我的邻居是皇帝-第71章
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那些北城的大宅子想都不要想。
南城的院子也不便宜，不过要是几家挤一挤，还有希望。
叶华问了几个工匠的意见，然后笑着道：“你们想不想买铺面？”
“铺面？”
“对，就是那种前面是铺子，后面是住房，不算大，但能做点小生意的。”
“愿意啊！”
工匠们异口同声，侯爷有这么好的选择，干嘛还让我们白费功夫啊！
只是铺面价格那么贵，谁能买得起！
“行了，你们跟着我去开封府吧！”
叶华带着工匠，浩浩荡荡，来了开封府。作为天子脚下，首善之地的长官，从来都不是寻常人能干的。
比如大名鼎鼎的包大人，头顶带着月牙，那可是连阴曹地府都能管得了的！
眼下开封府是晋王柴荣负责，正儿八经的储君，这衙门的高度，也仅仅比政事堂矮一点罢了，工匠们都吓得战战兢兢，浑身发抖。
倒是叶华坦然自若，大庆殿也去过的，还会在乎开封府吗？
“晋王在不？”
看门的见是叶华连忙躬身赔笑，“侯爷，不巧，王爷进宫商议国政去了，侯爷是不是改天再来。”
“不用，晋王不在正好，去把你们管事的叫来，我要和他谈谈。”
“是！”
衙役去了，不多时领来一个人，他三十出头的样子，十分干练，见到叶华，一躬到地。
“下官开封府长史窦偁（同称），见过冠军侯！”
他姓窦？
叶华微微一愣，那个窦禹钧有五个儿子，都在朝中为官，只是不知道眼前这位，是不是其中之一？
反正不管是不是，要是敢不给我办事——呵呵，咱是讲道理的，可别逼着我不讲道理！
“窦长史，开门见山吧，我想买房子。”
“房子？”窦偁一愣，“冠军侯是看上了哪处的宅子？莫非京城还有比侯爷府邸更好的宅子？”
叶华笑了，“我是要给下面的人买……你们前段时间，不是抄了王峻的家产吗？他有不少铺面吧？可是都出手了？”
窦偁神情怪异，哭笑不得，我的侯爷，你可真张得开嘴，王峻都被你弄死了，还盯着人家留下的房产，吃干抹净，不怕王峻的魂儿找你去啊！
“铺面当然还有，可价钱不便宜，至少500缗。”窦偁闷声道：“侯爷想要？”
第121章 截胡（）
叶华把手一摆，充满了霸气。
“我这个人事多，忙，最不愿意浪费时间，你也是朝廷命官，开封长史，辅佐晋王的左膀右臂。狮子大开口，糊弄小孩子的那一套趁早收起来！”
窦偁今年都29了，比叶华足足大了一倍，在他的眼里，对不起，你冠军侯还真是个小孩子。
他沉吟道：“侯爷，要不你开个价？”
“开就开。”叶华伸出一个巴掌，“500贯如何？”
“不如何！”
窦偁立刻沉下了脸，面色凝重。
“侯爷，下官入仕时间不长，承蒙天子错爱，晋王不弃，才被超擢到了今天的位置，没有别的，下官只知道秉公做事，绝不会徇私枉法！侯爷若是想贪便宜，下官只能说，恕难从命！”
这家伙还挺硬气，侧过身体，仰着脸，表示不配合。
叶华也来了脾气，好好跟你谈生意，你以为我是要仗势欺人，巧取豪夺啊！想什么呢！我叶华从来就不干那种事情！
“窦长史，当初抄没王峻家产，现金都充公了，没入国库，为何铺面房舍留给了你们开封府？”
“这个……王峻作恶多端，欺压良善，巧取豪夺，房产要归还原主，此事当然开封府负责。”
“那原主要是死了，或者找不到，又该如何？”
“自然是开封府处置，变卖折现，充作日常开销。”
“这就对了！”叶华笑了起来，“既然是要变卖，就不能按照市面的价格来，我是诚心诚意谈生意，漫天要价，就地还钱。你要是觉得自己不会谈，换个人也行。”
窦偁冷笑，别的不会，窦家人这点本事还是有的。
他重新坐在了叶华的对面，很干脆道：“去岁一间上好的铺面要500缗，后来降到了000缗以下，从今年开始，铺面又在涨价，几乎和去年持平，有些地段，比去年还要贵！”窦偁顿了顿，他所说的地段就是冠军街周围，还是叶华的功劳呢！
“总而言之，最便宜的时候，也没有到500贯，侯爷开这样的低价，实在是匪夷所思！”
对方说起房产价格，条理分明，看起来不是个书呆子，柴荣挺有眼光的。叶华笑了，“窦长史，你且听我把话说完，看看有没有道理。”
叶华滔滔不断……首先，这些铺面是罪产，很多人十分忌讳，就像凶宅一样，怎么能按照市价买卖呢！
第二，王峻巧取豪夺的铺子，谁知道还有没有原主人幸存，买下了铺子，未来没准还要打官司，寻常老百姓敢买吗？
第三，开封府是什么地方？是衙门，不是商人，抄没了罪产，要及时变卖充公，变成真金白银，才能拿来做事，
摆着一大堆空房子，能有什么用！
“窦长史，我是不怕麻烦，准备一次购买200间以上，如果还不能便宜，只怕说不过去吧！”
叶华这番道理十分强大，几乎没法反驳。
窦偁露出了思索的神色，王峻的铺面已经归还处置了不少，还剩下的只有不到300间，要是叶华能买走，也是去了块心病。
只是钱还是太少了！
“冠军侯，400缗，这是最低价格！”
“500！”
“300！”
……
“500！”
“800！”
两个人就像是斗鸡一样，不断叫价，当听到800缗的时候，叶华笑了，“好，成交，就800贯一间！”
窦偁差点被闪了腰，他还以为叶华咬死了500缗呢！
早知道就不松口了。
不过800也算不错，开封府要负担京城秩序，柴荣要求严格，什么事情都不能怠慢，开支非常大，他们也是捉襟见肘，十分艰难。
800贯一间，二百多间，差不多能有20万贯，也算是一笔横财。
“侯爷，是不是要签约书，钱什么时候付，要不要下官派人去搬？”
“别忙！”
叶华笑着摆手，“窦长史，咱们还要商量商量，这钱要怎么付。”
“啊！”窦偁眉头又皱了起来，“侯爷，一手交钱，一手交货，这有什么好商量的！莫不是侯爷想赖账？”
叶华笑了笑，“窦长史，你听好了，我是给手下的工匠买房子，他们挣的都是辛苦钱，很不容易。想要在京城安家，可动辄上千贯，他们一时也拿不出来，身为父母官，是不是该替治下的子民考虑考虑啊？”
窦偁还真吃了一惊，堂堂冠军侯，居然肯替工匠跑，真是有点奇葩啊！
“侯爷，照顾百姓，当然是职所当为，可下官也没法替他们出钱。”
“你误会了，工匠们也是有本事的，能自己挣出来。我的意思是让他们分期付款，比如先付一成二成，剩下的钱，在3年之内，分期偿付，如何？”
窦偁立刻摇头，“侯爷，我要是没理解错，这是赊账吧？他们万一不还，谁能替他们担保？”
“糊涂！”叶华立刻道：“还用什么担保，他们买的是房子，如果还不上钱，把房子收回就是了，左右你们也没赔，是不是！”。。
窦偁脑子不差。可这么超前的分期付款，还有点跟不上。
思量了好半天，他才想清楚，忍不住怒道：“侯爷，说到底，还是要欠开封府的钱。在商言商，就算是寻常百姓，借钱要不要给利息？800缗绝对不行！”
叶华把眼睛一横，“我原来是打算500缗买的，加到了800缗，就是把利息算了进去！你要全款，可以啊，那就按照500缗来算，我给工匠们提供贷款，如何？”
窦偁当然不愿意答应，沉默不语。
叶华数落道：“我就是想不通，你也太轴了，我一次付全款，信不信，这笔钱一定被晋王拿走，去干大事了！可我分期付款，细水长流，晋王不会整天盯着三瓜俩枣一壶醋钱！你是长史，手下一大堆人呢，开封府的衙役不好干。拿这笔钱，给他们发俸禄也好，怎么就想不通？”
