重生之商机无限-第44章
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路政说我们首先会做一个物流基地，而既然是物流基地肯定不会是只有我们路路顺一家入住，而后期有路路顺进行招商，吸引更多的物流快递企业入住，当然了这还需要市政府的大力支持。
其次依托与物流基地的发展打造一个成规模的小区，而且我们将负责建立医院、学校、公园等基础设施，后期我们也将收购国内的知名医院，成立专业的医疗团队，收购或者引入国际学校。
最后大力发展第三产业，由于我们前期做的众多地产项目，那么我们会做大量的招商工作，其中我们旗下的院线和众多合作的餐饮娱乐公司，以此盘活整个城区。
严厉平说，路先生的想法非常的好，我原则上是支持的，但我要跟市委、省委省政府做回报，随后的两天路政跟公司的人对苏市进行考察，最终选定南部片区作为范围。
路政也将在魔都与苏市交接的区域建立大型的娱乐项目，路政旗下拥有香蕉视频和纵横中文网两大文化核心，未来还将不断的引入新的概念，未来将成为环魔都、金陵、苏杭三市的大型游乐项目。
而后世确实有迪士尼乐园在魔都建设，而路政就是要抢在迪士尼乐园之前，路政相信一旦这个区域有了一个超大型的游乐园，迪士尼也会考虑两个同类型的乐园有没有必要。
第三天严厉平引荐路政与苏省省长赵克，路政再次阐述了产业新城的概念，而赵克听了路政的讲述心中是有一番震动的，因为现在国家已经在酝酿产城一体化的想法。
这仅仅局限于国内的一些高层才知道而路政的产业新城与高层的想法不谋而合，对于路政的详细背景这两天已经调查的很清楚，在高层没有任何背景，如果没有高层的消息那么只能说确实眼光很厉害。
而路政的概念也让赵克心中一动，既然国家层面还没有想好方向，那么路政这个产业新城一旦做城不但给国家的发展提供了宝贵的经验，而且将成为巨大的政绩。
心中想着但是面上没有任何的变化，路政汇报完后赵克说到，对于路先生的想法我原则上是支持的，我今天跟书记汇报一下，召开常委会以省委决议的方式给予路先生最大的支持。
随后当苏市的领导陪同路政把现场踏勘完毕之后，赵克省长通知路政，到省委开会。路政心情也是小小激动了一把，省委常委会是非常高级别的会议，路政着正装到了省委，到了常委会上路政坐在后排。
赵克省长做了会议的情况，随后由路政对于产业新城的概念做了汇报，同时把中州市的前期概念设计拿出来，跟一众领导做了回报，回报完之后让路政出去等消息。
下午五点多，赵克省长召集路政过去，赵克省长面色不错看起来结果是好的方向，赵克省长让路政坐下说道省委常委会已经通过了，认为可以由路路顺公司做为试点，前期一期十平方公里，二期二十平方公里，三期二十平方公里。
新城的总规划面积五十平方公里，其中产业用地十平方公里，文旅产业十五平方公里，教育医疗公共用地五平方公里，住宅用地二十平方公里，具体的城市规划有你们来做。
交给苏市和省政府批准，路政自然会同意，随后双方召开新闻发布会，双方共同签订合同，项目计划投资五百亿，计划十年完工建成后将成为国内最新的城市发展模式。
第二十八章：山城落定（）
上回说到路政在苏市阐述了产业新城的概念，经过一周的讨论以及前期大量的交流谈判，最终签下国内首个产城一体化的项目，签约会上吸引了众多的媒体关注。
而苏省省长也出席了签约现场，签约会后答记者问环节，无数的记者想问路政对于苏市的产业新城的想法和发展方向。
路政又从新阐述了产业新城的概念，路政说道产业新城就是产城一体化的发展，一个城市的发展如果没有经济的支撑，很难有持续的发展，而路氏地产集团近年来一直在思索的一个课题。
