博煮楼市-第6章
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当我夫人临近预产期的时候，我就告诫自己，当我的女儿出生时我一定要放下所有的事情，守在夫人床前弥补上次曾经出现过的过错。暗暗地下定决心，并有意识地放松了前后几天的工作安排，以确保需要的时候能方便地离开办公室。
但可惜我再一次犯下了被所有女同胞都认为是不可饶恕的“罪行”。1995年10月底，同样是在区政府召开的一次会议上，我再次接到了医院打来的电话，比预产期提前生育，要进行剖腹了，也要我过去医院签字。同样的原因，又一次让我错过了这个赎罪的机会。
尽管我这次并没有经过批准就提前离开了会场，一路上我都在祈祷上帝希望这次我能及时地飞到医院，并在手术单上签下自己的名字。但赶到医院时，手术已经结束，在走廊上看到了从手术室推往病床路上的夫人和女儿。
所有人都知道女人这种时候最大的安慰就是希望共同创造这个胜利成果的人能在身边陪伴，能共同分享这一幸福的时刻，毕竟这是爱情的结晶，是双方结合而成的新生命，然而我却再一次成为被臭骂的对象。
女人的伟大恰恰在于她们能比男人更能承受这些被人们无法理解和原谅的现实，用宽广的胸怀，容纳下这些男人所犯下的错误，并一如既往地承担起其做母亲的责任，包括所有的男人都是在这种母爱与牺牲中诞生的，都是在女人的责任心中被养育和成长的。
今天当我们共同庆祝她们的节日时，是否曾想起过她们曾经或将要做出的牺牲呢？是否曾在工作与生活之中给她们予尊重和关心呢？是否会从心底对她们多一份崇高的敬重呢？公司中的女同胞都曾为了公司的工作而做出过类似我夫人的各种牺牲。
女人不是神，她们也会有许多凡人都会犯的错误。但特殊的情况下，我们会把她们奉作是神。因为她们哺育着生命，延续着人类世界的进程。这个世界中没有男人不成，但没有女人也就不成为一个有生命力的世界了。
很庆幸在华远这个企业之中有许许多多优秀的女性，她们为华远这个生命的成长付出了她们的努力。在共同的关心与培育之下，华远走过了23年历程，并要继续扩展着自己的事业。
今天我要认真地向她们说一声“谢谢”！向她们表示节日的祝福！
有幸地是我与她们能同一天过节，记得小时候常常因此而被同学讥笑，还曾想让父母替我改个生日。但成年之后，更多的则是羡慕我能在这一天与她们同庆，羡慕在全世界有近一半的人和我同一天庆祝，羡慕我能与她们分享节日的快乐。
像往年一样，中午在公司的会议室举行了切蛋糕的仪式，全公司在场的员工都自由无拘束地共同来吃蛋糕，送给我的玫瑰花也分别送给了每一位女职工，或者是男士们的夫人，在生日与节日之际，共同度过这美好的一刻。
这不是我一个人的生日，而是全体女同胞的节日。不是她们沾我的光，而是我在沾她们的光，才让我的生日不但被全公司的人都知道了，也被所有的女士们邀请共同参与节日的活动，共同分享美味的蛋糕。
也许这就是华远企业文化的一种体现，被媒体认为是从来不会笑的我，此时此刻则被员工们的共同欢乐所证明，我也许是笑得最甜美的一个。
潘石屹：在剑桥听温总理演讲
（2009…02…04 12：16：24）
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伦敦的雪
2月2日张欣从达沃斯飞到伦敦。伦敦大雪，多年不遇的大雪，城市交通几乎瘫痪。张欣是受剑桥大学校长的邀请去听*讲座的。
她从伦敦出发去剑桥前打电话给我，说英国下了18年来没有过的大雪，不知*能不能去剑桥了。我上新浪查看，中新社的消息说*去剑桥。我马上把这个消息转发给了张欣。到了会场后她用手机拍了几张照片，发给了我。说她坐在第二排中间，如果电视给她镜头的话，我会在北京看得见。她还说没有带相机，手机拍不清楚。在等总理时，她发给我几张照片，说剑桥人都穿着袍子。主席台上坐着剑桥大学校长和前英国驻华大使，现在是剑桥一个学院的院长。
会场的主席台
剑桥的人都穿袍子
演讲开始了，我坐在北京家里的沙发上比张欣在现场看得还清楚，听得清楚。我看到第一排没有坐人，张欣成了第一排。总理讲到中国文化，谈到四川灾区时，声音有些哽咽；又谈到了这次金融危机的原因，走出金融危机的出路。当谈到李约瑟时，现场一片混乱，先是吹口哨的声音，然后是喊口号的声音。总理的讲话暂时停下来了，电视直播镜头对着主席台上欢迎总理的那块蓝布。我很紧张，不知出什么事了。忙给张欣发短信问她出什么事了。张欣说，有人吹口哨，喊口号，向主席台扔鞋子，吓了她一跳。总理说这是卑鄙的伎俩，不会破坏中国和英国的友谊……
*在剑桥大学的演讲
之后回答问题的环节没有直播。我发短信问张欣。她说*只答了两个问题，这时，已经是北京时间的凌晨2点多了。
后来；张欣给我电话；我才了解到了更多的现场情况。总理在剑桥的演讲开始前，剑桥的礼仪官先给大家讲了注意事项，如关掉手机，演讲后让总理先走，等等。演讲开始时，总理在一位穿袍子的司仪的引导下步入讲台上，这些都是剑桥特有的礼仪。总理的演讲很用心，有感情，有说服力。会场的气氛一直非常好。到了最后，突然跳出一名30多岁的男子捣乱……几名中国留学生马上上去批评和制止他。总理一直表现得很有风度，很镇静。这位男子有口音，好像是德国口音。张欣还说，剑桥大学校长也精心准备了自己的欢迎词，引经据典，最后还引用了徐志摩的那首大家都熟悉的《再别康桥》。
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陈云峰：亲身参与残酷的北京土地抢夺大战！
（2009…06…01 07：09：52）
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2009年5月31日，是端午假期后上班的第一天。吃完午饭，我和同事便匆匆赶往位于和平里的北京市国土局，参加昌平东小口的土地竞拍！ 要知道，在今天的北京，“狼多肉少”的情况严重，随着市场转暖，开发商们对土地的渴求，一览无遗地表现在对土地的争夺上。就在一周前，富力和华美分别以80多轮竞价，拿走了广渠路10号和通州地块，可售面积折合楼面地价高达每平方米15000元和5000元，富力拿地虽然志在必得，而且如愿以偿，但很难受。通州房子均价才7500元左右，华美拿到这块地，土地加上建安费用，已经亏损，出现了久违的“面粉比面包贵”的现象！
华业地产作为房地产上市公司中资产负债率最低的企业，资金状况良好，5月北京玫瑰郡顺利清盘，深圳玫瑰郡开盘大卖，一举拿到5月深圳销售状元榜，资金和市场双双鼓舞了企业拿地的劲头！
手拿10号竞价拍，我和同事杨菁华压力巨大
一到国土局2楼土地储备中心大厅，便感觉到了浓浓的“临战”气氛，要知道，从挂牌公示之日，大厅内就有开发商雇佣了大学生甚至研究生昼夜蹲守，严密观察其他开发商买标书和报价细节，逐一登记，随时汇报。“情报战”很厉害，我几次去大厅，看见长椅上躺着的学生模样的，就知道这是“探子”。还有哪，有的开发商甚至搬来了“区领导”，在现场劝你放弃拿地，整个一个“心理战”。
这时土地市场的公示大屏幕，有点像股票市场啊
昌平东小口这块地，紧邻我操盘4年的50万平方米大盘“明天第一城”，地理位置上紧邻地铁5号线和13号线，标准的双地铁项目。而且由于立水桥区域新近开业了20万平方米的龙德广场商业MALL，里面家乐福和百安居、翠微百货、万达影城、溜冰场、餐饮城商业配套一应俱全，这个区域受益于奥运会后北京北移，已经从3年前脏乱差地区一跃成为商业配套全、环境优美、交通方便的成熟区域了。所以，竞价前已经10轮报价，我在现场得知，竞价的开发商共7家。在旁别有项目的东亚新华投资、旭辉集团都由老总带队参加，而且决心不小。
土地是开发商的命根子
我按照规定办理了竞价手续，公证处现场公证，我选了10号牌。3点30分开始，入场，正式开始竞价。在主持人宣布完规则和起始价格后，话音未落，亿元的底价一下便被加到了2亿元，会场气氛一下子紧张了。这种报价纯粹是心理战，是竞拍者给别人心理压力！接着，100万元的阶梯，大家一路举起来。当报价达到亿元时，也就是楼面地价突破4000元时，现场7家竞拍者，只留下了我持的10号，旭辉集团持的17号，以及润丰集团持的28号。
主持人和公证处，气氛凝重
这时，主持人开始提醒大家：土地投资有风险，现在的报价已经超过了起始价格的一倍了。空气更紧张了，举牌速度慢下来了，我和17号轮番加价，但这时28号采取了“谁报价，我马上跟进”的策略，也就是只要我和17号报价，他马上跟。我分别报出2亿元和亿元，17号也在简单商议后，跟进。节奏更慢了， 17号又跟进了几次，这时我印象里已经60轮了，我记录的报价，一页已经满了，第二页也差不多了，在28号跟到4亿元时，沉默了一会的我，再次举牌，跳过5亿元，直接报到6亿元，28号沉默商议了10秒，再次举牌，主持人念出“现在报价为7亿元”，大家都没有再竞价，要知道，这时楼面地价已经4400元了，由于这块地体量才7万平方米，又是商业金融项目，这样的成本，已经接近嗓子眼，88轮的报价，已经比起拍价格高出1亿元之多！
几分惆怅，也有几分释怀！大家都匆匆地走出大厅，这时我才发现，28号来的人最多，有四五个老总，从神情看，虽然地拿到了，但他们脸上没有笑容，而是一脸的凝重！
没有人知道：下一个地块多少开发商会参加，更没有人知道，新的拿地记录，会不会被再打破。房地产就是这样，在大家的关注中、不惑中、争论中，一路前行！
紧张的开发商们，保持电话联系，及时向董事会汇报
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杨昱：宝全老矣
（2009…02…16 19：16：50）
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下午正在看稿子的时候，同事发来一条短信，说是有条稿子要上。我打开邮件，看了看，原来是张宝全斥资千万元给海南的综合体征名，立马第一印象就是，这算哪门子新闻，宝全老矣。
宝全海南项目征名的事情，想必房地产圈内的人，几个星期之前就知道了。我当初的第一印象，就是这个创意不咋地。都什么年代了，还在玩征名这样老掉牙的伎俩，老土不老土，何况宝全搞的可不是一般的普通住宅项目，是个体量巨大的建筑综合体。一个位于海南度假胜地、和前卫时尚还沾点边的巨大综合体，征名这样子的小儿科，二者实在有些不匹配。宝全确实老矣。
我入行不算早，仿佛记得，初见张宝全，大概还是在那一年我们搞了个什么论坛，邀集了很多业内人士在一起瞎吹神侃，胡言乱语，宝全也来了。现在回头来看，其中好些人现在都算是业界的“巨擘”了，有了些派头，不大出来抛头露面了。当然，也有很多已经从房地产人间蒸发了。彼时上面的会正在开着，宝全坐在台下，不大说话。我就凑过去，吹捧了几句他书法的事情。他直起身来，很是和颜悦色，全然没有一副大老板的样子。那时的宝全，已经开发了今典花园、今日家园多个楼盘，富可敌穷国了。有一个数据说，1999年今日家园开盘时，三天就卖了3个亿，那是什么行情啊，和2007年的抢钱也几乎没有什么差别了。
不过，自那以后，就感觉宝全越来越有些不务正业了。“文化地产”热闹了一阵后，有一年，他又和陈大阳搞了个什么观念地产，全是一堆不靠谱的东西。等到他一头钻进DVD，一会儿这个D，一会儿那个D，一会儿还要进社区盖电影院，一会儿又要和谁打官司，我就越来越犯糊涂，宝全是走火入魔了，地产界从此失去了一员“文化主将”。没有了地产的张宝全，就这样；地产界没有张宝全，将会怎样？
没有了张宝全的地产，正是地产这头疯牛，疯狂向上、狂飙突进的时候。
没有了张宝全的地产，从此就成了潘石屹、任志强的天下。几个大佬，整天在一起打情骂俏，天天鸡蛋、粮票，时时富人穷人，不是今天圈地，就是明天上市圈钱，哪里还有个正经的文化样？唯一的正果，顶多也就�
