重回财富大时代-第54章
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理的收益率：经过海建股份证券部缜密的研究分析，海建股份证券部认为投资收益率至少可达年率40％，因此海建股份证券部保证给鸿德贸易的实际年收益率不低于40％，其余部分为海建股份证券部的管理费用。
协议和合同上海建一方已经签字盖章了，鸿德贸易一方空着，阎立业真的很害怕，这是一个什么样疯狂的世界啊。送钱给阎立业花吗？每年送2。72亿给阎立业花？从办公室的窗口望出去，天空中的云层很厚，阴沉沉的很吓人。
小阎是吃过苦的人，他不想回到在车间里当车工的日子，庄翔冷冰冰的话语在耳边回响着，原来有钱了还是老百姓，不过是一只更肥的羊，替罪的羊而已。能反抗吗？小阎根本没有勇气想起这两个字，6。8亿是什么概念？这是一笔阎立业永远也还不清的债。
“是签这里吧？”阎立业拿着万宝龙金笔，故作微笑的问。
莫建设讨好的指着签字的地方，帮着一份份的传递着。一式三份，六个签名很快完成了，庄翔微笑的点了点头，没有一句言语，起身往外走去。柳董亲热的为庄翔开门，亲自把他送出去。
“阎董请把笔放好，这是您的一套文件。”莫建设微笑着说。
“槽，不要了，你留着吧。”阎立业的火气终于有了发射的对象。
“行啊，那我替您保管着。”莫建设还是带着笑容。
走出海建股份的大门，呼吸着混浊的空气，阎立业很想放声大哭一场。什么世道啊，这不是明抢吗，听说过委托理财赚钱的吗？辛辛苦苦一场，到头来为别人做嫁衣。这帮孙子真是有种象种啊，早知道移民到国外该多好啊。
这个借款和委托理财的事压在阎立业的胸口，压得他喘不过气来，桑塔那2000的热空调来得很快，加上手里的香烟，让小阎的眼睛有点刺痛，辣辣的眼泪流了出来。烟一支接着一支，小阎的脑子飞快的转着，这样子好像是要搞什么事啊，钱肯定是庄翔拿走了。为什么要这样呢，直接借给他不就可以了吗？中间肯定有猫腻。
小阎把车窗打开，寒冷的北风驱散了车里的热气，也吹跑了呛人的烟雾。阎立业的脑子清醒了，整件事情还有一个背黑锅的预备役，那就是莫建设。如果庄翔顺利赚钱，一切好说话，阎立业多少还能得点辛苦费。钱打了水漂阎立业有嫌疑，莫建设的责任更大，毕竟钱没进鸿德的帐户，阎立业未必有多大的罪过，具体操作的莫建设就死定了。没有任何抵押的借款，莫建设不是那只羊，谁是？
一直在车子里等着，等海建员工们下班。天渐渐的暗了下来，冬日的沪海就是这样，五点多就差不多黑透了。阎立业从车里出来，站到离大门更近的地方，点起了一支烟，继续耐心的等下去。以前在车间里做车工，车床前一站几个小时是每天的功课，小阎有足够的耐心。
“莫经理才下班啊，到我车上来，我们聊聊。”阎立业不来虚的。
莫建设愣了一下：“好啊，没问题。”
“莫经理是财务部的主管，我有一件事请教。”小阎说。
“您请讲。”莫建设笑着说。
“我所有的资产加在一起，刚够那笔款子的零头，既没担保也没抵押，这钱怎么划出去呢？”小阎笑得很阴。
“财务部给做了份存单，鸿德贸易在海建信托6。8亿元存款的存单。”莫建设不是不懂法。
阎立业倒抽一口凉气：“但愿不是你签的字，要死人的。”
第九十四章 自救行动
莫建设苦笑着说：“字不是我签的，是个刚进公司的毛头小子，在领导面前争取好的表现呢。我的干系很大，出了事一样跑不掉，你也跑不掉。”
“但愿别出什么事，这是我的名片，以后多联系，那笔钱看紧一点。”小阎的叮嘱很无力。
桑塔纳2000在夜色中驶远了，莫建设几乎有种马上去投案自首的冲动，他没有勇气这样做。人总是怕死的，更怕无声无息的死去，别人只消来个收容审查，莫建设就会在某个角落里莫名其妙的死去，永远没人知道真相。
庄翔收购了香港港中投资，股价从0。20港币飙到了1。75港币，庄翔公开拥有港中投资51％，近100亿股，身价达到了20多亿美元。一个亿万富豪，成功的港商，庄翔开始转战大陆，开始进入快速发展期。
莫建设知道庄翔根本没钱，柳董也明白了，借出去的钱全部变成了香港港中投资的股票，股价飙升不过是庄翔对倒的结果，操作过程中损失的几个亿不去谈了，剩下的钱永远也拿不回来了，这抛售的后果就是香港港中的退市。
庄翔很有派头的坐着奔驰S600，在沪海开设了大陆港中投资公司，他找到柳董，要求继续合作。开发市区的一个地块，占地面积10亩的小工程，地是一家国有工厂的，现在搬迁到了郊区，港中投资公司通过关系拿到了地。
开发缺13亿资金，希望能与海建信托合作，用委托理财的资金投入，周期一年回报率50％。柳董不傻，知道其中的利害关系，但他又抱着侥幸心理，项目在沪海，是实打实的房产开发，再黑又能如何呢，柳董咬牙亲自签字，把钱划到港中投资为开发而成立的奇达置业公司。
时间过得很快，一年转瞬即至。庄翔用13亿付了土地款，付了各种规费，付了工程预付款。工程出了地面，房屋开始预售。工程接近尾声时，奇达置业公司向法院提出破产申请，庄翔要赖帐了。2万多平方的住宅房子，应该有将近20亿的销售收入，现在全部消失得无影无踪。
被停在杠头上的柳星，这才真的急起来。违规借出去的款子，不好向法院申请权利，20亿的巨款就这么被庄翔坑了。这次轮到柳董要哭了，一步步升到如今的位置多不容易啊，他又不敢去找庄氏兄弟，庄飞官不大，位置太重要，管着财政口，是封疆盛大人的亲信，盛大人袒护小兄弟，沪海官场上人人皆知，柳董也不想死。
“莫经理，你有什么好办法吗？”柳董坐在办公桌后面，非常的颓废。
莫经理苦笑着说：“没有好办法，柳董还是找人帮忙吧，20亿的窟窿，很难填得平。”
“找人？找谁？还不如自己跑去喝大麦茶呢。”柳董恨恨的说。
“还记得阎立业吗？这人脑子聪明，本来就知情，和咱一样是受害者。一起商量商量，可能会有办法。”莫建设出主意。
桑塔纳2000再一次的停在了海建股份的大楼门口，阎立业是第二次走进会议室的门，小阎也害怕，内心充满了深深的无力感。三个被害人聚在一起，商量自救的策略，大陆人和美国人不同，不会起一个类似斩首行动之类的名字，也不会有详细的书面计划和应对方案。
“赚钱，把这二十亿赚到手，这样大家都能过太平日子。”阎立业说得有点恶狠狠。
柳董茫然：“怎么赚钱？当初我就是为了赚钱。”
阎立业说：“怎么会一样呢？我出资搞开发，柳董你负责搞项目，一分钱不多出，骗得到你吗？我没庄翔的能耐，破产了肯定会去吃牢饭，我不傻。”
“项目的事好办，手头就有几个，市里交下来的商品房开发任务。回头和莫经理一起研究研究，务必要保证安全。”柳董说，毕竟是准国家队，手里项目不少。
时间再往后推，三人心情渐渐转好的时候，SARS来了。接着SARS又走了，真真的打开发大牛市终于在三人的盼望中到了，自救可以变成现实了。还是在海建股份会议室里，三个人兴奋的商量着一件事。
“北征实业要改制了，汪福根找我帮忙，希望海建出面收购北征实业50％的股权，委托给汪董管理，这样汪董就有55％，可以实现控股。”柳董说。
“我们海建没钱投这种项目，投了也不会对咱有帮助。汪董答应了，将星月广场项目转给咱，一进一出投的钱就拿回来了。”莫建设说。
“西南那个老板会同意？建了90％的项目，快开始招商了。”阎立业问。
“沪海商业对星月广场有兴趣，原来和那个老板谈得差不多了。这次是汪董和沪海商业沟通了，西南那家伙只租不卖，断了他们的路，西南人不让也得让。”莫经理说。
阎立业说：“咱是接手建完剩下的10％，再转卖给沪海商业，是不是这样？”
“差价超过1亿不成问题，汪董不希望我们参与管理，不让我们过问北征实业的任何事情，他通过这样的方法，把钱还给我们。”柳董说。
“房地产市场正启动呢，差价可能不止1亿，多赚钱还债是好事，咱就同意吧，明天鸿德投资就把8700万本票开出来。”阎立业说。
柳董说：“我帮你申请了21亿政策性贷款，星月广场先押给银行，到时候再从沪海商业手里拿钱。”
时间又过了一年，房价上涨给三人带来了不少的好消息，自救马上就要现实了，星月广场项目马上就要完工了，还是在海建股份那间会议室里，三个人及其兴奋的商量着，自救行动如何进行最后的一步。房价上涨了，沪海商业接受星月广场29亿的报价。
“这次能有7亿的盈余，总算可以填回去一点了，其他的部分，我这里有个项目。”柳董开心的笑着。
“东北省的冰城，是老工业区，城市建设上欠债不少，冰城官方到沪海招商，推出冰城车辆厂搬迁改造重点工程，该项目面积为1平方公里，迄今为止，这仍是大陆市区内单一的旧城改造项目中，面积最大的一个项目。拿下这个项目，我们就彻底的翻身解放了。”莫经理很兴奋。
阎立业疑惑：“我们根本没那么多资金啊。”
“那个政策性贷款，官方答应想办法，沪海商业同意，不解除星月广场的抵押，有了这29亿，滚动起来也够了。”柳董鼓动说。
第九十五章 财务窟窿
鸿德投资和海建信托合作成立了冰城鸿建置业有限公司，注册资金3亿。鸿德投资占89％，海建信托占11％，冰城鸿建置业有限公司与冰城官方正式签约，对冰城车辆厂搬迁改造，开发建设冰城国际中心。项目占地100万平方米，规划建筑面积270万平米，分期建设。
阎立业估算过，整个静态投资在80多亿，分五期来操作比较稳当，这个方案也得到了冰城官方的认可。项目很大很大，预期的净利将会有几十亿，阎立业除了解脱感，更是浑身充满了激情。这种激情已经许久没有过了，如今仿佛又回到了做白糖生意的时候。
冰城鸿建置业是独立核算的企业，怎样才能填海建的二十亿窟窿，这件事三个人各有各的心思。柳董求稳之余也想个人能改善改善，莫建设自问没捞钱的能耐，阎立业想的是如何就此上一个台阶。
“20亿元财务窟窿，以每平方米15300元的价值，对应冰城国际中心项目13万平方米的地下商业街，帐就可以做平了。”莫建设解释说。
“大陆有规定，地下建筑的产权证办不出来的。”阎立业说，虽然他也很想少花钱。
柳董很有把握：“冰城官方答应了，特别说明地下空间也可开发，在地下建商业街。这是冰城的重大项目，官方可以特批，为地下商铺项目办产权证明。”
阎立业笑着答应了：“这样就没问题了。”
“我们柳董还有事情要您帮忙，我们还有12亿的财务窟窿。我们出资8亿，您再把给16。4万平米购物中心给海建股份。算下来海建总出资40亿，分得这些房产我们柳董对上面也能有个交待。”莫建设说。
阎立业说：“地下商场算20亿，购物中心30亿不止。50亿的预期收入，增值空间巨大，最后的资金回报不会低，大家同甘共苦了一场，就这样吧。剩下的全部是住宅了，没那么大的利润，周期又太长，说得过去了。咱正式签协议，你这边的董事会决议和股东大会公告之类的要搞妥贴。”
一切看起来似乎很圆满，赚钱的赚钱，得利的得利，柳董的升迁似乎就在眼前了。这个时段里老军机交班给了大师兄，大师兄是个守承诺的人，没去理会官场的风云变幻，金融系统内部的整顿是大师兄的职责，沪海海建经营情况不好，被同时起步的同伴远远的甩在了后面，肯定是问题成堆。
沪海和大师兄协商一致的结果就是，柳董要调离了，另外空降一个董事长。宣董是老军机和大师兄的嫡系，这个是毫无争议的事情，宣董的能力很强，也是大家认可的。宣董年纪不大，办事雷厉风行，大家就见仁见智了。
很快的柳董被请去喝大麦茶了，吓得莫建设连夜坐飞机逃到了悉尼。事情要搞清楚很容易，庄翔拿走的13亿，另外两位大能拿走了12亿。庄翔在大陆有投资，能量也比不过宣董，掏了三亿现金加外地的一个地产项目，打包转给海建股份，算是了结。虽然只有7亿的价值，宣董也只能捏着鼻子无奈的接受了，另外两位大能则是根本不鸟他。
柳星被命令做五