就是怎么盘活城市的发展，而我们上次在中州市的项目其实已经属于产业新城的初级概念，而苏市的产业新城项目将会是国内的第一个产城一体化的项目，也给国内的其他地区和企业做了先锋作用。
这时有一个记者站起来说，请问路先生如果产业新城失败了怎么办？毕竟就我们了解到路氏地产今年的销售不足百亿的规模，而苏市的项目要投资五百亿，会不会又是一个烂尾项目。
路政看了一眼，是一个不知名的媒体，但是既然能够拿到提问权证明其背后是有人支撑的，否则不至于在省长出席活动的情况下，问如此大胆的问题，而路政明星的感觉到省长的脸色一沉。
路政明白领导的意思，一方面记者这么问对于省委的决定有所质疑，另一方面则是决定万一路政企业真把这个项目搞烂尾了这将会成为笑话，所以双目紧盯着路政。
路政知道如果这个问题回答不好，那么将产生巨大的风险。路政微微一笑说，这位记者朋友提的问题非常的好，本来我就要说到的结果被你领了先，那么我就说一说资金的来源。
各位知道我旗下是三大企业，神奇投资暂且不说刚刚成立还不成规模，另外两个板块一个是互联网企业，一个是房地产企业，既然这位记者问到这个问题，那对我们的产业有所了解吗？
记者明显是答不上来的，他只是被人指示提问给路政一个难堪，也没有时间对路政进行详细的调查。
路政说到，首先我们路氏地产来说，今年销售额是七十五亿左右，而明年将翻一番达到一百五十亿左右，因为我们目前在全国二十个重点城市都储备了大量的土地，未来几年路氏地产将会大跨步的发展。
对于路政的说法省长点点头，现在政府签约还是比较小心的，过去政府被吭的太厉害了，对路政的公司做了详细的调研之后才决定签约的。
路政说地产公司我们已经运作多年了，在全国都有非常成熟的运作模式，这位记者要补补课了。其他的记者暗自发笑，大家都看的出来这个记者是有针对性的提问。
就算是明年翻一番，这个项目可是要投资五百亿，贵公司恐怕资金还是跟不上吧？这个记者依然不死心。
路政说地产板块是给我们足够的运营经验，而我们旗下的开心科技目前市值两百多亿，其中我拥有超过百分之五十的股权，至少价值百亿，这足够吗？
看记者又想说，路政说不知道你说就算如此也未必是够的吧？我要给说我们旗下的另一款产品财富通，我们今年推出了财富升的理财模式，给予大家提供了新的理财渠道。
而财富升是有基金公司做为担保，项目经过严格的考察，而我们今年试水的一些项目已经累计筹集到资金超过五百亿，而我们仅仅用了几个月的时间，可见民间的资金非常的充裕。
而我们这个项目前景非常的好，而我们是分为十年之内完成，第一期上线的是物流地产，物流地产上线之后路路顺就会入驻，然后通过招商销售也好出租也好，都可以带来正向的现金流。
第二步则进行一部分的住宅开发，同时配套医院、学校等公共设施，这些都可以快速的回款，让我们滚动开发起来，所以我们前期的投资不会很大，我估计不会超过五十亿。
然后滚动开发，而游乐园项目同样是分几期完成，一边建设一边开发，至于说我们有没有能力做下来，我只能说如果我国的经济发展稳健，那么我们就有信心把项目做好。
路政一席话娓娓道来，把项目的运作模式都说了一遍，大家感觉好像不难，但是转念一想不难的前提是要有支柱产业，如果没有像路政旗下的路路顺物流的话，想做产业新城难。
而且目前来说，国内的房地产开发远远没有到瓶颈，所以花这么大的精力去做这件事情的房企很少，而看似投资不大，但是前期五十亿的资金投入也不是一般的企业可以投资的了的。
而通过路政的阐述，大家对于路政旗下的众多公司又更加深入的了解，而随后的提问就中规中矩的多了，路政与政府的相关负责人谈笑风生，然后结束了新闻发布会。
随着苏市的产业新城的新闻报道，引起了众多国内房企的关注，而路政全面阐述的产业新城的概念，也引起了众多房地产巨头的围观，毕竟这个是一个新的名次。
或许已经有人在做了，华夏幸福的帝都边上已经在做了，但是对于理论上的概念还没有提出，当引起众多媒体和企业讨论的时候，路政已经飞往了山城。
山城是我国西北大开发的桥头堡，也是西部地区经济发展最好，城市规格最高的地区，而接待路政一行人的就是号称最熟悉金融的市长黄凡市长，当然了现在还是副市长。
路政简单的把产业新城的概念再此提出，而经过这段时间的不断提炼，路政对于产业新城的概念说的更溜，黄凡不亏是最懂经济的市长，路政这边介绍了一遍，黄凡就能够举一反三的提出不同的问题。
而经过苏市的媒体发布会，黄凡对于产业新城的概念已经非常的有心得体会，随后路政选定发展的区域，而路政选择的就是重庆西侧的地块，占地同样是五十平方公里。
经过双方的反复讨论，最后上报山城市委常委会，然后仅仅过了三天常委会便批准了路政提出的产业新城的区域，有此看见后来山城市的经济发展领跑全国不是没有道理的。
正事办完，路政到山城的火锅店吃了一顿火锅，因为路政记得有人说如果来了山城不吃一顿火锅那就等于白来山城，所以路政不想白来就专程来到某知名的火锅店大吃一顿。
而随后山城市政府与路路顺的签约发布会，更是引起了国内的大讨论，有人认为路政太过冒险了，一下投资两个五百亿的项目，哪怕是分十年开发也太冒险了，更不用说前期还有一个半成品的中州物流业基地。
也就是说未来的十年哪怕不再增加土地的储备，路政旗下的公司也要投资几百亿甚至更多的资金，对于媒体的质疑路政说到，目前国内的房企还不够集中，我认为未来十年内将是房地产并购的十年。
未来是大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼的时代，所以路氏地产要快步跑，目前我国房地产企业前百强的销售额还不足国内全部企业的百分之一，我认为未来集中度会更高。
将来前百强的销售额将占到全国销售额的百分十到百分之二十才合理，未来十年内我相信排名前十的企业都将超过千亿的规模，而排名前三的企业都将成销售额超过三千亿的规模。
路政的言论被媒体报道后，更是引起了国内的讨论，有的企业和专家学者认为不可能，目前排名第一的才几百亿的规模，而另一方的则认为非常有可能，目前排名前百的房企发展越来越快。
这些跟路政都没啥关系了，因为尾牙狂欢购物节要开启了。
第二十九章：尾牙狂欢节（）
上回说到，路政的产业地产再下两城，随后中州市传来消息愿意再签订补充协议，打造国内的第一个产业新城，路政派黄宇到中州市把补充协议签订，国内就有三个产业地产的项目。
路政返回帝都，参加最后的彩排，而路政公司选定的地方就是鸟巢，可以容纳八万人的巨大体育场，而场内除了路政旗下公司在帝都的人员以及其他各个公司的管理层外，还通过抽奖等多种活动赠送了一万张门票。
而后剩余的七万张票在所有参演嘉宾名单仅仅公布了一半的时候，所有的票已经销售一空，之所以销售这么快很重要的一个因素是价格便宜，仅售123元就可以看到这么多明星，自然是有无数的人愿意购买。
路政到了帝都的时候，甚至听说狂欢节的门票甚至已经炒到一千多块，就算如此也是一票难求，因为随后距离节目开始的时间越来越近的时候，公布的明星也越来越难请。
特别是最后参加好声音的四个明星导师，平时能够召集过来一个就不容易了，现在一下子召集过来四个，自然是引爆了众多的粉丝前来观看，还好的是公司宣布香蕉视频和芒果台是同步直播的，否则粉丝还不闹上天际。
路政在一月二十二号与一众人进行了最后的彩排，而每一个见到路政的人都非常的好奇，看到路政很好说话大家也都积极的跟路政打招呼，而最好彩排的效果不错。
至少路政在台下看的时候觉得比春晚有意思多了，时间过的很快很快来到了第二天，而时间仅仅到了中午的时候，外面已�
