暴富人生-第235章
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孟凯之的担忧确实是有道理的，金徽银行的贷款额度只有一百亿，现在额度宽松的时候鼎东集团还能通过一些“技术”小手段多贷些mony出来，拆东墙补西墙还能过的很滋润。
但是等贷款额度用完，那时候就只能实打实的依靠自己挣钱造血还钱了
一百亿贷款，十年分期还款，一个月单单是本金就要归还8300万！再加上利息，将近9000万！
这个还款压力，想想都可怕
“老孟你既然看出问题来了，有什么办法解决吗？”
理想很丰满，现实却平胸。
赤裸裸的数据告诉马东，他对经营企业的难度看的太简单。
如果钱真的那么好挣，早就被别人抢走了，哪里会躺在那里等着他去白捡啊？
对于马老板的问题，孟凯之想了想，只能给出一个折中的办法，“首先一点，我们省内的门店商铺自持率有点高了，在外省单店销售额不太理想的情况下，我们可以适当减少自持率，这样养铺的压力小了，新开门店的速度也能提上去”
门店多了现金流才会更大，还按揭贷款的压力自然就小了，这也算不是办法的办法了
但是这种因为缺钱而缩手缩脚的办法，马东总觉得有点憋屈！
什么时候才能彻底的放开手脚，想怎么花就怎么花？
想到这里马东突然联想到一个神奇的融资品种：永续债！
所谓永续债，就是借钱的时候就明确说清楚：我只付利息，不还本金，除非我哪天手头钱多的没地方花，主动想还钱了
不过马东现在也就在心里想想，鼎东集团现在别说是永续债了，连普通的银行贷款都很难搞！
因为金徽银行的一百亿贷款额度在那里，其他银行怕啊！
反正鼎东集团现在没有能抵押的资产了，他们如果愿意给鼎东集团贷款，那就是信用贷款。
但是问题来了，鼎东集团现在的资产负债率虽然不算高，但是如果把一百亿贷款全部算上，那负债率就高了！
在这么高负债率的情况下，放信用贷款，关键是鼎东集团还不愿意接受高利率，几千万的贷款额度还看不上，这就难办了
“如果能再从银行拿到贷款额度就好了”
银行贷款很多都有点击鼓传花的意思，或者类似于庞氏骗局。
只要银行给企业的贷款额度增速能覆盖贷款利息，理论上企业的贷款就永远不会逾期
以贷养贷！
马东的想法很好，但是难度很大，虽然鼎东集团现在看起来发展的确实不错，但是归根到底还是民营企业！
不是国企，没有衙门在后面兜底，银行的大佬们又不傻，有资产抵押还好，金徽银行的一百亿贷款授信风险相对可控。
但是以亿计的信用贷款就算了吧，他们可不愿意冒着丢饭碗的风险给马东送钱
孟凯之一脸为难的摇摇头，“银行就跟铁公鸡一样，没有抵押资产想要从他们嘴里扣出来钱真的太难了！几千万还有可能，但是哪怕是这点钱他们都要提一堆的要求，开户、存款、员工代发工资麻痹的！”
哪怕是马东身家即将问鼎徽州首富（当然是明面上的），哪怕是鼎东集团几十亿的资产规模，哪怕是鼎东集团正处于高速发展期，依然很难在银行大规模贷款，现实就是这么操蛋
头疼贷款的事情，马东突然想起来一件事，“对了，韩市长送给我们的馅饼怎么样了”
孟凯之一脸懵逼：“？？？”
什么鬼？
“就是衙门搞得什么雏鹰计划啊，不是说会给我们很多扶持吗？”
孟凯之哭笑不得，马大老板说话的跳跃性有时候真让人蛋疼
但是更让人蛋疼的还是衙门的办事效率，“别提了，衙门老爷的速度真让人不敢恭维，等他们扶持下来，雏鹰都快入土了”
衙门好不容易下定决心拿钱出来，而且规模还不小，这么大的肥肉多少人盯着，多少人眼红啊！
狼多肉少，怎么分？
