扬帆1980-第67章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
但是，周建平非常清楚，健生食品厂的现有产品没有多大潜力可挖，这些传统产品的消费人群早已固定下来，市场就那么大，生产厂家又多，要想扩大生产规模和市场份额几乎没有可能。
其实，最近一年多，周建平也在时常考虑这个问题，他想让企业在现有基础上往前走一步，但是，他没有方向。
以前涉足食品加工行业，根本没有目的性，完全属于歪打正着，企业要想再往前走，那样的侥幸就不会再有了，唯一的办法是科学决策。
何为科学决策？周建平对此一无所知。听到赵馨梅提出这个想法，周建平认为这是企业发展的好机会，他很想尽快开展工作。
“如果你对这件事有兴趣，咱们可以着手开展相关的外围工作，也叫项目的前期准备。”赵馨梅道。
“那你尽快准备，争取早日实施。”一旦有了想法，周建平就是个雷厉风行的急性子。
“这种新项目，跟你以前承包健生食品厂不一样，需要从基础做起。”
赵馨梅的专业是财务管理，参加工作后又做企业管理，对新项目的实施程序有所了解，她告诉周建平，对于一个新项目，首先要做可行性研究，包括项目资金、场地、原材料、市场和社会经济效益、环境保护与生产安全等等方面的调研与分析，可行性研究做完以后，如果结论是项目可行，再往相关政府主管部门申报立项，然后才能开工建设。
“照你说的程序，这套工作做下来，还不得一年半载？”
“那没有办法，任何新项目，只有通过这套程序的把关，才能把风险降至最低，这也是国内外正规企业的通行做法。做项目都想稳妥，都想成功，谁也不愿意把钱拿去打水漂，你说是不是？其实只要计划安排得当，这套程序走下来，也用不了一年半载那么长时间。”
“馨梅，咱们的决策过程非常简单，你提出了这件事，我对此很感兴趣，现在就可以决定成立一个两人工作小组，你懂这套程序的运作方式，你为组长，我配合你工作，需要我做什么，你尽管吩咐。”周建平非常干脆。
“厂长，这可是做新项目，涉及到一大笔投资呀！你就这么定了，不再酝酿考虑几天？”赵馨梅在感受周建平的高效率的同时，也为他的决定吃惊。
“馨梅，干嘛这么看着我？根据你的意思，现在咱们要做的仅仅是项目的前期准备，又不是马上动工。可行性研究，越快越好，项目可行与否，都尽早拿出结论，这还用考虑很多时间吗？”周建平道。
“好吧，既然你这么高效率，我也得跟上你的节奏。这里分一下工，项目前期准备过程中，我负责做可行性研究，你考虑生产场地和项目融资，你负责这两方面都很复杂，困难肯定不少，目前只需考虑，不必急于找到答案。”赵馨梅也是个雷厉风行的人。
可行性分析报告有固定格式，赵馨梅请向阳食品厂的张工帮她编写技术和设备部分，还有环境与安全分析，其余部分完全由她自己编写。她跟张工同时工作，只用了十来天就编写好了可行性报告初稿，打印后让周建平过目。
“我不懂这个，过目就免了吧。”周建平推脱道。
“你是厂长，对这个项目的全貌应该有所了解，技术设备等部分你可以不看，但你总该关心市场容量、投资估算、经济社会效益和可行性研究结论等方面的内容吧。”
周建平挑选自己关心的部分看了看，他的目的也就仅仅限于了解一下项目状况，提不出任何具体意见。
“你要是没有意见，我就正式打印出来，上报政府部门立项了。”赵馨梅道。
“我没有意见，既然项目可行，那就抓紧时间上报立项，越快越好。”周建平始终是一副急不可待的心情。
等待立项报批过程中，周建平跟赵馨梅沟通，“你让我考虑的问题，项目融资还好办一些，生产场地可是个大问题呀！至今没有任何眉目。”
“蔬菜加工跟现在的食品生产不一样，属于大进大出，厂区小了还摆放不开呢。”赵馨梅道。
“是啊，先得把生产场地落实下来，才能往下进行，但老厂是没有地方了，难道要建新厂？没有现成的地皮，新厂应该建在什么地方为好呢？”生产场地让周建平很挠头。
在周建平跟赵馨梅的头脑中，还没有去农村征地建厂的概念，他们认为，现在土地都归一家一户所有，谁家的土地愿意拿出来让别人建厂搞生产？
正在他们一筹莫展之际，主管立项的华兴市计委规划科的石科长打来电话，这位石科长是位四十多岁的女士，跟赵馨梅见过两面，彼此印象都不错，“赵厂长，从你们的立项报告中，怎么没见到生产厂址？”
赵馨梅以为项目没有厂址会影响立项，她赶忙向石科长解释道：“原本想放在目前的老厂区，技术部门认为老厂区容纳不了，我们正在找地方，已经接触了几处，厂址就快定下来了。”
“赵厂长，你跟我说实话，你们能不能找到合适的厂区？”
“能不能，应该没问题吧。”赵馨梅道。
“什么叫应该没问题呀？能就是能，不能就是不能。赵厂长，大姐跟你打电话，就是想问问，你们究竟有没有合适的生产场地？如果没有，我向你们推荐一个地方。”
原来，石科长的老家在华兴市城郊的滨城镇，那里正在大力开展招商引资活动，镇长和书记每次碰见石科长，都想请她吃饭，他们知道石科长在市计委当规划科长，目的是让她把那些好企业往滨城镇介绍。
“石科长，不瞒你说，我们还真没找到合适的地方。”知道对方的目的，赵馨梅实言相告。
“你们愿不愿意去滨城镇？那里虽然不在城里，但离市区也很近。”
“石科长，这件事我们需要商量一下，一有结果马上跟你打电话。另外，那里环境条件怎么样？”
“环境很宽松，土地根据需要供应，采用租赁方式，一般租期好像是三十年还是五十年，我没记太清楚。反正现在全镇已经入住了大大小小几十家企业。如果有意向，你们可以事先去那里考察一番。”
“好，我们尽快商量。”
赵馨梅立马把石科长的意思转告周建平，“滨城镇，招商引资？那里我知道，是有一些城里的企业过去，距离嘛，从这里到滨城镇可能十几公里吧。”周建平道。
“你觉得怎么样？愿不愿意去那里建厂？”
“去那边，这里怎么办？”周建平怕两边顾不过来。
赵馨梅想了想，“如果愿意去那边建厂，你担心的问题不算什么，不就是两个厂区的管理吗？我觉得跟以前没有多大区别，距离不远，两边跑也费不了多少事。关键是去那边能解决生产场地，咱们寻找了这么长时间，到现在也没找到更好的地方。”
第87章 稳妥行事（）
周建平从农村出来，他从内心不愿再去农村生活，赵馨梅提出去滨城镇建厂，在他看来，这不又回农村了吗？说得再好，就算滨城镇比他老家那个西山乡元坝村好得再多，他认为那终归还是农村，生活的便利条件跟城里没法比。
“咱们对滨城当地的情况不了解，我在农村生活过，跟当地人打交道很麻烦，你知不知道那里是个什么状况？”周建平道。
“我上哪儿知道呀！石科长说了，如果你有意向，可以去那里考察一番，看看当地的自然和社会环境再做决定。”赵馨梅道。
“从企业发展需要的角度考虑问题，城里很难找到地方了，是应该往郊区去，但决定一定要稳妥，不能贸然行事，你说对了，咱们先去看看，详细考察后再做决定。这样的话，你可以告诉石科长，咱们找个时间去滨城镇实地考察一番。”
周末，趁石科长休息之际，周建平叫了那辆黄色面的出租车，拉着他和赵馨梅，还有市计委产业规划科的石科长，一行三人去了滨城镇，果然跟周建平预想的一样，从华兴市出城，没用二十分钟就到了滨城镇政府驻地。
石科长提前一天往滨城镇打了电话，车到镇政府院内，三人下车后直奔书记办公室，一位工作人员告诉他们，书记和镇长都在会议室等着，并把他们领到了会议室。
三人刚到门口，会议室的五六个人同时站了起来，石科长主动上前打招呼：“史书记、温镇长，你们好！”
“石科长，欢迎你们光临！”两位镇领导异口同声道，并上前跟石科长等三人握手。
宾主分别于会议桌两边相对而座，石科长起身道：“我先介绍一下，这位先生是健生食品厂周厂长，这位女士是健生食品厂赵厂长。”随后稍微转过身，继续介绍，“对面那位是滨城镇史书记，他旁边是温镇长。其他的，我就不熟悉了，请两位领导给介绍一下吧。”
史书记把镇政府的与会人员向来宾逐一介绍后，他代表镇党委和镇政府，对石科长一行表示热烈欢迎。
“史书记，温镇长，周厂长他们今天来此的目的，主要是想实地考察一下咱们滨城镇的自然和社会环境，也想听听咱们镇上对招商引资都有些什么具体政策。请领导们先把情况介绍一下。”石科长道。
温镇长亲自介绍了滨城镇的招商引资政策，讲的非常仔细，周建平跟赵馨梅听的也很专注，尤其为了鼓励引入的企业落地生根，镇政府对辖区内的企业争取到了头三年的税收优惠政策，另外，在土地供给和土地租金方面，也有不同程度的优惠措施。
这完全出乎周建平的预想，以前，他没有想到地方政府对企业还有这么大的影响力，这也是他一直不愿跟地方政府打交道的主要原因。
“多谢温镇长的介绍，请问咱们镇上的土地供应采用什么模式？”周建平道。
“这个没有例外，根据国家政策，全国都采用土地租赁制，工业用地，租期三十到五十年，租赁费根据各地情况由地方政府确定。我们镇上对于投资达到一定规模的项目，制定了不同档次的优惠政策。”温镇长解释道。
“各位领导，一会儿我们能不能去实地看看镇上规划的工业用地？再就是如果确定了目前的项目用地面积，为了企业的进一步发展，我们能不能预留一定的土地？”赵馨梅道。
“可以，我们当然欢迎到滨城镇投资建厂的企业越做越大，不过预留的土地也要收取租金，而且预留土地闲置时间最好别超过三年，如有特殊情况需要延长闲置时间，到时候要重新提出申请，报请政府土地主管部门批准。”史书记解释道。
应镇政府的邀请，赵馨梅介绍了健生食品厂的企业状况，还简要介绍了新项目的概况，滨城镇的领导们对健生食品厂很感兴趣，热情邀请周建平到滨城镇投资兴业。
见面会结束后，镇领导带着周建平等三人去镇政府规划的工业建设用地现场实地查看，周建平对其中一块一百亩的建设用地比较感兴趣，但他并没有当场说出来。
中午十一点左右，想听的听到了，想看的看见了，周建平跟赵馨梅商量，决定回城里请市计委的石科长吃饭，滨城镇的领导们知道后，盛情挽留三位城里来的客人在镇上就餐。
石科长处于两难境地，赵馨梅告诉周建平，石科长这是回老家了，她可能本身也愿意留在滨城镇吃午饭，不妨遂她的心愿，再说滨城镇的领导们这么盛情，如果不留下来，面子上很不好看。周建平其实非常随和，他只是不愿跟陌生人在一起推杯换盏，经赵馨梅这么一说，他觉得留下来吃顿午饭也未尝不可。
鉴于第一次见面，周建平跟赵馨梅在酒桌上都故意表现的有些拘谨，镇领导们主要跟石科长交流。客人们喝酒不多，主人也不好过分劝酒，这顿午饭一个来小时就结束了。临别时，双方互留了联系方式。
第二天下午，石科长跟赵馨梅打电话，让她去市计委面谈。
“你们回去商量了没有？周厂长是什么意见？”见面后，石科长首先问道。
“厂里事多，还没来得及具体商量，不过昨天回来我们简单交流了几句，初步意向基本有了。”赵馨梅道。
“馨梅，你们的立项报告我们已经研究完了，项目立项绝对没有问题，我找你来的目的，是看你这人不错，我想给你提个建议，对你们企业只有好处。”
“多谢石科长夸奖，请问你有什么建议？”
“你的立项报告中谈到了洁净蔬菜问题，我认为这个项目非常有意义，应该得到城市环境管理部门和我们市计委的支持。”石科长道。
“是
