曾经是兵-第57章
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“刘秘书，谈一下安居公司关于廉租房项目，你们与其他房地产公司接触的事情吧。”
刘秘书迅速的翻动了一下笔记本，然后望着李斌回答道：
“史总，最近几天我们与本市的所有大中型房地产公司都进行了接触，不过，大部分的公司一听是廉租房项目，都没有继续深谈的兴趣。现在只有大华地产、豪胜地产两家公司表示对这个项目有兴趣，这两家公司在本市的地产公司中，属于中流企业，信誉一般，也有承建大型社区的资质，可以合作。但是，他们均要求我们公司要提前预付工程款的百分之六十，才能够启动施工。”
李斌点了点头，这种情况也在他的预料之中，像天津市这样的大型城市，有租房诉求的人口不会低于一百万人，这还不包括那些外来务工人员，如果都算在一起的话，恐怕会有四五百万人需要租房居住，如果仅仅是满足他们最基本的租房要求，那么就需要投入一百到一百五十个亿的资金，而且这些投资还需要最少五年的时间才能够全部收回，相信国内的任何一家房地产公司也不会傻到去做这种生意，就算是那二家有合作意向的公司，也要把预付款这个条件摆在前面，先把自己立于不败之地，也只有这样才合乎情理。
这个项目不争取政府的支持，仅仅靠一家企业就能够立项，那简直是痴人说梦。不过，去和政府接触，公司里的这些副总们显然是分量不足，这还需要史一飞亲自出马才行。不过，这种事情也急不得，还是和史一飞商量个具体的方案之后再作打算。
李斌吩咐道：
“刘秘书，你先不要去考虑那些房地产商的事情了，这件事由我来处理。你先去把乐福安居公寓有限公司这家公司注册下来，那样我们开展起业务来才名正言顺。”
“是。”刘秘书刷刷的在笔记本上把李斌的吩咐记录了下来，然后又就这家新公司的一些细节问题征询了李斌的意见。
李斌点了点头，说道：
“那你去忙吧，辛苦了。”
刘秘书笑了笑没有说话，向李斌点了点头，疾步走出了办公室。
刘秘书是史一飞的秘书，是公司元老级的人物，而且年纪也比自己大了这么多，自己支使起他来总感觉怪怪的。看来要把李洁调到公司总部来给自己搭把手，近日召开董事会之后，萧遥会被提为乐福精品公司的总经理，会调到公司总部来工作。李洁和萧遥的恋爱关系早已经确定了，只是两个人一个在北京，一个在廊坊，见面的时间太少了，这样下去感情也只会越来越生疏，还是要创造机会让他们在一起工作才好。只不过这样一来，又要劳动妈妈搬一次家了，还有杜珊的转学，麻烦事儿又是一大堆，当然，这些小事儿自然就无需李斌去操心了。
李斌没有急于去看桌子上的那一摞文件，而是点起了一根烟，静静地理着头脑中的思路。
首先是公司发展的方向，上市的事情基本已经没有什么问题，那么融资渠道基本上已经畅通了。现在乐福实业初步评估的总资产有八十个亿，拟定上市发行公众股占总资产的25％，即二十个亿的原始股，按照现在股市的形势，应该可以融资三十到五十个亿，如果要是启动安居公寓项目的话，资金缺口还是很大，可以分批次的施工，如果以五年一个周期运作的话，在资金上的问题还是可以想办法解决的，另外还要看政府支持的力度。
李斌仔细的想了想，理出了一个基本的思路，具体估算的事情回头还是交给龚志华这样的专业人员去统筹，自己只需要确定好大方向就行了。
在烟灰缸里捻灭了烟头，李斌抓起了办公桌上的电话，给韩小伟拨了过去：
“你好，我是韩小伟。”
话筒里传出了韩小伟的声音，可以听到他身后工地上吵杂的声音。
“小伟，我是史俊。”
“呵呵，史大老板有何吩咐呀？”自从与李斌合作经营乐福精品青岛店之后，韩小伟也偶尔的与李斌开开玩笑了。
“嗯，有桩生意要同你沟通一下。”复活之后，李斌只认识这么一位地产商人，据说化国良的巨基实业也有房地产公司，不过李斌还没有与他熟到那个份上，自然不会去联系化国良。
一听有生意，韩小伟马上来了精神，语气也郑重了起来：
“史总有事尽管吩咐。”
“你还是过来一趟吧，电话里说不清楚。”李斌也没有问韩小伟在什么地方，他知道这个财迷一定会马不停蹄的赶过来的。
韩小伟笑了：“呵呵，看来是桩大生意，你现在在天津？”
手机有来电显示，韩小伟如此一问只是要确定李斌与他见面的地方。
“嗯，你大约什么时间可以到？”
说着话，李斌抬腕看了看手表，刚刚上午十点多一点儿。
李斌中午安排了胡盛华一行的接风宴，怕时间上有什么冲突。
“我现在还在青岛精品店的施工现场，把事情安排完了，下午五点多应该可以到。”韩小伟答道。
“好，我等你一起吃晚饭。”
这个项目，李斌倒是没有指望韩小伟能够垫资，这个财迷精明的很，花小钱的时候大手大脚，到真正动真格的时候那可是鬼精鬼精的。
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第八十二章 接风宴
胡盛华带队的股票上市核查小组来的人不多，只有五个人。
史明友就在胡盛华一行下榻的水晶宫大酒店预定了一间大包厢，他安排好胡盛华等人休息后，就在酒店里安排酒宴。这可是当前公司里最重要的一件事情，一点也含糊不得。
这么重要的场合，史一飞没有理由不参加。史一飞不仅仅自己早早的就到了，他还邀请了天津市市长陈跃辉一同参加宴会。
有了这位正部级的高官在座，只得委屈了胡秘书长侧陪一旁。一位是正厅，一位是正部，行政级别虽然只相差了两级，可是双方的身份却不是可以用道里来记算的了。
公司的几位副总也全部到场，一共十一个人围着宽大的圆桌，还稍显空荡。
陈跃辉被大家礼让着坐了首座，等到大家纷纷落座之后，陈跃辉举起了酒杯，呵呵笑着说道：“今天我可是有点儿喧宾夺主了，大家一起来，这第一杯酒先为胡秘书长与核查小组的几位同志接风洗尘，预祝他们工作顺利。”
虽然陈跃辉是满脸的微笑，可是那一股上位者的威严之气依然压迫的大家喘不过起来。
大家纷纷起立，端起自己面前的酒杯，与陈跃辉遥遥示意。
胡盛华微微向陈跃辉点头，恭谨的说道：
“份内的工作，还要请陈市长多做指示。”
陈跃辉与左右的胡盛华、史一飞轻轻的一碰杯子，一饮而尽。众人也纷纷的紧跟着喝干了杯子中的酒。
陈跃辉向下压了压手，示意大家坐下。
“谈不上什么指示，乐福公司这二十多年来一直兢兢业业的为天津是做着贡献，对于繁荣天津市的市场，一飞功不可没呀。如今发展壮大了，我们天津市民都会感到自豪的。”
李斌接过服务员手中的酒瓶，站到了陈跃辉的身后，为他把空了的酒杯满上。
“哦，这是小俊吧？”陈跃辉望着李斌问道。
“陈伯伯，是我。”李斌肃立答道。
陈跃辉呵呵的笑了：
“小伙子干得不错，不要骄傲呀。”
显然他听闻到别人提起过自己的事情。
李斌急忙答道：“陈伯伯，我做的还很不够，还要请您多做指教。”
“嗯，年轻人谦虚一些固然是好，也不要过头哟，行就是行，不行就是不行。不虚、不假、不骄、不躁，方可成器。”
李斌对着陈跃辉微微的鞠了一躬：
“谢谢陈伯伯教诲，史俊必当牢记于心。”
陈跃辉又笑了：
“很好，有机会到我办公室坐坐，咱爷俩儿好好聊聊。”
正部级的高官，主动开口邀请一个毛头小子，看来这个毛头小子在他的眼中已经有了一席之地。李斌知道陈跃辉与史一飞的关系十分要好，看来，史一飞没少在他面前夸奖自己，老爷子这是在为自己铺路呀。
如此良机，李斌就坡上驴，开口说道：
“小子正有一件事情想要请示陈伯伯呢，改日必当登门拜访。”
陈跃辉微微有些诧异，这个小子的肚子里还有多少鬼主意？眼前这一桩还没有结果，就又要出新点子了。
陈跃辉知道此时不时询问的时候，于是笑着说道：
“好呀，我正好明天上午十点之前有时间，你九点钟过来吧。”
李斌挺直了身体答道：“是。”
陈跃辉哈哈一笑：“到时候你小子别给我出难题就行。”
哈哈哈哈，大家哄笑了起来。
服务员早已为大家又蓄满了酒。
陈跃辉又端起了酒杯，面向着史一飞说道：
“一飞，这一杯酒祝你宏图大展，鹏程万里。”
众人又纷纷的向史一飞致辞，无非是一些吉祥话。
史一飞谦逊谢过，与陈跃辉、胡盛华碰了一下酒杯，一饮而尽。
李斌自觉地扮起了服务员的角色，为陈跃辉、胡盛华、史一飞把酒杯倒满。
胡盛华与史一飞好像是心有灵犀一般，同时面向陈跃辉端起了酒杯，史一飞见状，呵呵一笑，说道：
“这一杯我和胡秘书长等人，祝陈市长身体健康，”说到此，史一飞微微一顿。
胡盛华心领神会，接口道：
“万事如意。”
陈跃辉呵呵的笑着端起了酒杯，指着史一飞、胡盛华说道：
“我看你们两个人倒是天作之合呀。”
哈哈哈哈，大家都笑了起来，这本应该是形容夫妻的一句话，此时此刻放到这两个人身上倒也贴切。尤其是由高官讲出来的笑话，必定好笑。
三杯酒饮罢，大家方才开始动筷夹菜。
史一飞用公筷夹了一只鲍鱼放到了陈跃辉的食碟里，他知道陈跃辉最得意的就是这一口。史一飞与胡盛华之间隔着陈跃辉，倒是不好招待这位真正的主宾了，只得示意胡盛华自己随意。吃了几口菜，此时，包厢的门被轻轻的敲响了。
大家扭头望过去，只见包厢门口出现了一位三十七八岁文质彬彬的青年，他礼貌的与大家点了点头，算是打过招呼了。
“对不起诸位，打扰了。陈市长，有重要的事情需要您去亲自处理。”
陈跃辉呵呵笑着站起了身，说道：
“他是我的秘书小王，你看，这吃个饭也消停不了。胡秘书长、一飞，我就先行告退了。”
大家纷纷起身，恭送陈跃辉出门。大家本意要将陈市长送出酒店门外的，陈跃辉阻止住了大家，与秘书匆匆离去。大家心里不由得暗叹，这做了大官，还是身不由己呀。只有史一飞在独自暗笑，陈跃辉今天本来还有一个饭局，是被自己强拉过来捧场的，吃饭的事情，当然需要去亲自处理啦。不过陈跃辉的秘书掌握得非常到位，该说的说了，该喝的喝了，该走的时候也就走了。
众人返回到包厢之内，包厢里的气氛这才真的热烈了起来。
核查小组的成员们与乐福的副总们杯觥交错，倒也喝了个热闹，连胡盛华也被史明友灌下去了好几杯。
史一飞此时的心里却不平静，儿子不顾场合的向陈跃辉说有事情要请示，那么此事必定不是小事。他侧过头，对着李斌问道：
“小俊，你要和陈市长说什么事情？”
李斌环顾了一下四周，这个场合不适宜谈论重要的事情，于是李斌说道：
“老爸，这件事儿我一会再跟你说，很重要。”
史一飞也知道这种场合谈不得正经事儿，就转头吩咐史明友，让他在酒店里再开一个房间，要清净一点的。
史明友会意，应了一声走出了包厢
第八十三章 董事会（上）
在水晶宫大酒店的一间客房内，李斌详细地向史一飞汇报了自己的构思。
“乐福安居公寓？”
史一飞自言自语了一声，陷入了沉思。
这件事情太大胆了，连政府这么多年都没有搞起来，难道自己这家小小的公司就可以撑起这一片天？
李斌没有打扰史一飞，只是静静地坐在那儿。
史一飞沉思良久，才缓慢的问道：
“这件事可行？”
李斌答道：
“可行。”
“为什么？”
“按照我的分析，此事是一个长远的规划，眼前我们是看不到任何的利润。我的规划是六年周期，六年内收回第一期投资，而一栋楼房的使用寿命不低于三十年，那么我们还有二十五年的收益期，按照投资回报率来说，就是强于百分之六百的利润。仅于商人的角度来说，这项投资就已经超值了。”
“你算过这项投资的金额有多大？”
“每期十亿。回报率百分之二十。”
“那就是说，第二期的时候我们还需要投入八个亿？”
“对，我们总投入是五期三十个亿，第六年回报十个亿。”
“周期太长了，而且我们的资金链也会断裂�
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