重生之商机无限-第49章
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开心系不是一个小企业，虽然跟腾讯比起来有一定的差距，但是路政这个人徐斌研究了很久，对于路政旗下的产业都进入了深入的研究，所以知道路政的生态圈综合起来并不比腾讯弱多少。
一旦这样的一个对手加入到反对腾讯的阵列，那么对于腾讯绝对是一个大麻烦，今年以来360频频的与腾讯对仗，而今年一篇红遍互联网界的文章也把矛头直指腾讯。
说腾讯通过自己的用户基础，不断的剥夺其他创业者的生存空间，腾讯的存在就是互联网圈的病毒，不断的吸食其他的企业的养分。文章出来之后众多的网民一片哗然。
对于腾讯的霸道很多企业都清楚，所以有机会落井下石自然不会放过。基于这样的原因徐斌没有表态，说这件事情我会跟马总汇报，暂时不要模仿。
而新浪微博的负责人张翰更是头大，现在跟上去效果怎么样不知道，但是肯定被网友骂抄袭，张翰是一个有情怀的人，不愿意简单的去抄袭别人，但是目前来说上线半年的新浪微博用户仅仅不足千万。
与开心微博的四千万和腾讯微博的两千五百万差距很大，现在如果按照这个势头发展下去，新浪微博恐怕很难做起来，跟一众负责人讨论了一天也没有好的思路。
不同于另外两家企业的头痛，开心微博自从宣布了秒拍的功能之后，用户量和日活量都大大的提高了，而被另外两家企业挖角的风波也逐渐的平息，而且经过这次的时间开心微博更上一层楼。
在随后的新公告中，更是宣布将放开140字的限制，未来三个月内对于大V2以上的用户尝试放开字数的限制，只要不超过两千字的内容都可以发布，同时宣布未来三个月内将开展开心微博微文的征集。
公告的发布也让开心微博发展的势头更猛，吸引了更多的用户注册。
而此时路政正与财富通的一众管理层洽谈今年的业务开展方向，决定在财富升运行满一年之后正式开通财富升，让你的资金每天都有收益，现在已经开展着手做宣传工作。
财富通的事情安排完之后，路政与天宏基金的总经理见面沟通，经过了几个月的合作双方都比较熟悉了，路政说合作了几个月非常的愉快，有没有兴趣深度的合作？
哦？王华眉头一挑，说路先生的意思是？
我相信王总是有情怀的人，合作了这段时间你对我路政应该有所了解，看到王华点点头，路政接着说到，我说的合作就是收购天宏基金。
不可能，王华看了路政一眼，天宏基金发展的很好，没有被收购的意愿，而且大股东也不会同意。
路政说，刚才说了王总是一个有情怀的人，我想王总不会仅仅想做这么一小块的业务，我之所以说收购天宏基金，是因为我希望拿到金融全牌照，我希望在金融领域有更大的发展。
而你就是未来金融板块的负责人，路政画了一个大饼，而且是看的到的大饼，王华思索良久说，有两个问题，第一政策的问题，路先生的两个主要的公司一个在香江一个在国外，收购不了。
路政说这个不存在问题，我已经在国内注册了神奇投资，专门负责这块的业务。王华看的出来路政是准备了很长时间，也用了很长时间来谋划。第二大股东未必会同意。
路政说我相信王先生的能力，资金到位了我相信大股东还是愿意退出的，现在煤矿生意不比前两年，说不定大股东正缺钱呢？而且我给你一个承诺未来对于金融板块我只给予支持，不干涉日常的管理。
王华最担心的就是收购之后自己这一帮管理层下岗，而且经营了天宏基金几年感情也是有的，如果说能够得到路政的支持，未来发展应该会更好，王华说我回去跟大股东商量下。
结果不出路政的意料，大股东确实缺钱，当初投资的时候煤矿生意跟捡钱似得，现在国家调控确实不好做，而天宏基金如果按照现在的估值的话当初的投入回收了三倍。
一周后王华给路政打电话说可以收购，大股东要求现金交易，路政随后跟天宏基金签订了收购协议，收购天宏基金的百分之七十的股权，总经理仍是王华，神奇投资派驻财务总监，其他一切不变。
第三十七章：新年工作安排三（）
安排完财富通的工作，路政又召集了99游戏的一众管理层，说到今年我希望你们把工作的重心放在手游上面，如果自己研发有压力，那么就去收购不管是国内的还是国外的游戏公司。
同时对于产品研发要跟上，我要用户体验度高，游戏自然是好玩第一位，而且我们前期积累了大量的游戏资源，这些资源都可以先一步的进行改编成为手游。
对于管理层的疑问，现在网络游戏一片大好，何必去做手游。
路政说到，未来一定是移动互联网的时代，所以未来越来越多的人会在手机上玩游戏，而手机游戏最大的优势就是碎片化的管理，也就是说随时随地都可以玩。
前期先从开心消消乐开始，第一款手机游戏我们希望大家用心做，我会成为第一个用户，我玩的没意思的话，路政没有说下去，但是一众管理层已经压力山大了。
路路顺这边简单的沟通了，由于年前做的苏市和山城两个项目的时候，已经把今年的目标都传达到位了，剩下的就是去执行了。
然后路政召集路氏地产集团的五个公司，一大帮人坐在会议室，现在路氏地产集团已经是非常大的公司了，路政说各位目前来说做的非常的好，我就不多安排什么了。
现在地产的产业化做的怎么样了？
黄宇目前是地产板块的执行总裁，黄宇站起来说目前我们在中州市的地产工厂已经在最后的调整阶段，我们预计今年六月份之前就可以投产，我们这段时间考察了国际上众多的地产产业化的国家。
才知道我们目前的发展方式太过粗狂了，路总真的是太有远见了，黄宇这句话还真不是拍马屁，这是发自肺腑的语言。
路政说看看外面的先进技术才好，我们国内目前大家都是埋头盖房子，没有人考虑一旦产业化房子才更有优势，我们以后投产之后从拿地到交房半年就可以了。
我们卖的是成品现房，他们卖的是期房怎么可能竞争的过我们，未来苏市和山城也要把二期工厂和三期工厂投产，我们有足够的土地去做事情，而我们的五大产城一体化基地足够覆盖国内众多的地区。
未来我们比的就是谁的资金周转率更快，我希望未来三年我们的销售额冲进国内前十，未来十年我们能够成为国内最大的地产商，同时要成为国内最大的物业公司、建筑公司、代理公司、租赁公司。
地产、建筑这块就说到这里，代理栗小玉你说说今年的想法。
栗小玉整理了下笔记本，翻开之后说到我认为我们的代理公司不仅仅要做普通的房地产代理，今年更应该增加大型的不动产运营，我看到国内的一些城市的酒店、写字楼销售缓慢。
我们这些年积累了足够多的用户，我认为这块是我们的机会。
路政点点头说，思路不错，去尝试的走走。
物业公司今年积极的与神华控股沟通，研发全新的开心物业系统，进一步的增加效率，减少人员数量，想法设法提高用户的便利，系统里面我希望可以交电费、水费、物业费、燃气费等等。
另外还要根据开心影院的发展，开启开心小超，每一个小区内都要有开心小超，每一个开心小超都不超过四十个商品，数据你们去整理，具体需要引进什么产品要好好思量。
路政的思路令物业公司的负责人眼前一亮，说好的路总我们马上去落实，另外目前有证券公司联系我们，希望辅导我们上市，路总您看怎么回复。
路政本来想的是今年地产公司上市，但是目前还没有进展，结果物业公司到是有证券公司看中了，这到是出乎路政意料，路政不知道的是物业公司目前是国内排名前三名的物业公司，而且盈利是排名第一的在国内。
虽然众所周知物业公司是盈利能力比较弱的，但是想对来说路政的物业公司发展足够迅猛，未来的前景看好。路政想了想说可以上市，抓紧时间让证券公司做辅导。
在西方国家顶尖的公司很多并不是做房地产开发，开发在地产公司里面仅仅占少量，大量的业务来源是物业的收入，我们国家目前国内还没有一家上市的企业，路政记得后世物业公司第一家上市的企业是彩生活，而上市的时间是2014年。
如果物业公司上市的话，将成为国内的第一家物业公司的上市企业，而有了足够多的资金就可以快速的并购物业公司，进一步的扩大管理的面积，而未来的开心物业系统也将给企业上市足够的想象空间。
不动产运营这块同样的要进行网络化的改造，未来不仅仅开启长租业务还要开启短租业务，要研发一块新人软件，名字就定为开心租房，一旦研发出来之后，这块软件不仅仅我们旗下的产业。
更要推动更多的业主把空余的房子拿来做短租，我们从中间收取佣金，这样的话未来不动产运营的发展也将成为轻资产运营。未来我们不用再大量的收购房产，就可以拥有全世界的住房。
路政把开心租房的思路说了一遍，顿时令大家眼前一亮，可以说路政虽然不常在公司，但是公司指导性的意见都是有路政提出，就拿不动产运营来说，当时大家都不理解。
而经过这些时间的运营，才发现卖房子真是是一时的资金来意，不动产运营才是持久的现金流，而更不用说持有的物业每年都要增值百分之十几到二十几的升值。
所有人都深深的被路政所折服，物业公司同样如此，前期大家都看不上这块的业务，结果现在反而成为持续的现金奶牛，现在更是要上市了，可以说大家对于路政简直到了盲目相信的阶段。
而建立开心短租业务虽然大家还不是很明白，但是相信未来这块的业务发展肯定很有空间，而未来全球都有房子可住，想想还真有点小激动呢。
路政接着说到，目前我们的总部大厦规划批下来了没有？
已经批准了，只等六月份地产模块出来就可以进行组装了，目前规划单位批准建设的限高是288米，由一幢八边形的宝塔为主楼，下面建设裙楼。其中顶层一层作为空中餐厅。
然后往下走十五层作为五星级酒店。中间的三十层作为我们两大集团的总部，下面的部分用于出租，作为超5A级写字楼。一楼大厅作为新闻发布会的会场，地下五层作为停车场。
停车场的比例按照一比一点五建设，建成之后将成为帝都西部的地标性建筑，我们初步商量的结果是全部自持，即可作为资产来运营，也可作为未来集团人员增加所用。
下面裙楼留一栋作为员工餐厅，其他的规划的大型商业综合体，吃喝玩乐购一体化的集聚区，作为我们住宅区域的生活配套的补充。
路政说不错，我希望今年我们的总部大楼能够落成，如果没有引进产业化之前大家一定会认为路政疯了，将近一百层的房子只有几个月的时间去建设，但是现在产业化之后，大家都相信这可以完成。
如果是其他人心理还有点不确定，那么路政是非常的清楚，出了地平之后每天三层到四层的进度在产业化的情况下，是非常容易实现的，路政甚至乐观的想今年顺利的话今年应该能够搬进来。
路政对于总部大楼是非常上心的，要求环保节能绿色天然等等，对于路政的要求下面的一众高管是一阵头大，没办法老板要求的只能尽量去达到要求。
第三十八章：新年工作安排四（）
地产公司的工作安排结束之后，路政召集了纵横中文网和开心院线的负责人，谈一谈今年的工作安排，在会议室坐定之后，路政说聊聊吧今年的工作安排。
纵横中文网的负责人站起来说，路总今年我们的工作是三个板块，第一继续扩大作者的规模，第二增加用户量，第三对于作者的薪酬待遇进行调整，具体方式我们会拿一个方案出来。
路政点点头，说网络小说是我们未来公司发展的重要基础，一定要扩大作品库，增加优秀的作品。同时要积极的跟影视公司进行沟通，对于优秀的作品进行改编。
前期可以从都市剧和清宫戏的改编开始，我希望未来我们中文网除了是小说的发布地外，更是网络作家的经济公司，我们要有最专业的人员去从事这块的业务，要从根本解决小说变现的问题。
开心院�
