你那边。筹多少钱，如果不够的话用卡上的钱。这个机会只有一次，主要是快准狠，首先是要快。海洋社区的开发计划连市里都不不知道，我们只通报了中央，中央那边会尽力支持我们。”
海洋社区，也是带有实验性质的项目，还凭借雄厚资金检验星海工业区的能力。
“嗯。”赵吉阳点头。
第二天，赵吉阳和孟溪就乘坐飞机回了北京。莫凡怎么劝她也不听，找银行抵押了她名下的两座房产。孟溪也是，她在北京也有自己名字的房子……
看着普普通通的两个女人，不知道怎么个折腾法，硬生生凑到4350万，还拉拢了陈忠一起合作，在澄海新区注册了一家公司，注册资本刚好亿。
两个女人占了百分之五十二股份，陈忠和他那边的朋友占百分之四十八股份。
莫凡忙着集团内部的事情，没工夫关注赵吉阳他们……
南江经济特区规划方案，不知道怎么搞的一直推迟到5月份才公布。
这段时间，南江市房地产市场犹如过山车一样。较好的沿海地段，土地的成交量有些疯狂，土地价格一度逼近每亩千万。
世纪地产，世纪新苑规划方案通过了市政府审核，已经放到网上，以至于天价土地出现的位置都在世纪新苑周围。而澄海新区规划的廉价房社区，位置也不得不挪移到新区北郊，面朝南江市的位置。
南江市建房土地，由市政府卖出的，每亩的平均成交价在45万左右。而澄海新区卖出的建房土地，均价在550万以上，最好的几块地皮价格接近了千万。这是深圳、上海的地价了。
澄海新区的土地储备量很多，就原来准备建造廉租房社区的那块土地，面积就接近两万亩。
土地价格高，是因为土地都在政府手上，现在为止放出的建房土地也就4900亩（不计算先前拍卖的土地），这些土地多在世纪新苑的两边。
世纪花园小区，期工程在昨日全部封顶，剩下的个楼盘，封顶日期也提上了日程。2期花园小区住宅，最后一套房子在今天早上9点3分卖出。
也就是说房子还没有建完，已经全部卖出去了。
2期工程，大概有五分之一的房子卖给了炒房团，却也是没有办法的事情。缴纳税金后，预计的净利润在50亿以上。
仅此一项，房地产实在太赚钱了。但实际上有几十亿资本，超高回报率的项目也有很多很多。
世纪新苑项目也已动工了，奠基仪式上，仅又凯尔一个高层出席，莫凡和凯恩都没有过去，甚至总公司的其他高层都没有出席。不过出席奠基仪式的人可是不少，有区长、特区市长等等。
莫凡这些日子都在完善人工岛项目，不仅仅是一个人工岛，而是一个大型的人工群岛。
由世界树作为开端，跨海公路会连接一座座大小不等的人工岛屿（名星海群岛），其中最著名的一个人工岛是苍龙岛，一条蜿蜒盘在海上的龙。人工群岛由跨海公路连接，或者是单独的岛屿……有些模仿迪拜‘世界岛’的意思，但规模是世界岛的十几倍。
而这些岛屿也不是填海造岛，而是由立柱支撑固定住的漂浮岛。
经过计算，这样的漂浮岛，造价成本比买地成本还要低，低得多。每平米岛屿造价不到2000元，结实可靠，按照小白之前的计算，使用一千年没什么问题。
为这个造岛项目，甚至开发了35万吨级别的专用工程船，一造就是5艘，每艘工程船的造价在7亿到2亿人民币之前。不仅可用来建造岛屿的桩基，将来还会用在深海资源开发上面，比如深海钻井等等。
小白那家伙正在‘闭关修炼’，沉睡好久了一直没有动静。所有的设计只能星海集团自己完成，索性有超级人工智能电脑辅助开发，设计方面问题不大，建造方面的问题也不大。
……
忙忙活活了好久，海洋社区方案最终确定。
市政规划办公室将海洋社区设想图放到了网站上，一时间引起轩然大波。
设想图很美，但类似超级工程的设想图，网络上有很多。比如‘富士山大厦’，‘高层森林城市’，‘未来水城市’等等。网络上有很多脑洞超大的建筑设计，即便在同为建筑设计师眼中，这些设计都是天方夜谭。
世纪新苑的海上社区设想图，在很多人眼中就是这样的设计。但是由市政规划办放出来的类似天方夜谭的规划图，这还是第一次。当天下午，就有记着想要采访市政规划办，而市政规划还爽快的答应了。
但是小刊小报的采访还没有报道，当天晚上，央视7点新闻就报道了这一消息。
随后，澄海这个地方不仅走入国人视野，连国外都有很多人关注。
澄海湾连接南山群岛，已规划的人工岛达75个，由跨海公路串联几十座主要的人工岛，一直通往南山群岛的主岛，南山岛。
南江市，到处是新建的工地。港澳珠、深圳经济特区，大量资本涌入。
陆地上的土地价格已经很昂贵了，可操作的空间很少，但是南方岛，土地面积很大，可以被开发的土地面积就有四五万亩。当地政府也适当的放出土地，短短个多月，不到二十万一亩的土地炒到了一百多万一亩，价格还在上涨。
有些疯狂。
炒地和炒股一样，价格不断攀升，资金就不断的涌入，没有人相信自己就是最后的接盘侠。
一天00万一亩，明天就是0万一亩，而然比起岛屿对面的澄海新区，这里的土地价格还是太低了，资本依旧在源源不断的涌入，只炒土地不建房……有些人赚了钱就走，有些人赚了钱又继续投入，接着炒，连带着莫凡的星海集团也不太平。
第二百三十七章：买买买（）
这段时间，南江市新开的公司有大半和房地产有关。
星海集团员工，几乎百分之百的加入炒地皮滚雪球的行当里面，大家见面第一句：你赚了吗？
炒地皮就需要钱，普通人的钱有限，就出现了集资。没有集资手续的公司集资是违法的，但在这里不叫集资，叫入股。
整个星海集团，现在有差不多一万人员工了，绝大部分员工入股了赵吉阳和孟溪他们成立的星星地产股份有限公司，少�
