珠宝首饰鉴评-第19章
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在实际计算中，以实际利率代替利率，得出的结果更符合实际。所谓利率是指扣除物价因素及所得税因素影响后的利率。即：
实际利率=（一年期定期存款利率/物价指数）×（1…a）（a为所得税率）
我们可以利用收益法较好地估计（评价）出珠宝首饰在评估基准日的预期收益值。该法简单实用，容易为熟悉财务的珠宝首饰评估人掌握。
二、成本法
成本法，亦叫重置成本法。该法的基础是替代原则，即被评估物是可替代的或者说它是可以重新制作的。因此使用成本法评估珠宝首饰时，是通过在现时条件下估算其新的重置成本并减扣各项损耗价值，来确定被评估物价值的。它适用于以资产重置、补偿为目的的资产评估业务，是保险评估、企业清产核资等常用的评估方法，也适用于评估现代珠宝首饰，尤其是未经注册的现代珠宝首饰。
虽然成本法是评估珠宝饰品的重要方法之一，但在使用该法进行评估时要充分注意实体性贬值、功能性贬值及经济性贬值等各种贬值因素可能对评估结论造成的影响，避免因疏忽错漏导致评估结论偏差。
所谓实体性贬值是指因饰品的磨损或组件的缺损导致的贬值；功能性贬值是因为科技发展导致功能方面的落后引起的贬值；而经济性贬值则是由于外部经济环境变化导致供求关系的改变产生的贬值。
1。评估步骤
（1）珠宝首饰清洗与称量。
（2）珠宝首饰材质种类及品质分级评价。
（3）珠宝首饰造型设计与制作工艺质量评价。
（4）查询各种价格指南求出珠宝首饰成本价格及有关成本。
（5）把金属、宝石和劳动力3部分成本归总合计，就可得出珠宝首饰的制作成本。
2。计算市场价值
在对珠宝首饰进行评估时，绝不可忽视一件珠宝首饰的制造成本与消费者成本。消费者成本，即买主成本，是消费者购买一件珠宝首饰商品所支付的总体费用。正常市场条件下，消费者成本大于生产厂家的制造成本。
用成本法估算市场价值，应确定卖主生产该饰品的所有成本，并根据评估目的（如保险评估）和价值类型（如公平市场价值），确定一个合适的加价率（包括销售费用、各种税费及所需的利润）。
当确定了生产成本和加价率后，就可确定珠宝首饰的市场价值（相当于市场零售价）。
批发价=成本价×（1＋批发利润率）
市场零售价=批发价×（1＋市场利润率）×（1＋批发利润率）
=成本价×（1＋加价率）
加价率在珠宝行业变化很大，主要受控于饰品类型、材料成本、制作工费及市场级别。比如，在市场竞争效应无处不在的情况下，通常是材料成本和制作工费高的饰品其加价率一般较低，而少见的或设计独特的饰品总体加价率要高些。批发商的加价率要比零售商的加价率低，而大商场及装修豪华的珠宝店比珠宝市场上的加价率高。
在实际评估工作中，可把成本法与市场比较法结合起来使用。即，利用成本法计算市场价值，适当提高重置该饰品的批发或成本的标价，从而得出零售价。
3。成本法的局限性
该法没有考虑到珠宝首饰的其他附加值，不适宜对下列珠宝首饰的价值进行评估：
（1）逝世的名师名匠生前设计制作的首饰。
（2）名人拥有过的或名牌的首饰。
（3）具有宗教色彩或历史价值的首饰。
（4）古董、收藏品或纪念品。
（5）罕见的或一款一制的饰品。
（6）鬼斧神工的天然珠宝玉石工艺品或时代首饰。
（7）濒临灭绝的生物种有机宝石饰品。
三、市场比较法
该法又称市场法。它是通过市场调查，选择与被评估资产相同或相似的资产作为对比参照物，分析参照物的成交价和交易条件，并就影响价格的因素进行对比调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
就珠宝首饰而言，批量生产的贵金属饰品，彼此是相同的，评估师就要分析最有可能销售这种饰品的市场上相同饰品的模式价格或再现频率最大的价格，视之为被评估饰品的市场价值。而珠宝饰品则无彼此完全相同的现象，仅具有相似性或可比性。这种可比性是按完成饰品和以这种形式索要的价格确定的。
1。评估步骤
对与被评估饰品相似并能进行详细对比的饰品销售情况，进行研究和分析。
（1）明确评估的对象，确定宝石和金属种类，并对其分级和评价。
（2）认定饰品的制作工艺及其来历。
（3）寻找销售相似饰品的合适的市场。
（4）寻找参照对比物并进行比较，找出彼此异同点及其对价值的影响。
（5）分析调整差异，得出评估结论。
2。计算方法
市场比较法的理论依据主要有供求原则、替代原则和边际效用原则。
所谓供求原则，是在市场追求供需平衡的机制上，一种商品的价格会随需求的增长而上升，亦会随着供应的增加而下降，这一原则支配着珠宝市场的交易。替代原则是，当同时有几种相同或相似的首饰可供选购时，买方会选购价格最低的，因此在评估时要充分比较评估物与替代物的异同点，计算它们之间的机会成本。所谓边际效用原则，是说增加或减少一个独立商品的消费所能得到的满足程度的变化，是决定商品价值大小的尺度。也就是无论人们消费什么，随着其消费商品数量的增加，人们从中获得满足程度的增量是逐渐减少的，这便是边际效用递减规律。
市场比较法的基本计算公式为：
市场价值=参照物市场价值＋∑因素调整金额应用该法的前提条件是：
（1）有一个充分发育、活跃的珠宝市场，并易找到与被评估物类似的价格。
（2）能搜集到与被评估物相同或相似的参照物或对比物。
（3）参照物的价值因素明确并可量化。
3。市场比较法的优缺点
市场比较法应用范围较广，只要市场条件具备，该法可用于各种资产评估，也适宜于任何珠宝首饰的评估。特别适用于附加值高的珠宝首饰。
但应用该法评估时，需要有公开活跃的市场为基础，交易要有一定透明度，并有一定数量可信度高的市场交易信息以供参考。
市场比较法的效果受下列因素的影响：
（1）成交资料的效果在大多数情况下要比商家报价资料更好。
（2）根据成交资料得出的结论是否有效，取决于所考虑的销售额、销售日期、销售频率、买主与卖主的买卖动机，以及饰品的可比程度。
市场比较法获得评估结果的准确性，不仅依赖于市场数据的可靠性，而且取决于评估人员对价值要素的分析调整能力。
四、评估方法的选择
珠宝首饰是有价商品，其价值主要是由它能满足人们需要的程度来决定，即主要由市场上供给和需求两个方面的对抗因素均衡度决定。当然，珠宝首饰的价格除受内在供求关系影响外，还受其他商品价格的影响。
珠宝首饰的价格构成要素有：①原材料产地、生产厂家（名牌效应）和珠宝首饰的历史（名人效应）；②珠宝玉石和贵金属的自然属性（内在质量）；③珠宝首饰工艺质量；④市场供求关系。
任何一种要素发生改变，都会波及珠宝首饰的价格。因此，珠宝首饰既是有价的，其价格（价值）又是变化难测的。
人们对珠宝首饰的评价，是按一定的价值标准对其价值的认定过程，是一种人的主观活动。评估的基础是人对珠宝首饰的认知，评价准确与否取决于认知过程的准确性。对职业评估人员来说，必须遵循一定的执业原则（公正性、客观性、科学性）、技术原则（可行性和专业性）、价值原则（替代性、供需关系、适应性、竞争性、贡献性、外在性、预测性）、鉴定原则及品质分级原则。
同时，珠宝首饰的评估，应根据评估目的的不同而选用不同的评估方法得出相应的结论。上述评估方法有个共同点，都是被评估物与已售出的、正在收益的或已生产的相同或相似物作参照物进行比较，即都是建立在替代原则的基础上。问题在于替代品是否具有与被评估物相同的特征以及替代品所在的市场级别。
从我国珠宝市场的发育情况看，成本法和市场比较法更适合于珠宝首饰的价值评估，虽然市场比较法易与成本法相混淆。
为了得出恰当地评估价值，应根据评估目的、价值类型、评估对象和可搜集的数据信息资料，来选定合适的评估方法。
（1）评估方法应与被评估物的价值类型相适应。如重置价值可用成本法来确定；市场价格，清算价格，可以用市场比较法和成本法来确定；投资价值只能用收入法来确定。
（2）评估方法应与评估对象相适应。被评估的对象，如果是不同类型的或不同时代的珠宝首饰，其评估方法就应不同。如对现代市场上流通的未注册珠宝首饰，可用成本法，亦可用市场比较法；但对于古代的或名人拥有过的珠宝首饰，则应选用市场比较法。
（3）根据所搜集的数据信息资料选择适应的评估方法。对被评估物的评估过程，实际上是搜集和分析资料的过程，因为各种评估方法的运用都需要根据一系列的数据资料进行分析和处理。如果搜集的数据信息资料比较多，就应用市场比较法进行评估。
总之，根据评估工作的具体情况，选择适宜的评估方法。根据替代原则，对于同一价值类型可以用几种评估方法来确定。每一种方法都在衡量和检查其他方法。当一种方法比其他方法更适合于一个具体评估任务时，其他方法可以作为对价值观点的重要支持。因此，有时对同一珠宝首饰同时采用不同的方法评估会得出不同的结论。最终，还是应根据评估价值类型判断选择一种被评估结果作为评估结论。
尚需提及，作为中介服务的资产价值评估，与生产、经销企业的产（商）品市场价格定价有所不同。
对于产销企业来说，产品的价格是市场营销组合的因素之一，产品的畅销还有赖于其他组合因素的配合。因此，产品定价要综合考虑产品的成本、市场的需求与供给、市场竞争、政策和法律等价格因素，制定出合理的有利于企业取得市场主动权的价格。也就是说，产（商）品价格是通过市场机制实现的，即由市场中的买卖双方、商品、交易媒介和交易场所这4个制约关系相互作用、相互影响形成的结果。
商品的市场价格是商品价格的社会认同程度，是市场上不同的行为主体相互作用的结果。即自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价格的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行为，不受任何强迫压制。但不同类型的市场（完全竞争市场、不完全竞争市场），不同的价格类型（成交价格、拍卖价格、交易所价格、开标价格、外商统计价格、参考价格、影子价格等），又都会影响珠宝首饰市场价格的制定（定价方法有：成本定价法、市场需求定价法、新产品定价法、弹性定价法、一口价定价法等）。而资产评估的市场价格，则是资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。总之，产销企业对珠宝首饰制定的价格，实际上是供给与需求这一对矛盾关系相互影响、相互作用下，市场力量达到均衡时决定的。
通常情况下，珠宝首饰的正常交易价较竞买价低，其价格受到销售方式的影响。特别是名贵的珠宝首饰，在经济学中被列为奢侈品范畴，其收入—需求弹性值通常都大于1（即E 1＞1）。正是因为珠宝产品这一特性，使它对消费者收入（即对经济增长或萧条）反应灵敏，成为了经济的“晴雨表”。
式中：ΔQ——某首饰消费者变化数；
Δ——某首饰消费量；
ΔI——消费者用于首饰消费的收入变化量；
I——消费者收入。
所以，产（商）品价格的估价必须要由熟悉市场规律，了解产（商）品质量及价格定位，掌握国家相关法律、政策的专门机构或专业人员（估价师）进行。
第二节 评估程序
资产评估程序，包括从评估师与客户首次接触到最终出具评估报告的全过程。在这一过程中，评估师应认为能胜任客户的委托。评估师的评估工作可分为6个阶段。
一、评估认定
1。确定评估对象和目的
评估师在会见客户时，首先要清楚地了解客户对评估物的所有权、评估目的和评估结果的用途，并了解被评估珠宝首饰的种类。
2。确定被评估物的价值类型
在明确评估目的（保险重置、捐赠、清�
