反转人生-第203章
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而在铁桥的另外一侧，就是那个宝岛王胖子，打算修建的滨海望月社区。
在社区的最南端，就是星海山的余脉，而杨市长所规划的滨海大道，正是打算从这里起步，然后盘山而上，最后穿过这座星海山，直达滨城的市中心。
“这个计划不错啊？怎么了？”
李立强到这个规划图，有点迷糊，这和杨玉河要介绍给自己的生意，有什么关系？
“哈哈，是这样的，注意到这个拐角处的起点了吗？”
杨玉河指着规划图上，滨海大道的起点和星海山的交汇处问李立强道。
“嗯，这里以前不是咱们市里的老干部疗养院吗？”
对于这个地方，李立强还是有些印象了，这个疗养院，十几二十年前，还算是有些名气，一些国家领导，很喜欢过来，可是后来人家更喜欢去北戴河了。
现在市里面的领导也不大光顾，偶尔会有一些北方军区的干部过来，不过也都待不长，因为哪里离海太近，所以cháo气比较大，一般来疗养的老人，都受不了那个。
而且因为上级领导不经常光顾，哪里的设施已经老化的非常严重了。
不过哪里倒是有一个好处，那就是那地方的地理环境非常不错，当年是为了专门招待领导准备的，所以从山地到半山腰，人家都进行了专门的地面平整，而且院子里的环境规划也一直做的不错，到算得上是块风水宝地。
可惜近些年来因为资金不足，已经有些破败，再加上最近他的右边要开始劈山填海，兴建广场，周边的环境可能是一塌糊涂，估计这下子更是没人愿意过来了吧。
“省里，和市里经过沟通之后，打算撤销这个老干部疗养院，至于这个疗养院，则交给市里面来处理，所以我想问问，你们感不感兴趣_？如果感兴趣的话，到不妨把这块地方拿下，这里别现在不是什么好地方，可是等到广场修好了之后，这里的土地价值，肯定会随之飞涨的。”
杨玉河的话很直白，而且话里话外也都是留露出在帮他们李家的意思，这让李立强很是感动。
而李立强在感动之余也不忘去瞧瞧李逸帆的眼sè，毕竟在投资的方面，他这个小儿子的眼光，可一贯是非常准的
295。 杨玉河问策
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如果李逸帆的眼睛要是闪光灯的话，那么现在他的这对闪光灯，那绝对是处于狂闪的状态。
十几年之后，来滨城旅游的人，谁没听说过那座矗立在星海山脚下，位于滨海大道和滨海广场交汇处的那座梦幻城堡大酒店？
哪里可以说是滨城最著名的地标式建筑之一，南来北往的旅客们，但凡是兜里有点钱的，谁不愿意去哪里享受一晚？
一边可以着无敌海景，一边还可享受滨城的美食，而且下面就是热闹的滨海广场，另外一边则是僻静幽深的著名步行山路，美食美景尽收眼底，这座梦幻城堡酒店，在十几年之后，本身就成为一家rì进斗金的著名旅游景点。
在原来的记忆里，这家酒店，是在**年之后才开始破土动工的，一共花了两年多的时间才完成，而完成之后，就立刻成了滨城的地标式旅游景点。
而据说当时联手开发这个项目的是来至德国的酒店业巨头，和几家国际上的投资机构，当初为了拿下这块地，他们就花费了大几亿的美金。
可是现在，估计这块地只能用便宜的可怜来形容吧。
毕竟这个地方现在还是一个老干部疗养院，不过人家既然名称叫做疗养院，那讲究的就是环境素雅，尤其是要肃静，这才能让老干部们安然的颐养天年，可是你在边上见一座广场。每天人来人往，还怎么保持肃静？
再者说这座疗养院，现在很多设施都是年久失修，估计这样的状态，根本就没多少老干部，愿意过来疗养。
现在要是由他们家拿下这块地，那简直是可以用捡了个天大的便宜来形容也不为过了，原本李逸帆以为，他们家自从那正阳酒店之后，就再也难得能捡到像正阳酒店这样的大便宜了呢。没想到，这才几天的功夫，可爱的杨市长，居然又把这样一张大馅饼给送到了他们面前？
