俗人重生记-第620章
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“我觉得他是不想再忍了。富妍地产的那个徐妍简直是太猖狂了！在参河那地头上依仗着程志汉的名声她自然是可以颐指气使的。可这儿是燕京，就算是程志汉过来了也得夹着尾巴做人！他都不敢说在燕京这么嚣张的，那个小地方过来的女人太想当然了……”
见他有发表议论的趋势，米桂雅赶忙打断。“我在问小付为什么强势起来的，不是让你去分析富妍地产的徐妍！”
“哦哦！我觉得小付是被惹毛了，之前他一直低调、不愿意公开的原因，我觉得他就是想悄不吭声的做他的大富翁！就连程志江抢了他的银河股份、他不过就是要了张手机生产牌照回来就算了。虽然不好说到最后到底是个什么结果，可明面上他是吃了大亏的，今天这个富妍地产的徐妍竟然还敢搬出程志汉来压赵亮，我觉得小付是想要展示一下自己的实力，省的自己被各路神仙视为一块肥肉，谁想咬一口、就能过来咬一口……”
听完海建国的分析，米桂雅想了想才继续问道。“你的意思就是说，原先他只是想低调的做点实事出来？并不愿意让人知晓他的财富有何等惊人吗？”
“对！你看啊，咱们脚下的这块地皮虽说目前是没人有兴趣的，可我所知晓的最起码有三四个房开商都虎视眈眈的盯着呢，他们准备先搞定规划那边、再来拿地的，而这次富妍地产想要争这块地的原因，我觉得也是因为程志汉已经搞定了规划，所以才让富妍地产充当马前卒、开始运作。可惜小付横插了一脚，不但抢了五道口那儿的两个地块，就连这儿也给高价拿了下来，这个哑巴亏程志汉是吃定了……”
米桂雅有些担心了。“那你觉得他能赢吗？”
“赢？你怎么也这么想啊？这种事儿没有输赢之说的，程志江吃相本身就太难看了，陈先生虽然默许了他吞并银河股份，但为此程志汉却招致诟病，若不是陈先生那段时间恰好在负责统筹金融保卫战、刘老为了大局不可能为这事儿而出头，小付就算是硬扛下来、都没什么问题的！之后刘老就是一句玩笑话，可小付却真将十四亿港币捐出来成立了个基金会，这么一来刘老可就有了十足的底气帮他说话！参河首富又怎样？在刘老的层次上来说不过就是用来博弈的工具而已。参河建筑不被允许进入燕京，本就是刘老对陈先生的警告，没了陈先生的支持、程志汉哪里敢冒着触怒刘老的风险在燕京发展，所以富妍地产的徐妍这才被推到了前台……”
米桂雅听得有些懵了。“啊？里面还有这么多的故事？”
“刘老很看好小付，原因也在于小付对财富的态度符合老派领导的价值观，虽然各方面都不会去跟他主动接触，但别说是他的雨瑶置业跟徐妍这种不入流的打对台了，就算是程氏兄弟想要过来压他一头，也是会有人出来收拾的，小付是身在福中不知福啊……”
见海建国说到最后很是有些羡慕，米桂雅是真的惊讶了。“建国，你在羡慕他？”
“当然羡慕啦！我多少年才敢说自己不惧这些，他才多大年纪？这一次因祸得福就不说了，关键是只要小付坚持他的这种态度，别说是程氏兄弟了，就连陈先生都不会生出什么想法的，刘老虽说好像是很好说话的人，但一旦触怒了他，可就意味着触怒了他的那个圈子，年龄大有年龄大的好处，人脉、资源、威望这些个，哪里是陈先生所能够想象的……”
“那小付岂不是就因为捐钱而获得了保障？”
“差不多就是这个意思！不过前些天他遭遇危险的那事儿，我估计确实是有蹊跷的，专案组撤了归撤了，但一定还有人在暗地里跟着这个案子，也不知道小付到底是惹了谁了，这种手段可是历来都不被允许的，有点仇怨就动刀动枪、杀人灭口的，那岂不是要乱套？”
明白他说的是就是事实，米桂雅也不禁有些羡慕了。
有时候事情就是这样的，看起来吃了亏、被人落了面子，可实际上所收获的却是更多、更丰厚，而那些看似一时占了上风的却损失极大，甚至于是遗患无穷！等到了清算的时候，这些个罪名都是会被翻出来的，想要翻身、哪里可能？。
见她的表情终于松缓了下来，海建国这才笑着说。“好了好了，小付是个有福气的，话题到此打住！刚才问你的问题你还没回答我呢，到底是选择住在湖边、还是住到原生林的深处？”
“湖边有湖边的好，住在里面有住在里面的方便！都不错……”
这般模棱两可的回答、让海建国苦了脸。“招投会上小付可是说他要把这儿的别墅卖到三、五万一平呢，每一栋可都几乎是拿人民币堆起来的……”
“心疼了？”
见她似笑非笑的盯着自己，海建国便苦笑了起来。“再说了，之前小付不是说了嘛，预留一栋都是为了还我的人情，他可没准备给我预备两栋在这儿啊……”
见他拿这个做借口，米桂雅心里乐开了花、却摆出了一副挑衅的架势。“哼！小付那边我来张这个口，我是不信他真的就只肯给你预留一栋的！管他三万还是五万一平呢，只要肯掏钱买，我就不信他不肯卖”
见米桂雅循着付正义所走的小路真就钻进了树林，海建国无奈且头疼，心想若是真的在这里买了两栋别墅，东边住的是正室、西边住的是侧室，遛个弯儿就能过去喝个热汤、尝一尝桂雅的厨艺，惬意倒是惬意的很，可难不成自己还真的敢这么干吗？
就在海建国胡思乱想的时候，米桂雅却是已经不见了，等他追进去、再循着说话的声音找到她时，就见她正站在树旁听着付正义在那边交代。
“记住，房间里的一应设施都必须是最好的！小到一个阀门、一根软管、一根钉子，都必须能经受的住时间的考验，要将这个别墅区打造成整个燕京最低调、最有档次、最有品味的高端别墅区，只有那些有身份、有地位、有身价、有好名声的才能入住……”
忙着记录这些要求，冉颖没注意到米桂雅已经站在了后面，她完成了记录之后还是满腹的狐疑，犹豫了下便问道。“付总，难不成还真准备卖三、五万一平米啊？”
“其实啊，当时我真的很想告诉海总的，就算是卖五万一平都只能说是我有良心了！现在这世道，有钱没地方花的主儿太多了，有不少真的就是土财主式的暴发户，买东西只买贵的、不买对的，不将这儿的开盘价定的高一些，想必入住的层次就堪舆了！若是就此而沦为了笑柄，那赚再多的钱也弥补不了声誉方面的损失……”
“只买贵的、不买对的？”重复了一遍，深有同感的米桂雅走过去便笑着道。“付总啊，跟您商量个事儿，成不？”（未完待续。）
第863章 印钞机（）
“boss！你觉的我像是一台超级印钞机吗？”
柯雅媛的质问，让冉颖差点要笑出声来，她赶忙垂下头，眼观鼻、鼻观心，让自己尽量别引来关注。
“你是我的财神爷嘛，这么点小事儿分分钟能搞定的啦……”
见他嬉皮笑脸的，柯雅媛转过脸便瞪着黑子道。“你举牌的时候很爽吗？”
黑子愣了下，才老老实实的回答道。“蛮的爽！”
扑哧！
冉颖再也忍不住了。
抬眼见柯雅媛一脸郁闷的瞅着自己，冉颖只好苦着脸道。“柯总，这事儿真的是付总临时决定的……”
“boss！你一个临时决定就花了十多个亿出去啊！要是富妍地产对所有的标的都举牌，那你是不是还准备一抢到底啊？”
“是啊！就算是工业用地、我也有办法消化的，谁让她那么嚣张呢？”
“斗气不是这么斗的啊！原本的计划只是花三亿拿下五道口的那块地儿，就算是超出些预算、也是能有办法解决的，可你现在一下子花了十八个亿出去，配套的资金最起码需要再投四十个亿啊！我上哪儿给你调集资金啊？建行信贷部的赖总打电话过来问我怎么个情况，我都不知道该怎么跟人家说啊！就算是建行能给到四成的贷款，可先期最起码也要先拿十几个亿将手续办出来才行的，只有一周的时间要我筹集这么多的资金，我就算是超级印钞机也不成的啊……”
等柯雅媛发泄完了怨气，付正义这才笑着说。“没事儿，不就是十来个亿的资金嘛，趴在唯知技术账上的那三十个亿，拿二十个亿存到建行，让他们以唯知技术担保的方式，去解决雨瑶置业先期资金不足的问题……”
“boss！你不能这样拆东墙去补西墙的！建行就算是如期放了款，想要启动任何一个地块都需要过亿的资金，按照唯知电脑和尖峰网络的布局规划，唯知技术账面上的资金最多可以用到明年五一，企业不能有过高的负债，否则很容易因为资金链断裂而出大事的！一个超出能力范围的项目，就足以让你之前所有的成果都化为泡影……”
说到这里柯雅媛停顿了片刻，转过脸冲着黑子不好意思的开口道。“赵总，我车里有份文件，能劳烦你帮我拿过来吗？”
黑子一怔，但紧跟着便是恍然，赶忙站起身接过那车钥匙便走了出去，还将房门给带了起来。
“boss，雨瑶置业这下子可就算是将参河首富程志汉得罪的死死的了，银河股份那事儿你可没这么过激啊？怎么觉得你突然间就转了性了？”
“参河首富程志汉有个弟弟，叫程志江。还有个儿子叫程天明，现在又冒出来个小三儿叫徐妍，”说到这里付正义顿了顿才继续道。“只要是人，那就不可能是石头缝里蹦出来的！参河首富程志汉肯定有老婆、有父母、有岳父岳母，甚至还会有七大姑、八大姨之类的亲戚，还会有关系不错的朋友、哥们，之前若不是因为姜大山、赵亮给抓进去了，我当时是想搞点事儿出来的……”
柯雅媛皱起了眉头。“你的意思是？”
“一味的退让那肯定是不行的。我合法开公司、搞实业、开发互联网，若是谁都过来咬上一口，那我岂不是该早点带着钱移民算了？”
明白他主意已定，柯雅媛可就正色道。“boss，那资金的问题你准备怎么处理？关键在于这三块地皮的启动费用都不低，若是因为地产项目影响了唯知技术的发展，那可就得不偿失了！飞翔大厦若是封顶之后就发售，倒是能够尽快回笼很大一部分资金……”
“飞翔大厦只租不卖！这是原则！我可是准备将这个项目当做是养老的，就算其他产业都出了问题，最起码有这些物业也能让我轻轻松松的过一辈子！”
柯雅媛无奈了。“这也不行、那个也不肯出售，那资金到底从哪儿来啊？”
“先跟银行谈吧，若是时间来不及、那就以‘借款’的方式让雨瑶置业先使用唯知技术的资金，等抵押贷款办下来再还一部分回来，各个公司之间的资金往来也是正常的商业行为嘛，再说雨瑶置业本身就是为唯知技术提供后勤服务的，若是能通过银行将资金放大那是最好的，不成的话、单是唯知技术账面的资金最起码到明年五一是没问题的，总归到时候有办法解决这个问题，大不了将唯知技术的估值再提高些，从海外搞些资金回来也就是了……”
见他又是准备来这一套，柯雅媛无奈的拿出了包里的记事薄，翻开之后看了一眼便哀叹出声。“boss啊，能不能别这样啊？你跟俄罗斯油矿大亨罗曼合伙购买的足球俱乐部下个月就要付款了，连同他所承诺会投两亿英镑去购买更好的球员，你需要为此而支付一点八亿英镑啊！还有，德尔菲娜跟坎蒂丝所组建的【泛法投资控股公司】，按照跟古驰签署的正式协议，年底前你还需要支付二十亿美元的，即便是欧洲跟美国的财团愿意给予六成的抵押贷款，可依然还需要额外承担十二亿美元……”
听她说完付正义可就有些不耐烦了。“海外收购的资金我都安排好了，难道纽约跟伦敦的基金公司不赚钱吗？”
柯雅媛越发的无奈了。“问题是老托尼跟郭建民都觉得继续提高杠杆太危险了，两个基金公司的负债率都已经濒临警戒线了！若是遭遇突发行情、很可能就会出现大问题的……”
只要是牵涉到专业的财务问题，付正义可就头疼了。“我记得所有实体产业的投资，负债率都不超过百分之四十吧？”
“最高的是四十三，最低的目前是二十六，可一旦古驰公司的股价大幅下跌，那可就会产生连锁反应的，任何一个跨国公司都是需要储备一定量的现金，绝不能将所有的资金都投进去，今年你在海外的收购实在是太频繁了…�
