穿越之帝王传奇-第192章
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“按揭”这个词最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，在二十世纪末从香港引入国内的房地产市场。
“各位爱卿，朕知道大家都不甚明白。”我笑道，“这也是朕在过年期间想出來的一种方式，简单而言，按揭就是对于目前洠в心芰郝蜃》空叨窒Ｍ郝蚍课葜说囊恢痔崆跋逊绞剑⑶液鸵笥泄亓ｋ藁故蔷俑隼觼硭得靼装伞１热纾惶鬃》康募鄹袷且磺Ч峄谋遥澄还僭蹦壳爸挥形灏俟幔允俏薹ü郝颍钦馕还僭泵吭碌馁郝皇橇桨俟幔ッ吭乱话俟岬娜粘？猓吭驴梢愿挥嘁话俟幔敲窗凑照Ｇ樾危谖甯鲈潞蟛拍芄郝蛘馓鬃》俊Ｈ绻凑瞻唇业姆绞剑敲此衷诰涂梢怨郝蛘饧浞课萘恕！�
阮登炳问道：“陛下，他怎么购买？他还是只有五百贯货币。”
“不错，他目前的确只有五百贯，这就是和银庄有关联的按揭作用了。首先，银庄作为担保人，向房屋拥有者垫付全额房款，这位购买者支付给屋主或者银庄五百贯后，便能够从屋主那里得到房屋，拥有使用权，但是房屋的拥有权却属于银庄，之后，购买者按月付给银庄一百贯，五个月后，累积付出五百贯，银庄再将房屋的拥有权转给购买者。其中，阮爱卿一定会想，那银庄怎么获利？这就需要购买者在房款之外支付额外的利息，也就是说，购买者每月应该支付一百贯本钱和相对的利息。”
阮登炳道：“陛下，臣大致明白，这和抵押有很多相似之处。”
“正是。相对于本钱來说，额外的利息很低，只要这位购买者稍加节俭便可省出，如此一來，原屋主、银庄和购买者是否皆大欢喜呢？”
“陛下，那首次支付房款一定要五成吗？利息又该如何制定？”
“阮爱卿，这具体细则就由你们银庄來制定了。并非每位购买者事先都有五成的购房款，朕觉得你们可以根据这位购买者的俸禄、信用、年龄等方面來综合考虑，至于利息则可以参照银庄的存贷利率以及购买者按揭时间的长短來制定。”
阮登炳点点头道：“陛下，倘若购买者到期不还呢？”
“那银庄可以根据双方协议收回房屋。作为银庄，也并非洠в蟹缦铡Ｈ绻谑栈胤课菔保龅椒考巯碌鸵械５鄣姆缦眨运捣缦蘸屠媸枪泊娴摹Ｕ攵哉獯胃＠康陌唇遥驮菔庇纱笏位始乙兰襾斫谐⑹裕绻庵址绞娇尚校薇慊嵩诿窦渫乒悖币不崛寐煞ㄋ酒鸩菹喙氐穆煞ǎ员Ｖの葜鳌⒁凸郝蛘呷降睦妗！�
“是，陛下。”
“还有，这次朕所说的提供给朝中官员的福利房，其价格会低于市面，而且利息部分全部由朝廷负担，这也算是朕给各位的福利吧。”
“按揭？那我也可以买房了？”
“按陛下的说法，我很快就可以有新房住了，而且只要辛苦几年，那房屋就能属于自己的了。”不少无房的中青年官员心里都在盘算起來。
“按揭？提前消费？这赵禥是怎么想出來的？”贾似道微一抬头，下意识地向金阶上了。
第311章小七当官
第311章小七当官
第章小七当官
贾似道心里所想的和大殿中其他官员完全不一样，“这赵禥的脑袋是用什么做成的，怎么总会冒出一些匪夷所思却又实用的东西或者想法出來，神人，陆秀夫所说的神人，会是真的，否则又如何去解释，单单就是那神器火炮，就足以惊天地、泣鬼神，何解，何解，要知道这小子是老夫我着长大的啊！”
如果我知道贾似道现在的想法，一定会抱以同情的态度告诉他：“太师大人，这点你就不要去想了，凭你的见识，是无论如何也想不出答案的，神人，或许是唯一贴近的答案！”
我继续道：“有关按揭的细则，由皇家银庄阮爱卿牵头，和商业部、户部商议后再报朕审阅，福利房的选址及方案由户部和工部联合拟定！”
“是，陛下，臣等遵旨。”相关部门的阮登炳、廖莹中、马光祖、汤汉出列道。
“下面朕再來说说这第二件事，自今年起，朕会成立两个新部门，一个是廉政总署及南衙总衙，这两个部门在去年九月份时朕曾经讲过，并且在福建省也已经试行了三个月，很有震慑力，陈文龙！”
“臣在！”
“朕免去你福建省廉政公署署长职务，任命你为我朝廉政总署首任署长，负责筹建廉政、南衙这两大部门，并入职政务院，担任院士！”
“谢陛下！”
让陈文龙进入政务院，也就是正式进入了我的核心层，目的是赋予廉政公署的地位，以昭示我反腐之决心。
“朕说过，反腐倡廉是今年我朝的核心任务之一，廉政总署是我朝首次出现的一个新部门，它的建立将督促各位官员自廉自清，以彻底改变我朝官场**的陋习，朕希望在不久之后能够到，廉政公署是我朝最为‘清闲’的一个部门，因为那就说明我朝的官员都是心系天下的清官，朕來问你们，你们是否都愿意作流芳百世的清官、好官！”
“臣等愿意！”
我笑笑：“好，另外一个部门同样是我朝从未出现过的，叫做锦衣卫！”
“锦衣卫。”大殿中的官员基本上都不知道我设置这个部门的用意，甚至连名字也是第一次听说。
我解释道：“锦衣卫和御前侍卫一样，隶属于皇室，其职能是调查和查处影响我朝主权的任何事件，并可以不经过任何现有官府，直接进行抓捕、审讯，是**于现有司法程序外的一个部门！”
从表情上可以出，各自的反应不一，但大多数官员都露出惊讶之色，我登基以后，特别是自去年下半年起，不断给官员们灌输依法治国的理念，但锦衣卫的成立却是和我以往的思想背道而驰。
“各位爱卿，你们是不是认为锦衣卫的权力过大，并且洠в新煞ㄒ谰荩蛘呤俏思忧炕嗜ǖ氖盗Α！辈痪饧洌业难凵裼忠淮瓮Ａ粼诩炙频懒成希业恍Γ晕首源鸬溃敖跻挛赖娜Φ娜泛艽螅牵跻挛乐徽攵杂跋煳页魅ǖ氖录热缙渌以谖页衬诖邮路欠ǖ南缸骰疃直热纾腥送寄蓖品掖笏纬庑┖湍忝歉魑欢紱＇有丝毫关系吧，而且朕从來洠в腥衔忝堑敝谢嵊型鈦淼南缸鳎哺换嵊腥艘馔疾还欤裕蠹腋静挥玫Ｐ慕跻挛阑岫阅忝堑娜粘Ｉ钤斐砂敕钟跋欤魑唬忝侨衔兀 �
礼部尚书马廷鸾首先出列禀道：“陛下圣明，这锦衣卫确是和臣等毫无关系，只有危害我朝安危之流才会担惊受怕，臣等自是不用担心什么！”
“马爱卿说得对！”
我知道大部分官员还是心有余悸，在他们來，什么细作、谋反之类的罪名还不是我的一面之词，而且不经过刑部或大理寺的堂审，连辩解的机会都洠в校笫赖慕跻挛谰褪抢妹鞒实鄹秤璧娜Γ欢瘸晌写蟪嫉墓小�
陆秀夫出列道：“臣陆秀夫赞同马大人之言，今我朝与蒙古连年大战，境内潜伏有蒙古细作的可能性很大，锦衣卫的成立可以有针对性的去缉拿那些细作，况且此事和臣等并无关系，自是不用担心！”
“臣文天祥附议！”
“师臣，你觉得呢！”
“陛下，这锦衣卫隶属于皇室，也不必征求大家的意见，臣和陆大人的法一致！”
“恩，既然大家都洠в幸饧蔷投恕！蔽倚πΦ溃拔佬∑撸 �
“小的在！”
“殿下听旨！”
我见小七走下金阶，跪倒在大殿之上：“卫小七，朕任命你为锦衣卫指挥使！”
小七难掩心中喜悦道：“谢陛下！”
“平身，锦衣卫的职权范围是调查和查处涉嫌危害我朝主权之人和事，切记不可胡來，随意影响朝中官员和普通百姓的起居生活！”
“是，陛下，小的谨遵陛下旨意行事，绝不越权乱來！”
“好，锦衣卫编制为五百人，分为情报司、镇抚司两个部门，情报司负责收集国内外各种情报，镇抚司负责侦缉、审讯等事务，锦衣卫和御前侍卫相比，除了司职的事务不一样以外，还有一个最大的区别，那就是锦衣卫的人员一半在明，一半在暗，这是因为锦衣卫从事的事务特殊之故，卫小七，自今日起，你便开始组建！”
“是，陛下！”
“好了，今日朝会就这两件事情，退朝！”
虽然“宦官不得干政”已成为宋代的一项祖宗家法，但理宗后期，追求享乐，昏庸嗜欲，宦官弄权也随之而起，宋理宗的贴身内侍董宋臣，在理宗的宠信下，勾结宰相丁大全，恃宠弄权，不可一世，我也担心朝中大臣借机劝谏，以祖宗之法來说道我，故一宣布完任命，便下令退朝。
正月十五之后，浓郁的节日气氛渐渐退去，国人的过年情节也就结束，除去一直洠в行⒌牟鸵槔忠抵猓渌幸狄猜叫ぃ嗣怯挚剂苏５纳睢�
同乐楼二楼天字五号房内，郑虎臣和林志雄正坐在窗旁，一边品尝着高度白酒和美味菜肴，一边谈论着。
林志雄道：“郑兄，这种新型的蒸馏白酒味道如何！”
“醇香，清澈，够劲，好酒也。”郑虎臣笑道，“林兄，你这次叫我前來临安，就是为了让我喝上两杯！”
“怎么，这等美酒难道还不足以请动你这位苏州巨富吗！”
“足以，林兄，只是时间不对，这才刚刚过完十五，你就火急火燎地将我叫來临安，一定不只是为了这几杯酒这么简单吧！”
林志雄哈哈笑道：“郑兄果然明察秋毫，你我不是外人，林某就直言了！”
“哈哈，老林，怎么和我还绕弯子，有话直说！”
“郑兄，林某想获得两浙路、福建路、淮南东路（治所扬州）和江南东路（治所南京）的高度白酒代理权，但是这次的代理权拍卖会商家众多，其中有不少商家的势力都远在林某之上，因此，我想和郑兄联手，以争取这几路的代理权！”
“这事啊。”郑虎臣摇摇头道，“林兄，郑某还是劝你打消这个念头吧，我是帮不了你的！”
林志雄脸色一沉，急道：“郑兄，何故！”
郑虎臣慢慢地抿了一口酒道：“老林，莫急！”
林志雄道：“郑兄既然不愿意，那就当林某人洠в刑峁耸拢颐腔故呛煤煤壬弦槐鹦鹁汕楸憧桑 �
“老林，这般年纪了，性子怎么还是如此急躁，听我慢慢道來！”
“郑老板，请赐教！”
“别酸酸的，林兄，我來问你，这临安一带的商贸行以哪家的势力最强！”
“临安商家众多，其中藏龙卧虎，并无第一之说！”
“林兄此言过时也！”
“哦，何故！”
“如果在两年前，林兄之言正确，但时至今日，依我，无人可出狮峰商行左右！”
“呼延公子！”
郑虎臣一本正经道：“正是，说实话，我一直弄不清狮峰商行的势力大小，更弄不清呼延公子的实力，但是，以我数十年的阅人经验告诉我，和呼延公子交往，只可以以朋友待之，千万别成为他的敌人或者对手，即便你我联手，也不配做呼延公子之对手，所以我才说帮不了你，也劝你打消这个念头！”
林志雄听完后哈哈大笑道：“郑兄，你知道这白酒的代理权大会几时举行！”
“这个我当然知道，报纸上都有登载，不就是明天下午吗！”
“洠Т恚驮诿魈欤簿褪钦率巳障挛纾Ｐ郑獯未砣ù蠡崾怯沙⑸桃挡烤侔斓模以缭谌ツ昴甑拙椭来耸铝耍匆恢睕＇有和你说我也想争取，就是因为我的想法和你一样，认为非狮峰商行莫属，郑兄，來，喝酒。”林志雄给郑虎臣倒满酒后接着说道，“幸运的是，今年的新年我提前來到临安，郑兄知道，我每年的新年都会到临安给朋友或者有关官员拜年，十天前，我去萧家给同乐楼的老主人拜年，正好遇见萧天，据萧公子讲，呼延公子这次洠в写蛩闳ツ谜飧霭拙频拇砣ǎ鞘ǚ迳绦薪衲甑娜挝袷墙毒仍形锲废一乖诳⑿滦团┚撸詻＇有精力再去代理白酒，我一听，便立即让人快马前去苏州，将你请來此地商议，一來希望郑兄与我联手，助我一臂之力，二來有无机会和呼延公子商议下，你们铁器作坊将他们新型农具的制作接下來！”
“老林，你也不早说。”郑虎臣笑道，“时间有点紧，我们好好合计下。”跪求分享
第312章急脚递
第312章急脚递
皇宫练武堂内，我手持长剑，脚踏无影步，施展出三十二路太祖剑法和小七斗了起來，虽然小七所学的武功套路和我一样，也是太祖剑法，却因顾及刀剑无情，害怕伤到我，几乎尽是以守势为主，十招之中偶尔才攻出一两招，太祖剑法招式凌厉，讲求速度，重攻轻守，常常在出其不意间击中对手，小七采用防御招数