“既然小杨你张口了，这块地我们接手，没问题。”
李立强如何能不到李逸帆的眼sè，儿子的神sè他在眼底，就知道儿子对这块地心动了，而杨市长在得到了这样的回答之后。也是喜笑颜开的摸样。
毕竟今年市里面的动作比较大，有很多项目要上马。虽然找来了不少的投资机构，也得到了不少银行的支持，可是毕竟市里能够多点财源也是好的。
而这时候的李逸帆已经有点神游天外了，这笔买卖绝对是稳赚不赔，哪怕是拿下了这块地之后，十年不动，等到房地产大cháo一起来，到时候这块地的价值，估计肯定是翻着跟头似地往上涨了吧。
不过这样做很不明智。最好的办法就是，在几年之后，等到手里的资金充裕了之后，就自己开始在哪里打造一家酒店，濒临海湾的酒店，无论是在国内还是在国外，那都一贯有着高档的称号的。
而且就连开发和建设的计划都是现成的。就按照原来德国人的设计模式，把哪里设计成梦幻城堡似地酒店好了。
欧式的圆塔酒店，嘿嘿，哥们以后也能有一座城堡了！
不过这个项目所需要的投资不少。别自己刚刚从国外搞来的钱，现在还有九千多万美金，可是这点钱要是像开发这样的一座城堡酒店，估计还不够，还得在等上几年，等到自家旗下的这些产业，都上了正轨，开始源源不断的给自己提供现金流之后，在破土动工这座酒店，那还是可以的。
李立强到李逸帆这时候也不知道在想些什么，心里有点着急，于是也就不打算等他了，他自己掌嘴问杨玉河到。
“小杨，这个疗养院，你们打算以什么样的形势出售啊？是走拍卖会的流程，还是怎么样？”
“这次就不走拍卖会的流程了，毕竟这个疗养院，原来也是省里的产业，现在划归给咱们市里的老干部管理中心了，到时候我和老干部管理中心那边说一声，你和他们的负责人联系，估计他们乐不得你们马上接手呢，毕竟哪里年久失修，每多开一天，他们都要多支出一笔维护保养的费用和人员的工资，你们越早接手他们越是高兴。”
杨玉河对李立强说道。
“那价格呢，大概在多少？”
“肯定贵不了，估计也就是二三百万左右。”
杨玉河随口回答道，这也是他心里对这家疗养院的估价。
毕竟那地方现在破败了，而且就算拿下了那块地之后，两三年之后都不能动工，因为周边都是建设工地，一边是滨海广场，一边是滨海大道，你就算想在哪里动工做点什么，到时候材料都运不进去，所以这是一笔长期的投资，现在拿到手，两三年之内根本就没办法开工。
这样一来，根本就没多少人愿意接手，就算很多人知道，今后哪里的地皮要升值，可是有能怎么样？
毕竟这年头，可不是谁都像李家这样的财大气粗，随随便便就能够拿出几百万，拿下一块地皮，然后在那里放个两三年的。
李逸帆这时候正好回过神来，一听说这块地现在也就是二三百万的样子，这时候在心里，已经是乐开了怀了，这可真是一笔一本万利的好买卖，想当初上辈子的时候，那些外国投资客，光是拿下那块地皮，好像就花了几个亿美金呢，现在这块地才二三百万，就算什么也不做，到时候把这块地转手卖给那些外国人，那就是十好几倍的利润啊！
“最近，我经常和市旅游局的干部们在开会，一直在研究咱们滨城未来的发展。”
杨市长话锋一转，又开始说道了旅游方面，李逸帆一听就竖起了耳朵，他感觉这里面肯定还有下文。
“咱们滨城的情况，李大哥你也知道，地理优势明显，可是劣势也同样明显，咱们滨城作为一座旅游城市，在北方来算是不错，可是和南方的一些旅游城市比起来，咱们的条件可差远了。人家南方因为地理环境的优势，所以有很多城市，可以说是全年都可以去旅游，可是咱们滨城则是不行，只有每年的五月到十月这几个月还算可以，可是其他的时间，则是因为天气的因素，不太适合作为出行旅游的目的地，而最近几年随着国内其他一些城市的旅游景点的开发，咱们在夏季旅游方面也正在收到国内其他旅游城市的挑战，所以我正琢磨着，咱们如何能够在冬季旅游上面也做点文章。”
杨玉河说道这里，一直旁听的李逸帆不由得是眼前一亮，他好像隐隐约约的想起了些什么，可是却又想的不太明白。
“咱们滨城地处北方，每年有差不多半年左右的时间是处于冬季的状态，这对咱们这个旅游城市的发展，可以说是即是个劣势，但是同时也是个好事，劣势就是外界的环境气候，真的不适合旅游，但是好处就是，最近几年，旅游的游客们，对于反季节旅游的兴趣开始逐步升温，越来越多的南方游客，喜欢到北方来感受一下北方的冬季的气氛，所以我就琢磨着该如何能够在咱们的冬季旅游项目上做做文章。这几天我和咱们市里旅游局的局长一直在讨论这个问题，可是却一直没有什么太好的办法，知道你们家逸帆的点子多，今天我就特意过来问问，逸帆对这个冬季旅游项目，有没有什么想法？”
感情好，杨市长是来自己这里问策的啊！
不过刚刚在杨玉河说道冬季旅游项目的时候，李逸帆心里已经大概有了些印象，刚刚杨玉河说话的当口，他一直在努力的回忆，而这几十秒钟的功夫，已经足够他想起很多上辈子曾经出现的东西了。
确实滨城作为北方的旅游港口，一直是很受国人的亲睐，不但北方的旅客喜欢来，南方的游客，每年也过来不少。
但是这些游客，来的时候大多主要集中在夏季，而冬季，还真没多少人来这里旅游，毕竟冬季旅游，恐怕国人想到的更多的是黑省的省会而不是滨城。
那么该如何让滨城打响冬季旅游的第一炮呢，事实上有很多现成的案例，就出现在李逸帆的脑海里。
“杨叔叔，咱们市北边的莲花乡那边风景好像不错吧。”
李逸帆笑眯眯的问杨玉河到，这个问题倒是把杨玉河问的一愣。
莲花乡在滨城也挺有名，哪里是滨城著名的果蔬种植基地，哪里的苹果很有名，说起风景，杨玉河虽然去过几次的，但是还真就没仔细的观察过。
到杨玉河的神sè有些错愕，李逸帆也不卖关子了，直接解释道。
“莲花乡那边，有山有水，还有个国家二级自然保护区，空气环境都不错，而且那边还有温泉。。。”
说到这里，坐在对面的杨玉河眼睛已经亮起来了，对了，怎么没想到这一点，原本打算搞冬季旅游的时候，就一直把重点放在滨城，怎么就忘了那莲花乡这个就在滨城北边不到一百公里的好地方啊？
296。 温泉滑雪度假村
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“其实，搞冬季旅游，最主要的一点就是要找准了买点，我们北方冬天有什么？无非就是冬天的雪景，还有温泉而已，除此之外，就没什么其他的了。而在滨城这边，出了海景，还有什么？也没什么其他的特sè，说实话我们滨城的海景，在全国其他的沿海城市，不夸张的说，还有很多，所以我们为什么不开发出另外的一些特sè出来？一些根据我们滨城自身特sè的旅游景点？就比如这莲花乡的温泉，如果开发的好的话，那这里绝对是一个非常好的卖点，而且莲花山那边还有山，海拔还挺高的有一千多米，因为濒临黄海，所以哪里每年冬季的降雪量也不少，我们甚至完全可以连同温泉，将那里开发成一个集温泉，滑雪，旅游为一体的冬季旅游度假村。”
李逸帆又紧接着刚刚的主体说道，而他的话让杨玉河的眼睛是更加的亮了起来，是啊，之前怎么就没想到，用雪来做文章。
这一点就不得不说李逸帆的先知先觉了，这温泉和滑雪，现在在国人来，都属于奢侈的运动，可是十年之后，这些项目都已经平民化了，这一点从十年后拥挤的滑雪场就能够得出，至于想泡温泉？你要是不提前预定，根本就没地方。
“每年漫长的冬季，还有隔三差五就会下的大雪，让咱们北方人也许感觉到更多的是厌烦。可是在那些并不经常可以见到雪景的南方游客的眼里，这些就是个新鲜事物，对他们来讲，夏季的海景，人家也许早就腻歪了，不过这雪景，和温泉在南方也许并不多见吧？尤其是一边泡温泉，一边享受雪景，这样的景sè，也许就只存在于rì本人一直大力宣�
