匡政之路-第302章
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闪闪的眼神带着欣赏、仰慕和倾心，而范总监半遮半掩的目光中却透着一股赤luo裸的贪婪。不过他除此之外还将注意力放在苏望身上，旁敲侧击地打听苏望在东越省有背景关系。但是他这点小伎俩岂能把苏望给蒙住，最后一点有用的信息都没有获得。
临告别时，于卿儿主动伸出手跟苏望轻轻地握手道苏书记，以后还要请你多多关照。”
苏望却从她脸上那恬静淡然的笑容中看出一丝隔阂，一丝难言的踌躇。苏望淡淡笑道于，请放心在榆湾区投资。”
苏望从锦湖酒店走出来，觉得外面的空气非常清醒，已经凉下来的夜风里弥漫着一股淡淡的清香，也不是从哪里飘来的不知名的花木香味。
很随意休闲地慢慢走在马路人行道上，苏望享受着这难得的轻松一刻。锦湖酒店离自家的小区不远，走路也不过二十来分钟。因此苏望将刘希安和胡伟华都打发了，一个人走着。
现在是八月的天，朗州天气还比较热，很多市民纷纷在外面纳凉。有的一家老小坐在竹凉床上，有的三三两两坐在竹凳子上，有的则摇着蒲扇在河边慢慢地走来走去。电视的声音，妇女们扯闲的声音，小孩的嬉闹声，还有男人们下棋打牌的争执声，在月光路灯下四处回响。
此时的苏望就跟这千千万万名市民一样，如同这座城市里的一盏灯光，平凡无奇。刚过了锦江七秀桥，苏望迎面撞上一位熟人。
“哦，这不是詹部长吗？”无错不跳字。
“哦，是苏书记。”詹小芳脸上露出微笑，如同月sè湖塘中迎风摇弋的荷花。她从渠江县调回市区后，没有去市zhèng ；fǔ那边，而是被任命为负责中小学和少儿工作的市团委副书记。
“小芳，这位是谁？”詹小芳后面跟着一位三十岁左右的男子，戴着一副玳瑁镜框的眼镜，看上去非常斯文。不过苏望从他的语气里却听出一股淡淡的酸味。
詹小芳闻声转过头去，脸sè已经变得非常平淡了，她看了一眼那男子，淡淡地说道这是我的老领导，现在榆湾区的苏书记。”
“原来是苏书记。”刚才还有三分戒备的男子脸上马上堆满了笑容，上前一步伸出一只手。跟该男子轻轻地握了握手，感觉到对方隐藏在眼镜后面的嫉妒，苏望也淡淡地说了句你好，称呼你？”
“我是小芳的男，陈贵荣，三环建材集团行政部经理。”陈贵荣语气里带着一种故作的轻松和矜持，詹小芳眉头微微一挑，随即直接跟苏望搭话道苏书记，刚？”
“刚才请一位吃饭，就是富江药材厂老板老于的闺女，于大。她准备在榆湾区投资办一家制药厂。”
“哈哈，想不到于总是跟着苏书记的脚步走啊，你这是在挖渠江县的墙脚。苏书记，你这可不厚道。”对于苏望跟于久南乃至于家的关系，詹小芳也是略知一二的，不由开玩笑道，脸上又绽放出笑意，让一旁的陈贵荣看得一呆，脸上随即浮出难言的神情。
苏望也笑了，摆摆手道詹部长，你可不能这样说。榆湾区的地理位置和条件要比富江镇好，人家是商人，在商言利。你要是这样说，我可不敢回渠江县和富江见父老乡亲了。”
轻笑着聊了几句，詹小芳不该说了，仿佛离开渠江县后有一肚子的话想向一位信得过的人倾述，好容易找到一位合适的对象，却不知从何说起。两人间突然静寂了十几秒钟，詹小芳不知为何，突然鬼使神差地问道苏书记，你这是要回家？”
“是啊，要赶着看两个小宝贝。”
看着苏望脸上那浮现出来的幸福，詹小芳心里突然涌出一种莫名的失落。在落寞即将挂上她的脸时，詹小芳努力地调整情绪，强笑道对了，你家宝贝取好名字了吗？”无错不跳字。
“取好了，老大叫苏文茵，老2叫苏正则。”
“哦，正则，应该是出自楚辞《离sāo》篇，‘皇揽揆余於初度兮，肇锡余以嘉名；名余曰正则兮，字余曰灵均’。其公正而有法则，合乎天道。真的是好名字。这文茵听着耳熟，只是不出自何典故？”詹小芳沉吟一会开口道。
“文茵出自《诗经》中《秦风。小戎》篇，‘文茵畅毂，驾我骐瘢АＱ阅罹樱缕淙缬瘛！�
詹小芳细细琢磨一会，突然开颜道你家老大虽然是女孩，可是还没满月就已经显得英秀灵动，配上文茵这外秀内刚的名字，果真是了得，苏书记，你真的是大才。”
苏望连连摆手道詹部长，你夸人了，我哪有这本事，这两个名字是石琳外公傅教授取的。”
詹小芳这才恍然大悟道原来是傅教授取的名，也只有他这样学富五车的人才能出得了这么讲究的名字。”
两人之间又出现十几秒钟的静寂，最后詹小芳说道苏书记，不打扰你了。”
“那好，你们继续散步吧，我先了。”
“好的，苏书记，再见。”
“再见。”
看到苏望的身影消失在月光路灯下，詹小芳发出一声轻微难闻的叹息声，自顾自地继续向前走着，陈贵荣在后面紧跟着。“小芳，我有一家的冷饮特别好吃，我请你去吃吧。”（欢迎您来（）订阅，打赏，您的支持，就是我最大的动力。）
第三百零五章大动作（一）
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第一部 科级干部 第三百零六章大动作（二）
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第三百零六章大动作（二）
“苏书记，这环城路规划投资可不小，总长16。2公里，预计投资1。3亿元，需要耗时两年。”龙玉珍微微皱着眉头道。手里拿着那份环城路规划草案，神情有点凝重。
根据这份规划，榆湾区的环城路分为四段，5。1公里长的北环路、4。2公路长的东环路、3。6公里长的南环路和3。3公里长的西环路。双向六车道，共30米宽，全程柏油铺设。道路征地成本是415亩x5万元，总计2075万元，而建设成本1。1亿元。
“龙区长，榆湾区最大的优势在于地理位置，它是我国中部通向西南地区的门户和重要交通枢纽。按照这一规划，北环路连接了217国道、s209省道的北端和一条县道；东环路连接了321国道、s312省道的东端和两条县道；南环路连接了中部高速公路、213国道、s209省道的南端和朗州火车南站；西环路连接了321国道、s312省道的西端和两条县道，并且可以直通正在修建的仙湖机场。如果环城路建成，江南开发区将会建成一个荆南省乃至华中地区都屈指可数的物流区，届时将覆盖整个华中和西南。”
“而这条环城路从98年榆湾区市改区初始就开始规划，道路勘探也已经进行了差不多三年，可以说时机已经成熟。龙区长，我觉得，这环城路是榆湾区的一个活眼，只要搞活了这个眼，榆湾区的整盘棋就全活了。”
“苏书记，环城路的重要xìng以及对榆湾区发展的关键xìng作用我也清楚，只是这投资太大了，1。3亿元只是投资修道的单成本，后续还有维护、绿化等等配套设施的完善，估计总成本可能要达到近两亿。”
龙玉珍不无担心地说道。说实话，榆湾区从98年开始就想修这条路，可是换了几任领导班子却都没有动工，就是这费用太高了。榆湾区有钱是不假，在朗州市所有区县里都是数一数二的，加上“亲”待遇，时常受到市里优待，手头比其它区县要宽裕多了。可是底子厚，花费也要大。榆湾区作为市区，光是这市政维护就是一笔不小的费用。还有比其它县要高出一截的卫生、教育等民生投入，龙玉珍区zhèng ；fǔ那点钱根本不够这条环城路开工的。而且苏望在规划中要求多段并行开工，在严格保证质量的前提下计划两年内通车。这也就是说，这近两亿的投资必须在两年内全部投进去。榆湾区除非“不吃不喝”地不干其它任何事，否则就是榨干了也拿不出这笔钱来。
虽然苏望是出了名的神通广大，能从上面要钱，可你也不可能短内要来这么大一笔钱呀。
“龙区长，我你担心工程款项的问题。其实我已经找到来钱的门路了。”
“苏书记，你找到来钱的门路了？”龙玉珍不由眼睛一亮，苏望的金手指全市乃至全省都有名。莫非是鸭塘镇那边的土地？龙玉珍暗暗猜测道。
“龙区长，鸭塘镇东临锦江河，背靠郎山，自然环境是我们榆湾区屈指可数的。我已经以区委的名义请专家组到鸭塘镇实地勘查过，那里完全可以建成一大片高档住宅区。而且除去五峰、建国几个厂还给我们榆湾区的土地，我们还可以将其余的六家企业全部搬迁到江南开发区来。我找人算过，搬迁的费用估计连土地拍卖所获款的一半都不到，而且我们还可以将这六家企业集中起来形成配套规模，依靠物流区的运输便利。”
“苏书记，这些土地能拍出多少钱来？”由于这件事一直是苏望在亲自抓，龙玉珍对很多细节不是很清楚。
“我已经委托专家组做出了初步规划，条件最好的区域和位置最佳、交通最便利的区域都留出来，分别作为高档住宅区和商业区拍卖，根据目前全省高档住宅区土地的价格，预计能拍卖得3。5亿元以上。其余一半的土地，除了利用地理环境和自然条件修建一座公园以及四个草坪外，可以全部用作普通住宅区。而普通住宅区百分之七十为区zhèng ；fǔ持有产权的廉租房，百分之三十为限制xìng适用房。”
“3。5亿元，廉租房，限制xìng适用房？”龙玉珍努力消化着苏望嘴里吐出来的那个庞大的数字和两个有点新鲜的词。
“是的龙区长，3。5亿元还只是鸭塘镇这片土地保守的价值数字，我们完全可以先放出一部分土地拍卖，先满足环城路前期建设和部分廉租房建设费用。等到这两项工程开工，土地价格上涨，再将条件更好的土地放出去，就能获得更高的价值。”
“廉租房一般为50平米左右的紧凑型住房，区zhèng ；fǔ持有产权，以补贴的形式廉价出租给经济困难的榆湾区居民家庭；限制xìng适用房则是60~70平米的小户型住房，价格适中，但是有限制，首先是购买者必须是资产为一定限度的无房榆湾区家庭。其次是十年内不得出售，如果购买了商品房，以原价售回给区zhèng ；fǔ。十后可以出售，但是必须将成交额的百分之十以补缴土地出让金的形式上缴国库。”
看到龙玉珍在细细地琢磨话里的意思，苏望继续解释道龙区长，廉租房、限制xìng适用房与商品房相间修建是一个原则，因为其一，光靠商品房很难带动一片区域的商业气氛，其二，交通便利，自然环境等条件是公共资源，不能让商品房独自占用。当然了，商品房和廉租房、限制xìng适用房必须有差距，因为商品房是完全靠市场调节，而后者则是zhèng ；fǔ对普通市民的基本保障。在这一前提下，zhèng ；fǔ也不能对商品房产生过多的影响甚至冲击，所以我觉得榆湾区目前的住房保障政策是以租为主，以售为辅。”
龙玉珍有点诧异了，他想不到从环城路上还能扯出这么多的来，沉吟一会不由问道苏书记，你的意思是zhèng ；fǔ卖地给企业做商业运作，然后集中jīng力放在普通居民住房保障上。”
“是的龙区长。zhèng ；fǔ不是企业，不能只算经济账，还要算政治账。我们不能因为住房改革，把房屋建设往市场一推就不管了。zhèng ；fǔ提供大量优质土地拍卖给企业，用于商品房建设，价格由市场决定，只要有人买的起，房价涨或跌都跟zhèng ；fǔ关系不大。zhèng ；fǔ要做的就是给那些买不起房子的居民提供住房保障。”
苏望还有几句心里话没有说，他一直觉得，你有能力有野心到商品房市场去投资淘金，没人拦着你，但是你不能让大多数的普通老百姓成为这场博弈的垫脚石。zhèng ；fǔ除了卖地，难道一点社会责任都不需要承担吗？
“老刘，”苏望叫了秘书刘希安，“你把那份榆湾区住宅规划图拿来。”
苏望把地图摊开在沙发前的茶几上，然后指着上面对龙玉珍道随着环城路开通，榆湾区将加快城镇化建设，大片土地将会成为交通
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