扬帆1980-第114章
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前老杨在乡镇工作那会儿，看起来两人的关系相当不错。”
“是啊，要不老杨也不会一次又一次地替老薛出面。”
“据老杨讲，这个老薛的弘达地产公司这几年一直在市郊的乡镇做地产开发，总也没做大，他两三年前就想涉足城市地产，但实力有限，位置好面积大的地块他拿不动，就觉得咱们公司这块地的位置和面积很适合他进军城市地产的第一站。”
“好啊，这次是个机会，等咱们搬走以后，他出最高的价钱把这块地买过去不就行了嘛，咱们无所谓，只要价格合适，卖给谁都是卖，你说是不是？”
“事情要是这么简单就好了，关键是老薛拿不出那么多钱。”
“没有钱就让这位区长大人出面？不管谁出面，健生公司也不能把土地贱卖呀！”
“倒不是贱卖，老薛有个想法，那天他没跟我说，刚才老杨告诉我，老薛想用一部分现金外加他在市郊那块土地跟咱们交换，这件事从老杨嘴里说出来，恐怕有某种目的。”周建平道。
“又是土地交换，他们的目的我看是志在必得。”赵馨梅对两年前那次土地置换还记忆犹新。
“老杨的观点也有些道理，他说土地是稀缺资源，弘达公司用一部分现金和一块位于市郊的土地跟咱们交换，这块土地的升值潜力是值得预期的，从经济收益的角度考虑，这块土地的升值潜力比同等现金存在银行的收益更高。”
“确实有这种可能，从发展形势来看，土地资源将会越来越紧张，杨区长的分析不无道理，用部分现金和一块地跟咱们交换，这种方式也可以考虑，关键是他们市区那块地，现在价值几何？”赵馨梅提醒道。
“是啊，你提醒得很及时，即使要答应杨区长的请求，首先得搞清楚他们那块地目前的价值。”
“也就是说，你准备答应对方现金加土地的交换方式？”
“咱们公司目前不缺现金，我觉得储备一块土地也不是坏事，况且土地具有一定的升值潜力，综合分析，我认为这种交易方式还是不错的，但是先要弄清楚他们那块土地的价值，以便进行等价交换。”
“这好办，请专业机构评估就是了。”
过了四天，周建平通知老杨，说健生公司原则上同意对方提出的交易方式。
“真是太好了！周总，接下来你们双方是不是应该坐下来谈谈具体细节？”老杨非常高兴。
“杨区长，谈细节不着急，公司搬迁还要等一段时间，还是先给你补办欢迎宴会吧。”周建平没有忘记自己前几天的承诺。
老杨灵机一动，“也好，快两年没见面了，先坐下来聊一聊，见个面。就按上次在电话中确定的时间，这个星期天。”
结束跟周建平的通话，老杨马上打通了弘达公司老薛的电话，“你尽快来我这里一趟。”
“这么着急，什么事吗？”
“来了就知道了。”
半个小时左右，老薛急匆匆来到老杨办公室，“什么事儿？”
“你坐下。好事，健生公司同意了现金加那块土地的交易方式。”老杨道。
“是吗？太好了！多谢区长。”老薛喜出望外。
“谢我干嘛呀？人家周建平要是不同意，我也没办法。”
“那我谢谢你跟周建平两个人。”
“嗨，你别客气了，不过还真有个机会，想让你出点血。”
“区长，有事请尽管吩咐。”
“是这样，前次我跟周建平通电话，原来他还不知道我调到兴旺区当区长了，听我说明情况后，他非要给我补办一场欢迎宴会，这人也实在，刚才又跟我提起这件事，我只好答应，就在这个星期天，地方定在‘皇家御苑’。找你来的意思，这场酒局由周建平发起，时间地点都是他定的，但我想让你来请客。”杨区长道。
“可以，没问题，具体要我怎么做？”老薛表现的很虚心。
“具体没啥可做的，说白了，就是让你买单，借此机会接触一番，增加彼此的了解。”
“好，你这个安排很好！”
星期天下午五点半，司机把周建平跟赵馨梅送到“皇家御苑”酒店，他们在预定包间等了十几分钟，杨区长推门进来，后面还跟着一个人，这人周建平认识，他正是弘达地产公司的老薛，赵馨梅也跟老薛见过面，但没有交谈过。
安排座位时，虽然老薛已经在总台交了押金，但他并没有坐在主人的位置。周建平请杨区长在主宾位置就坐，让老薛坐在他的左边，赵馨梅自然坐在对面。
按惯例，宾主点了各自喜欢的菜品，“杨区长，酒水方面，你是喜欢茅台，还是五粮液？我知道很多时候官场上都喜欢茅台，但也有人不喜欢酱香，所以请你选择。你可千万别客气。”周建平道。
“茅台太奢侈，五粮液就很好了。”杨区长道。
“除了那次西元公路通车仪式咱们在西山乡的小饭店吃过一顿饭，三四年了，还从来没坐在一起喝酒，你别管奢侈与否，千万别客气，喜欢哪种酒，咱们就来哪一种。”
老杨没做决定，赵馨梅道：“不行就来茅台吧。”
第一杯酒，周建平提议为老杨就任兴旺区区长而干杯，赵馨梅邀请杨区长多去公司指导工作。
酒桌上讲究来而不往非礼也，主人表达完意思后，老杨举起酒杯，“感谢款待，可能方式不当，以前在工作中给健生公司带去了一些困扰，让你们产生了误会，借此机会表示歉意！”
“杨区长，你在说什么呀？你说的情况我们怎么没感觉到？”周建平故作惊讶，对于老杨在市府办那段时间的接触，其实彼此都心知肚明。
“周总，希望你们真诚接受我的歉意，来，那一页已经翻过去了，让咱们为未来干杯！”
轮到老薛时，他举杯道：“周总赵总，此前我们办事比较冒失，考虑不周，要是给你们的工作造成了影响，请多包涵！”
“这是欢迎杨区长的宴会，怎么都在自我批评？我们该说什么呢？杨区长，以前你是我们行业的老领导，现在又成了我们的父母官，健生公司身处兴旺区，今后请多关照。”赵馨梅道。
“你们的企业做得很好，关照完全应该，现在，健生公司跟弘达公司又初步达成了交易意向，我建议你们双方干一杯！薛总，你说对不对？”
“哦，对，区长说得对，我敬二位老总。”
放下酒杯，周建平想起了一个问题，“薛总，杨区长可能已经告诉你了，健生公司原则上同意你那个交易方案，但是你们在市郊那块土地的价值，怎么确定呢？”
“嗯，我说值多少钱，你可能也不相信，这怎么办呢？”老薛也很挠头。
“一般情况下，只能请第三方机构进行评估。”周建平道。
“评估机构只能给出土地的现有价值，可我们那块地具有很大的升值潜力呀！”
“薛总，任何评估机构都只能给出土地的现时价值，我们承认土地的升值潜力，但所有土地都具有升值潜力，从某种意义上说，因其所处的位置不同，我们公司那块地的升值潜力应该更大一些。”赵馨梅道。
“赵总要这么说，这个问题就复杂了。”老薛道。
杨区长接过话，“刚才在说土地价值，你却扯到升值潜力，我看是你把问题搞复杂了。”
“其实没啥复杂的，两块地都有升值潜力，只好把这个问题放到一边，考虑评估机构给出的现时价值就可以了。”周建平道。
第149章 又是资金（）
以周建平的性格，承诺的事就必须去办，还得办好，尤其是对老家父老乡亲的承诺，既不能拖，又不能打折扣，那都是些普通得不能再普通的农民，他们眼巴巴地望着你，忽悠他们，能凸显出自己的什么本事呢？
虽然在城里工作生活已经十年有余，周建平交往的朋友圈子却并不大，办这样的事，除了找马兴伟，他没有第二个可以信赖的人。
第二天上午，周建平来到方正律师事务所，在马兴伟的办公室门外轻敲几下，听见屋里传来一声“请进”，他推门进去，“哟，建平稀客呀！”马兴伟有点惊奇。
“怎么还成稀客了？是不是因为我好长时间没来拜访？”
“快坐快坐！都一样，我不也好长时间没去拜访你嘛。”马兴伟起身沏茶。
“以后要去我那里就有点远了。”
“怎么，已经全搬完了？”
“总算搬完了，搬迁这半年，事情太多，太累！”周建平道。
“其实就在城郊，离得也不远，开车有二十多分钟就差不多吧？”马兴伟还从来没去过健生公司的新厂区。
“赶上红绿灯，二十几分钟，如果顺当，从你这里到新厂区，用不了二十分钟。”
“根据城市发展的需要，处在城里的工厂，早晚要搬迁，晚搬不如早搬。呃，公司搬走后，留下的那块地怎么处理的？”
周建平曾委托马兴伟帮忙寻找土地买家，马兴伟一直惦记这件事。
“土地转出去了，实际上是一家郊区地产公司用一块土地和部分现金跟我们交换的。”
“那就是说，除了得到部分现金，你们还得到一块市郊的土地？”
“你觉得这笔交易怎么样？”
“相当不错呀！从目前形势看，储备一块土地比得到一笔现金更具升值潜力。”马兴伟作为律师，对形势判断具有独到见解。
“在你看来也不吃亏，我就放心了。”
“建平，生意上的事你比我精明，你办的事还能吃亏？”
“过奖了。我是无事不登三宝殿，兴伟，今天找你，我还有些事情想请你帮忙。”
“哟，什么事？”
“老家的事。昨天回了一趟家，村里这几年建了蔬菜基地，经济条件改善了，对生活的要求也提高了。”
“好事呀！他们有什么要求？”
“看见有些地方都通了程控电话和闭路电视，他们也想要。”
“我记得前几年不是给你老家的村里接了一根电话专线吗？”
“那是村委会的，现在很多村民想在自己家里安装程控电话，还有闭路电视。”
“据我所知，程控电话的放号现在基本放开了，关键是专门往村里拉外线，这钱谁出？闭路电视嘛，暂缓一步再说。”马兴伟道。
“立杆子拉外线，村委会答应出钱，我觉得闭路电视好像比程控电话还要紧迫，因为没有信号或信号太差，据说村里好多人家买了电视都没法收看，电视这玩意，家家户户，男女老幼都喜欢，有电视没法看，村民们更着急。”
“我给在电信局上班的同学打个电话，向他咨询咨询。”马兴伟拿起电话就要拨号。
“你稍等，别在电话里咨询了，干脆让他过来，中午在一起吃饭，上次他帮了忙，我还没请他呢。”周建平道。
马兴伟举着电话没有拨号，“你跟继明也有好久没见面了吧？要不要把他也叫来？”
“当然，这已经形成了惯例，只要聚会，必是咱们三个同时出席。”周建平道。
“那我先告诉他。”马兴伟打通了徐继明办公室的电话，但铃声响到最后也没人接，“他有大哥大了，看能不能打通。”马兴伟又从记事本中翻出一个号码，拨了出去，“嗯，通了！”
“你没在单位吗？”马兴伟问。
“我到外地出差了，有事吗？”
“建平来我这里，他想找你我聚聚。”
“你们聚吧，我在外地，下次再参加。”
周建平已经听清楚了，他告诉马兴伟，“继明出差了，咱们还得聚，跟你电信局那位兄弟联系。”
马兴伟拨通了电信局小闻的电话，“你找哪位？”
“请问小闻在吗？”
“小闻？我们这里只有一个姓闻的，你是找闻科长吧？请稍等。”
“闻科长？哦，就是找他。”马兴伟没想到这位小学同学也当上科长了。
一分钟后，电话那端传来熟悉的声音，“谁找我？”
“当科长了，也不通告一声，好让朋友们给你祝贺祝贺。”
“你。。。你谁啊？声音听着耳熟。”
“马兴伟。”
“哎哟！兴伟呀，失敬失敬！你别多心，我没听出来。”
“多什么心呀！一帮大男人，至于那么小心眼吗？怎么样，今天中午有没有时间？”
“你有事？”
“我的一个好哥们，就是那年你帮他接专线电话的那位老板，人家想请你吃饭，还想跟你咨询几件事。”
“我们中午本来不让喝酒，但是。。。，好吧，我请个假。”
