徘徊的灵魂-第4章
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按照中国房地产行业2012年预计规模，如果住宅产业化占全国住宅建设量的10％，每年节约能耗相当于葛洲坝发电站两个月发电量，节约用水相当于19个西湖，减少混凝土损耗相当于万户90平方米小户型住宅混凝土用量，减少钢材损耗超过1个“鸟巢”用钢量，减少木材损耗相当于万公顷森林……
2006年1月，工厂化一号试验楼在深圳试验基地竣工。这是国内首栋全预制解决方案的框架结构建筑，全部结构及非结构构件都采用预制形式，同时辅以试验来验证节点连接的耐久性和可靠性，初步获得了此类建筑的设计、制作、运输、安装及项目运作的经验。
同年，万科在东莞松山湖边建立了住宅产业化研究基地，万科集团被建设部批准为国家住宅产业化基地。一栋栋试验楼相继推出，各方面技术已经成熟……
四号试验楼——青年之家项目，是首次完成的从客户研究、原型转化、工业化产品定型到客户体验的住宅产品研发全过程的试验项目，标志着万科工业化住宅产品开发平台的形成。
建筑采用全预制纯框架结构体系，并以全装修作为住宅的交付使用标准。建筑构件种类
和型号统一、单纯，便于施工和生产；整个建筑空间设计模块化，适合大规模复制与建造；
整体内装也围绕着模块化进行设计，固定家私可通用，功能模块清晰；充分地发挥工业化体系优势，同时还运用了同层排水、室内通风等新技术。
试验楼建成后，进行了两组家庭居住体验。这是第一次用真实家庭居住来收集反馈的 “样板房”……
【资料：零能耗住宅】
2008年1月13日，万科深圳万科城（四期）荣获建设部科学技术委员会、建设部科技发展促进中心评出的“2007中国建筑节能年度代表工程”。
该小区建筑节能率达65％，其中可再生能源利用率占5％。在生态环境控制上，小区采用中水循环利用、雨水利用等设施，节能效益显著：小区中水回用率达30％，雨水利用率达40％；因在建筑设计上采用通风设计，并大量使用节能材料，试验计算得出小区每年可节电103万度，其中自然通风的节能贡献率5％。
在万科城四期的一个角落里，正在建设一幢两层楼的小房子：零能耗试验住宅。太阳能可以收集转化为电能和热能，同时，该建筑通过诺丁汉大学研发的太阳能空调系统，将太阳能的热量转化成为使建筑降温的驱动力，取代空调。风能通过风帽采集转化为自然通风的能量。地源和水源系统为空气降温提供冷源。
在夏天，建筑能耗下降80％以上。建筑碳排量从每年每平方米40千克降低到10千克，这10千克将通过自身生产的可持续能源注销。
根据设定，本建筑年能量消耗中设备用电为14度每平方米，照明用电度每平方米，通风用电度每平方米，烹饪用电度每平方米和热水用电度每平方米。
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“哭墙”下与上帝对话
在广场的东隅耸立着一段残破的墙垣，长约50米，高约20米，通体由石灰岩垒成，巨石杂叠、蓟藓寄生——这就是闻名遐迩的“哭墙”。触目可及的墙体基石，被游客、朝拜者抚摩得格外光滑。挖掘下去，是沉淀得层层叠叠的历史，征服与被征服的故事，还有血雨腥风中无声的哭泣……
《旧约》记载：公元前1000年，犹太大卫王的儿子所罗门耗时7载，动用20万人在耶路撒冷一座小山（即今天的圣殿山）上兴建了一座华丽的圣殿，作为朝拜犹太教神主耶和华的地方，这就是著名的第一圣殿。
公元前586年，巴比伦军队攻占耶路撒冷，第一圣殿被毁。后来犹太人两度重修圣殿，但它又在罗马占领时期两次被毁坏殆尽。保护至今的“哭墙”是第二圣殿的残留部分。第二圣殿是公元前37年由希律一世大帝在第一圣殿的废墟上重建起来的，被古罗马占领军毁于公元70年。此后，犹太人在废墟上，用原来圣殿的石头垒起一堵大墙，称为“西墙”。犹太民众常聚在这里哭泣，这道残破的城墙因此得名“哭墙”，亦成为犹太教最重要的崇拜物。
时间流转千年，散落在世界各地的犹太人后裔只要条件允许，每年都会赶到“哭墙”下，表达自己对故国的哀思。
1967年的第三次中东战争，即“六日战争”中，以色列军队占领东耶路撒冷，武装士兵来到墙前，泪流满面。这次战争，以色列占领了65700平方公里的土地，却使50万*人沦为难民。41年前的“六日战争”，从军事上说，当算以色列辉煌胜利，奠定其在中东的军事优势。*人则以遭受惨败、领土被占铭记这场战争，发起对占领者的反抗，持续至今。这场战争给犹太民族带来的是福还是祸呢？
站在墙根下，抬头仰视，凉风吹过，感到一种跨越千年的压迫感。两侧站满了面墙祈祷或诵经的教徒，也有类似我这样的好奇游客穿插其中。一些祈祷者的眼中噙着泪水，还有些祈祷者不时地用额头撞击厚重的石墙，发出“砰砰”的声音……宽大的石缝之间塞满了折叠的小纸条，纸条上写上祷文或心愿，据说可以通过这座圣墙直接和上帝耶和华沟通。
美国新总统奥巴马在当选前访问以色列，敬拜“哭墙”，也留下了纸条。好事的记者公布了奥巴马纸条的内容：“上主，保佑我和家人，赦免我的罪恶，帮助我抵御傲慢和绝望，赐我智慧，好让我做事公平正确，并让我成为旨意的器具。”祷文写在奥巴马下榻的酒店信纸上。
Z导游建议中国客人写下自己的心愿或祷文：“据说这样可以和上帝沟通，很灵验的。”我将纸条塞进墙缝，问：“我相信耶和华懂希伯来文和英文，他懂中文吗？”
我面壁，额头触到冰凉的石墙，闭眼默想：“耶和华，你真的存在吗？为何要让人们拥有不同宗教，不同文化，从而无法沟通，为何要让分歧滋生，战争席卷，为何香格里拉只能隐藏在那消失的地平线？为何大同世界，天下为公只能存在于思想家、哲学家的梦想之中？”
神沉默无语。
【资料：铸剑为犁】
伊扎克·拉宾，1964年被任命为以色列国防军参谋长，亲自指挥第三次中东战争，取得辉煌胜利，1974年成为第一个土生土长的以色列总理，1992年东山再起。
1993年11月13日，拉宾与阿拉法特握手言和，签署了第一个和平协议《加沙－杰里科自治原则宣言》。1994年，以色列与约旦签署和平条约。巴勒斯坦的权力范围将扩大到约旦河西岸27％的地域，给中东地区带来了和平曙光，他因此和阿拉法特一起获得诺贝尔和平奖。1995年11月4日，在特拉维夫国王广场举行的10万人和平*上，拉宾被一名犹太极端分子刺杀身亡，时年75岁。
阿里埃勒·沙龙，军事奇才，在前四次中东战争中扬名天下。沙龙在巴以问题上素以强硬著称，2000年9月，沙龙强行进入圣殿山地区，引发严重的流血冲突。2001年，沙龙出任总理后，逐渐调整强硬立场。2002年12月，他同意巴勒斯坦有条件建国。2005年，他不顾右翼势力的强烈反对，启动单边行动计划，结束对加沙地带长达38年的占领。但这一举动最终引发了利库德集团的分裂，作为该党的创建者之一，沙龙毅然退出，另组“前进党”。2006年，沙龙因中风变成植物人。
不平静的夏天（1）
老王的感慨话音刚落，团友打趣：“对万科来说，2008年夏天的麻烦事也有点剪不断、理还乱的意思啊！”
老王嘿嘿一笑：“2008年的麻烦充其量是一阵潮水，来得凶猛，但很快就退了。耶路撒冷纠结的是千百年的恩怨情仇，哪里能比？”
“王总，有个问题我憋了两个月没问——‘松山湖讲话’到底是不是你们的内部讲话？”
“哎，难为你还憋了两个月……”
夏天的东莞松山湖，水波澹澹，樟树森森。这里有万科开发的项目“松山湖一号”，它在行政上归属东莞，但距离深圳市区较近，从万科总部过来不到一小时车程。
住宅产业化研究基地在这一带建立后，万科总部一批年轻人开始每天在松山湖畔忙忙碌碌，我前往看望他们、了解研究进展的次数也较多。2007年的一次集团季度例会安排在松山湖召开。
但进入2008年后，倒没有在这里开过集团规模的内部会议。9月初，互联网上一个谣言帖子把我们全忽悠到了这里。
在此前的几个月，深圳两次土地拍卖共推出8块地，结果只有两块地以低价成交，流拍总建筑面积超过100万平方米。几个月下来，全国流拍土地超过40宗。但到了5月，仍有许多同行在媒体上否认拐点，甚至宣称继续高速发展战略。此时公布的数据显示，和2007年8月份相比，2008年第一季度房价波动已经远远超过5％，深圳出现30％～35％的降价幅度，广州出现15％～20％的降价幅度。房价下降通道已经打开。之后不久，深圳银行业承认断供现象存在。
随着房地产市场自1998年以来首次出现销售面积和销售额同时下降的情况，长沙市政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，这是地方政府出台的第一个救市新政。不过主流舆论仍多是这样的声音：“个别城市部分楼盘售价出现波动。”“总体上来说，市场已经进入相对萧条期，但似乎所谓的价格拐点还没有到来。”
8月，国家统计局最新数据公布，舆论这时候才开始转向，一家报纸写道：“楼市的调整，
其时间之长，范围之广，力度之大，影响之深，已超出了许多主流经济学家的心理预期。”
万科各地楼盘陆续降价销售，本来只是一个简简单单的市场行为，却遭到抨击、冷嘲热讽，有的同行甚至对媒体暗示，万科之所以降价是因为资金链存在问题……9月初，上海万科推出较大规模降价活动，几天后，互联网上出现一篇名为《万科松山湖会议纪要》的帖子，模仿“万科某高层”口气，宣称“以最快的速度将尚有利润，甚至没有利润、亏损的销售尽快实现，快速降低我们的存货和消化现有土地”，“半年后全国各地政府在财政支付的压力下，开始大批量推出既好又便宜的地块，市场上没有几个购买者，我们尽可以努力压价，再迅速建设低价销售，这些不敢降价、不肯降价的房企的存货就一直没有出手的机会……”
这个谣言帖子使同行对万科的抵触情绪进一步激化，将万科推上风头浪尖，也给万科员工造成了一定困惑，因为贬损、打压同行并不符合万科的文化。我是在攀登希夏邦马峰途中接到郁亮电话，得知此消息的。郁亮和执行副总裁解冻第一时间在总部召集应急小组会议，了解谣言传播情况，安排查找谣言源头，并核实：1。最近是否有一线公司在松山湖开过会？2。是否有各级别管理人员发表过类似言论？
不平静的夏天（2）
经反馈核实：最近没有公司在松山湖开过会，也没有万科员工发表过类似言论。公司立刻安排由执行副总裁、新闻发言人肖莉出面辟谣。随后郁亮与老王电话沟通，老王表示：既然是谣言，并已危及万科形象，给社会造成困惑，应及时向公安局报案。
谣言在互联网上以最快速度传播，很快，各大网站都转载了这个帖子。即使在公司正式辟谣之后，人们也更倾向于相信谣言，理由呢？有的说这个帖子说话的口气像老王，有的说这个帖子说话的口气像郁亮。不禁纳闷儿：年轻人郁亮的风格审慎缜密，老王一贯个性张扬，怎么会有人说话的口气又像郁亮，又像老王？
很快，公司同事查找到最早出现的谣言帖子，发帖人显然经过精心策划，有备而来：在A网站发帖，转载到B网站，然后删除A网站上的帖子，再转载到C网站，然后又删除B网站上的帖子……如此反复操作，谣言随帖子逐渐传播扩散，却让人很难找到源头。
根据公司同事的分析，源头指向深圳某网站，与公安局的侦察结果吻合……
随着经济环境日趋严峻，房地产市场趋势发生变化，围绕着“拐点”、“降价”，万科在几个月内遭遇多起谣言，互联网几何级数传播，迅速放大……万科人度过了一个不平静的夏天：6月，互联网上小范围风传万科资金链断裂；8月初，“万科向民生银行申请30亿元贷款被拒”这样一则谣言出现在某些大报上，并被许多网站转载……
谣言的顶峰出现在10月中旬，互联网上有帖子宣称“万科破产”，“负债110亿元资产，多处财产被银行查封，各地已经低价放盘”，而且言之凿凿，“万科即将宣布破产，本月26日可能