于是就有人提出来了，名额太少，要求增加扶持企业名额，美其名曰：支持民营经济，多多益善，一个都不能少！
但是这是真正的扶持明星企业好不好？最终的目的是上市啊！
什么阿猫阿狗的公司都搞过来，居然还有人拿着空壳公司要政策，你咋不上天呢？
最后吵的没办法，皮球又踢到了徽州省衙门一把手那里，大老板也很生气，直接大笔一挥，每个市就那么多名额，谁敢再唧唧歪歪就一个都别要了！
这下苍蝇们都闭嘴了，咸猪手都缩了回去，想着怎么划分肥肉才能平衡各位大佬的生理需求
“到现在还没有个最终结果呢我看这事有点悬”
马东无奈的摇摇头，果然衙门给的馅饼都不是那么好吃的。
靠人不如靠己，还是等鼎东集团把内功练好了，自然会天下无敌。
两人正基情热烈的讨论着集团未来发展问题，孟凯之手机突然响了
第三百一十五章 想得倒美（）
“嗯，好，你让他稍微等一下……”
孟凯之挂了电话，表情有点诡异，还真是说曹操曹操到。
“什么人？”
“他自己说是衙门的人，过来谈申请雏鹰计划的……”
两人面面相觑的对视一眼，这里面有问题啊！
这种事要衙门的人过来？都特么是企业的人求爹爹拜奶奶跑过去好吧……
正愁着没钱的事呢，暂时也没其他事，马东也想看看这自称是衙门的人葫芦里到底卖的什么药。
“一起吧，让他到会议室……”
…………
“秦先生，这位是我们董事长马东先生，这位是孟总……”
秘书领着一个三十岁左右的年轻人走进会议室，介绍了一下。
好吧，其实说他年轻人有点托大了，马东自己才二十几岁……
秦先生对于马东亲自过来有些意外，对于马东，外界传闻很多，运气爆棚、有神秘资本渠道、低调不喜欢露面，却又时不时出来诈尸一下搞风搞雨，总之很神奇。
他这次来是找孟凯之，先打个小怪探探路，没想法终极大boss突然出现了！
这可咋整呢？他也只是个没满级的小瘪三，心里突然有点没底了……
“马总，你好，我是秦宇，这是我的名片……”
拿着秦宇递过来名片扫了一眼，“庐州市玉隆投资公司，总经理秦宇”，这什么鬼投资公司，一看就是类似于皮包公司的样子，马东从来没听说过……
“玉隆投资？你们是国有背景？”
秦宇脸上掠过一丝尴尬，他刚刚吹牛逼说自己代表衙门来谈判，但实际上玉隆投资和衙门没半毛钱关系！
“咳咳……”
“马总，我们公司的股东在政府里面有点影响力，听说你们正在争取雏鹰计划的名额，所以就想过来谈谈合作……”
马东当时就呵呵了，他就说嘛，雏鹰计划的名额本来就是香饽饽，衙门的人怎么可能还主动跑过来倒贴？如果是衙内，还差不多……
“合作啊？怎么合作，说说看……”
衙内赚钱的方法，不外乎就是收点中间费，说的更专业一点比如“咨询费”，全国那么多咨询公司，别看一个个都只有一间办公室几个人的皮包公司，实际盈利能力却让绝大多数拥有几百工人的制造企业汗颜！
普通的制造业企业，如果没有核心的技术和市场竞争力，一年净赚两三百万已经是相当不错的规模了。
但是这些咨询公司就厉害了，一单子买卖下来几万几十万算少的，几百万几千万很常见的……
马东估计这个玉隆投资公司也差不多就是这个套路。
对于这种咨询公司，马东说不上多厌恶，这种东西哪个国家都有，只不过称呼和表现形式不一样罢了……
他最多就是羡慕一下别人投胎技术好，并且已经做好了付一笔咨询费的打算。
马东给公司定下的一条铁律是“不行贿”，可没说不请咨询公司啊！
就像他不会为了维护与衙门关系给某些猿人大佬送钱，却通过技术手段，以“算法”的名义给所有猿人或者类人猿按照“等级”配发各种优惠券……
他只是不想埋下隐患，不代表他不通人情世故，一个不懂得变通的人在这个社会上是不可能取得成功的。
见马大老板饶有兴致，秦宇长舒一口气：
看来江湖传言也不能全信啊！
很多人都说这马东年少得志，就是个狂妄到没边的人，连衙门的面子都不给，各种领导出席的重要会议他也是从来不参加，情商堪忧……
但是从他对自己的到来并没有排斥看，这个人并不是那种不识抬举的。
自觉心里有底，秦宇整理了一遍思路，笑着道：“马总，我们公司的几个老板都鼎东集团非常认可，希望咱们能强强联合，又鼎东的实力再加上我们老板的资金和人脉，鼎东集团未来的发展空间绝对不可限量！”
入股？？
秦宇提出的这个合作方案大出马东的预料，以鼎东集团现在的资产实力，可不是什么阿猫阿狗都能入股的！
既然想入股，马东相信他们也不会满足于一两个点的股份，但是哪怕是这点股份，价值也是数以亿计的！
这个什么玉隆投资有这么多钱？
看到马东狐疑中带着一点不屑的眼神，秦宇心里有点不爽，瞧不起人是不是？
要知道玉隆投资的几个大股东可全都是背景深厚的公子哥，就连被推到前台的自己，家里那位不大不小也是个处级待遇……
马东的真实背景其他人可能会疑神疑鬼，但是秦宇还有他背后的几个人早就调查的清清楚楚——走了狗屎运的泥腿子一个！
不就是有点钱吗？
有钱了不起啊？
秦宇调整好心态，用自己的身份地位压制住了马东身家财富带来的畏惧，只见他轻松的笑了笑，仿佛几个亿的资金都是小keisi一样。
“马总，我们玉隆投资成立已经超过五年，类似的成功运作经验数不胜数，已经形成了一套成熟且运作经验丰富的现成方案。”
听着貌似很吊的样子，马东示意他继续。
秦宇：“我们准备先拿出来一千万入股鼎东集团，同时利用我们的人脉帮助鼎东集团拿到雏鹰计划的名额，并且帮助鼎东集团运作上市……”
上市啊！
那可是圈钱的好地方，上市后别的不说，融资的渠道基本上能够彻底打通，也不会像现在这样受制于人了……
但是，这个世界上没有免费的早餐，马东需要看看秦宇的胃口到底有多大！
“那么……我们需要付出多少股份？”
这种买卖秦宇已经是老手了，他知道越是这个时候越要冷静，同时一定要自信！
他不疾不徐的伸出三根手指头，那意思是告诉马东：我们要30％的股份……
两人眼神交流了一下，然后马东会意的点点头，秦宇内心狂喜！！
这就同意了！？
居然连讨价还价都不会？
这么煞笔的老板他还是第一次遇到……
漫天要价，落地还钱，百分之三十是他狮子大开口的要价，实际上以鼎东集团的规模，能拿到10％…20％的股份，他还有背后的股东们就回满足了……
意外的惊喜来的太突然，秦宇脑袋嗡嗡响，然后突然又有些懊恼：
早知道马东这么好忽悠，他就直接说百分之四十，甚至五十了……
等秦宇一个人在那表演完变脸川剧，马东轻咳一声，“这百分之三的股份我没意见，不过必须要等鼎东集团上市之后我才会转让给你们……”
秦宇欣喜的狂点头，只要同意就行，他们这帮公子哥可不怕泥腿子赖账……
鼎东集团百分之三十的股份啊！哪怕是现在，最起码也价值十几亿，等上市了……
等等！
秦宇突然想起来什么，自己好像听错了……
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第三百一十六章 微服前往（）
秦宇咽了咽口水，道：“那个马总，你是不是说错了？我听你刚刚说百分之三的股份”
马东眉头微皱，“没错了，我说的就是百分之三，你以为是多少？按照鼎东集团的价值，百分之三最起码也值两亿以上！”
一千万的投资，换来两亿的股份，马东觉的自己已经很大方了！
倒是这话听在秦宇的耳朵里简直就是晴天霹雳，两只眼睛瞪的跟死鱼眼一样，死不瞑目！
“马总你是在开开玩笑吧”