叶华还来了劲儿，“这样吧，你要是一定不答应，我去找三司李相公，让他把这些铺面重新拿回国库，然后我从国库买，和你们没关系，这总行了吧？”
“这个……”窦偁真有点撑不住了。
叶华跺了跺脚，“唉，我再让一步，分期付款，按900贯每间算，多给00贯利息，这样你也能交差，答不答应一句话？”
窦偁犹豫了好半天，900贯一间，也还说得过去，只是分期付款这个太，太……他的脑子都乱了，也说不出是好是坏了。
“罢了，那下官就听侯爷的！”
叶华眉开眼笑，“很好，你放心吧，听我的不会吃亏的。”
叶华立刻让窦偁拟一个约书，由叶华担保，把铺面卖给工匠，当窦偁把开封府长史大印盖上的那一刻，叶华心花怒放，这回可赚大了！
他哼着小曲，从开封府出来，正好碰见了一位老者迎面走来，叶华想了起来，似乎就是那天去木器行买家具的老头，他来开封府干什么？
叶华不解，窦偁却急忙躬身，“孩儿拜见父亲！”
嚯！
原来他就是大名鼎鼎的窦禹钧，窦燕山啊！
老者含笑，豪气道：“吾儿免礼，为父此来，是想买些铺面，给开封府排忧解难！”
第122章 明光铠（）
叶华不认识窦禹钧，但是姓窦的人也不算多，又有个儿子当官，多半就是教子有方，五子登科的窦燕山了！
“窦老也要买铺面？”
窦禹钧颔首，他眉头皱了皱，突然抚掌大笑，“老夫没认错，应该是冠军侯吧？”
“窦老好眼力！”叶华坦然承认。
窦禹钧笑道：“年纪轻轻，器宇轩昂，出入衙署，如履平地。除了我大周第一少年英雄，还能有谁？不是老夫眼力好，是侯爷名气大！”
叶华笑了，“窦老不要再说了，我的脸都红了，你们有事，就不打扰，先告辞了。”说完，迈着大步出去，到了外面，他笑得更开心了……再说窦禹钧，老头看了看窦偁，忍不住道：“冠军侯来干什么？”
“买房子。”
“房子？他又不缺房子，还买什么？”
“他把从王峻那里抄没的房产，都给买去了。”窦偁老实道。
“买就……什么？”窦禹钧一下子炸了，“你说什么，他都买去了？”
窦偁咧嘴苦笑，硬着头皮道：“没错。”
“一间都没剩？”
窦偁依旧点头。
窦禹钧声音越发提高了，明显怒火也在升高，“那，那他花了多少钱？”
“一间铺子900缗，不过是分期付钱，只需先付一万八千缗！”窦偁的声音越来越小。
可老头依旧听得清清楚楚，简直气炸了肺，他伸手点指着儿子的脑门，“你，你，气死为父了！我问你，能不能把约书废了？”
窦偁更加凄苦了，“爹，那可是冠军侯啊，而且孩儿觉得这生意不错，也不算亏。”
窦禹钧都无语了，傻小子，还不亏，亏得连裤子都没了！
……
叶华带着约书，从开封府出来，立刻召集了所有的工匠，让大家尽快挑选，然后把房契和地契过到名下。
工匠们激动地双手颤抖，要晕过去了。
侯爷说的是真的，才一年的功夫，就让大家伙变成了良人，有了房产，这可是京城的房产啊！好些当官的都混不来，他们却能拥有。
天子脚下，寸土寸金，能得到一个铺面，不光是一人享福，连子孙后代都跟着沾光，这，这是多大的恩情！
他们真是不知道说什么好！
看着工匠们乐得发疯，叶华的心情也不错。
人就要言而有信！
更何况这些房产在工匠的手里，可是有大用处的！
窦禹钧那老头也想买，他也是看出来玄机，只可惜让叶华捷足先登，还不知道窦家父子要怎么吵呢！
想到这里，叶华就想大笑三声！
去年的时候，范质受命修筑外城，疏通汴河，叶华还是河渠副使呢！后来他去了西北，可工程没有停下来，在今年应该就有了眉目。
从燕云河东等地，跑来了差不多十万百姓，很多人都授了田，如果不出意外，秋收之后，京城必定是户口大增，商货云集，物产丰饶。。。
去年下跌的房价不但要涨回来，还要更上一层楼。
叶�
